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Case in vendita a Carraia, Torricelli, Ponzano, Empoli

Abbiamo 499 case in vendita a Carraia, Torricelli, Ponzano, con prezzi che vanno da 43.000 € a 1.500.000 €, e un prezzo medio di 318.471 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Carraia, Torricelli, Ponzano

Prezzo medio 318.471 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 2.667 €/m² in media

Che cosa si vende

499 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,5%
    337 immobili
  • Case 32,5%
    162 immobili

Quanti locali

499 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    11 immobili
  • 2 locali 8,2%
    41 immobili
  • 3 locali 18,4%
    92 immobili
  • 4 locali 21,4%
    107 immobili
  • 5+ locali 49,7%
    248 immobili

Fasce di prezzo

499 totali
  • 40.000–185.000 € 20,4%
    102 immobili
  • 185.000–245.000 € 21,2%
    106 immobili
  • 245.000–315.000 € 19,6%
    98 immobili
  • 315.000–455.000 € 19,2%
    96 immobili
  • 460.000–1.505.000 € 19,4%
    97 immobili

Fasce di superficie

498 totali
  • 20–80 m² 26,9%
    134 immobili
  • 80–100 m² 20,3%
    101 immobili
  • 100–120 m² 19,1%
    95 immobili
  • 120–160 m² 17,1%
    85 immobili
  • 160–1.410 m² 16,7%
    83 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 2.893 €/m² 2.438 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Carraia, Torricelli, Ponzano sono in vendita 499 immobili, di cui 337 sono appartamenti e 162 case, e gli appartamenti costituiscono il 68%. Le dimensioni medie si attestano sui 89 m² per gli appartamenti, con 2.893 €/m², contro 183 m² e 2.438 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Carraia, Torricelli, Ponzano — quotazioni OMI (€/m²)

A Carraia, Torricelli, Ponzano acquistare casa costa in media circa 1.738 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.450 a 2.050 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -9,1%.

Prezzo medio vendita 1.738 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.050 €/m²
Variazione 5 anni -9,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Carraia, Torricelli, Ponzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.450–2.050
2024 1.700 1.500–1.900
2023 1.750 1.500–2.000
2022 1.800 1.600–2.000
2021 1.850 1.500–2.200
2020 1.925 1.600–2.250
2019 1.850 1.550–2.150
2018 1.800 1.500–2.100
2017 1.800 1.450–2.150
2016 1.775 1.450–2.100
2015 1.850 1.500–2.200
2014 1.850 1.500–2.200

Distinguendo per tipologia, a Carraia, Torricelli, Ponzano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.450 a 2.050 €/m² (media 1.738). Le economiche partono da 1.000 e arrivano a 1.500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,4 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Carraia, Torricelli, Ponzano

Che budget serve per comprare a Carraia, Torricelli, Ponzano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Carraia, Torricelli, Ponzano costa in media circa 318.471 €, ovvero intorno ai 2.667 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 499 immobili: 337 appartamenti e 162 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Carraia, Torricelli, Ponzano?

L'offerta parte intorno ai 43.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Carraia, Torricelli, Ponzano?

Di solito hanno intorno ai 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Carraia, Torricelli, Ponzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²145.444 €
2 locali54 m²152.000 €
3 locali72 m²241.384 €
4 locali93 m²249.944 €
5 locali120 m²351.611 €
6 locali206 m²475.761 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Carraia, Torricelli, Ponzano?

In media, è intorno ai 2.667 €/m². Negli appartamenti sale a 2.893 €/m², mentre nelle case scende a 2.438 €/m².

Che cosa si vende di più a Carraia, Torricelli, Ponzano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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