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Case in vendita a Carraia, Torricelli, Ponzano, Empoli

Abbiamo 287 case in vendita a Carraia, Torricelli, Ponzano, con prezzi che vanno da 43.000 € a 1.500.000 €, e un prezzo medio di 304.732 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Carraia, Torricelli, Ponzano

Prezzo medio 304.732 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 2.708 €/m² in media

Che cosa si vende

287 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,6%
    197 immobili
  • Case 31,4%
    90 immobili

Quanti locali

287 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    6 immobili
  • 2 locali 8,0%
    23 immobili
  • 3 locali 22,6%
    65 immobili
  • 4 locali 24,0%
    69 immobili
  • 5+ locali 43,2%
    124 immobili

Fasce di prezzo

287 totali
  • 40.000–185.000 € 21,3%
    61 immobili
  • 185.000–235.000 € 19,5%
    56 immobili
  • 235.000–300.000 € 19,5%
    56 immobili
  • 300.000–445.000 € 20,6%
    59 immobili
  • 445.000–1.505.000 € 19,2%
    55 immobili

Fasce di superficie

287 totali
  • 20–70 m² 20,6%
    59 immobili
  • 70–90 m² 28,6%
    82 immobili
  • 90–120 m² 17,4%
    50 immobili
  • 120–160 m² 17,4%
    50 immobili
  • 160–460 m² 16,0%
    46 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 171 m²
Prezzo al metro quadro 2.905 €/m² 2.490 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Carraia, Torricelli, Ponzano sono in vendita 287 immobili, di cui 197 sono appartamenti e 90 case, e gli appartamenti costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 86 m² per gli appartamenti, con 2.905 €/m², contro 171 m² e 2.490 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Carraia, Torricelli, Ponzano — quotazioni OMI (€/m²)

A Carraia, Torricelli, Ponzano acquistare casa costa in media circa 1.738 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.450 a 2.050 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -9,1%.

Prezzo medio vendita 1.738 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.050 €/m²
Variazione 5 anni -9,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Carraia, Torricelli, Ponzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.450–2.050
2024 1.700 1.500–1.900
2023 1.750 1.500–2.000
2022 1.800 1.600–2.000
2021 1.850 1.500–2.200
2020 1.925 1.600–2.250
2019 1.850 1.550–2.150
2018 1.800 1.500–2.100
2017 1.800 1.450–2.150
2016 1.775 1.450–2.100
2015 1.850 1.500–2.200
2014 1.850 1.500–2.200

Distinguendo per tipologia, a Carraia, Torricelli, Ponzano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.450 a 2.050 €/m² (media 1.738). Le economiche partono da 1.000 e arrivano a 1.500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,4 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Carraia, Torricelli, Ponzano

Che budget serve per comprare a Carraia, Torricelli, Ponzano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Carraia, Torricelli, Ponzano costa in media circa 304.732 €, ovvero intorno ai 2.708 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 287 immobili: 197 appartamenti e 90 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Carraia, Torricelli, Ponzano?

L'offerta parte intorno ai 43.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Carraia, Torricelli, Ponzano?

Di solito hanno intorno ai 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 171 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Carraia, Torricelli, Ponzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²136.500 €
2 locali55 m²151.043 €
3 locali69 m²234.615 €
4 locali92 m²247.725 €
5 locali127 m²345.951 €
6 locali163 m²447.795 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Carraia, Torricelli, Ponzano?

In media, è intorno ai 2.708 €/m². Negli appartamenti sale a 2.905 €/m², mentre nelle case scende a 2.490 €/m².

Che cosa si vende di più a Carraia, Torricelli, Ponzano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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