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Case in vendita a Lamporecchio, Val di Nievole

Trova 403 case in vendita a Lamporecchio. I prezzi vanno da 20.620 € fino a 4.000.000 €, con un valore medio di 288.351 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Lamporecchio

Prezzo medio 288.351 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.620–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 195 m² per immobile
Prezzo al m² 1.475 €/m² in media

Che cosa si vende

403 totali
70% case
  • Appartamenti 29,3%
    118 immobili
  • Case 70,0%
    282 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    3 immobili

Quanti locali

400 totali
66% 5+ locali
  • 1 locale 0,8%
    3 immobili
  • 2 locali 5,5%
    22 immobili
  • 3 locali 10,3%
    41 immobili
  • 4 locali 17,3%
    69 immobili
  • 5+ locali 66,3%
    265 immobili

Fasce di prezzo

400 totali
  • 20.000–110.000 € 21,3%
    85 immobili
  • 110.000–160.000 € 21,3%
    85 immobili
  • 160.000–240.000 € 17,8%
    71 immobili
  • 240.000–320.000 € 20,0%
    80 immobili
  • 320.000–4.005.000 € 19,8%
    79 immobili

Fasce di superficie

400 totali
  • 0–100 m² 23,5%
    94 immobili
  • 100–140 m² 20,3%
    81 immobili
  • 140–190 m² 17,8%
    71 immobili
  • 190–270 m² 18,8%
    75 immobili
  • 270–2.210 m² 19,8%
    79 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 232 m²
Prezzo al metro quadro 1.180 €/m² 1.532 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Lamporecchio sono disponibili 403 immobili in vendita: 282 case e 118 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case rappresentano il 71% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 232 m² (1.532 €/m²) e gli appartamenti sui 108 m² (1.180 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lamporecchio — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Lamporecchio hanno una quotazione media di 1.238 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.450 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -15,9%.

Prezzo medio vendita 1.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -15,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lamporecchio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.000–1.450
2024 1.250 1.000–1.450
2023 1.256 1.100–1.450
2022 1.263 1.100–1.450
2021 1.256 1.100–1.450
2020 1.456 1.200–1.700
2019 1.519 1.350–1.750
2018 1.531 1.350–1.800
2017 1.613 1.350–1.950
2016 1.538 1.250–1.900
2015 1.606 1.400–1.950
2014 1.781 1.450–2.250
2013 1.900 1.600–2.350
2012 1.925 1.600–2.400
2011 1.856 1.600–2.100
2010 1.806 1.600–2.000
2009 1.769 1.550–1.950
2008 1.768 1.530–1.970
2007 1.733 1.500–1.930
2006 1.581 1.350–1.800
2005 1.336 1.120–1.630
2004 1.221 1.040–1.390
Prezzi di vendita per zona a Lamporecchio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Spicchio, Borgano Periferica 1.275 5,2
Capoluogo Centrale 1.250 5,2
Cerbaia, Mastromarco, Orbignano, Carraia, Palagina Suburbana 1.250 5,1
San Baronto, Giugnano, Papiano, Porciano, Fornello Suburbana 1.225 4,3
Cerbaia, Mastromarco, Orbignano, Carraia, Palagina Suburbana 1.225 5,1
Zona Collinare - Montalbano Rurale 1.225 5,2
Zona Rurale - Area Padule Di Fucecchio Rurale 1.200 5,1

A Lamporecchio le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.000 a 1.450 €/m² (media 1.238). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 900 a 1.300 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.650 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,2 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Lamporecchio, in cifre

Che budget serve per comprare a Lamporecchio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Lamporecchio costa in media circa 288.351 €, ovvero intorno ai 1.475 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Lamporecchio?

Al momento ci sono 403 immobili disponibili: 282 case e 118 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 20.620 € e arriva fino ai 4.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 195 m². Le case offrono più spazio, con circa 232 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lamporecchio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²97.773 €
3 locali90 m²131.241 €
4 locali108 m²144.850 €
5 locali140 m²191.521 €
6 locali286 m²459.113 €

Quanto costa il metro quadro a Lamporecchio?

Il prezzo medio si attesta sui 1.475 €/m². Negli appartamenti scende a 1.180 €/m², mentre nelle case sale a 1.532 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Lamporecchio?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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