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Case in vendita a Cerreto Guidi, Circondario di Empoli

Abbiamo 419 case in vendita a Cerreto Guidi, con prezzi che vanno da 30.100 € a 2.400.000 €, e un prezzo medio di 284.236 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Cerreto Guidi, in cifre

Prezzo medio 284.236 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.100–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 1.597 €/m² in media

Che cosa si vende

419 totali
54% case
  • Appartamenti 45,8%
    192 immobili
  • Case 53,7%
    225 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    2 immobili

Quanti locali

417 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 0,7%
    3 immobili
  • 2 locali 5,0%
    21 immobili
  • 3 locali 9,4%
    39 immobili
  • 4 locali 19,7%
    82 immobili
  • 5+ locali 65,2%
    272 immobili

Fasce di prezzo

417 totali
  • 30.000–135.000 € 22,1%
    92 immobili
  • 135.000–185.000 € 18,2%
    76 immobili
  • 185.000–250.000 € 20,9%
    87 immobili
  • 250.000–335.000 € 19,2%
    80 immobili
  • 335.000–2.405.000 € 19,7%
    82 immobili

Fasce di superficie

417 totali
  • 10–90 m² 21,8%
    91 immobili
  • 90–120 m² 18,7%
    78 immobili
  • 120–160 m² 20,1%
    84 immobili
  • 160–240 m² 19,4%
    81 immobili
  • 240–2.140 m² 19,9%
    83 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 1.643 €/m² 1.580 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cerreto Guidi conta 419 immobili, di cui 225 sono case e 192 appartamenti e 2 altre tipologie: il 54% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 239 m² con un prezzo medio di 1.580 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 107 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.643 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cerreto Guidi — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Cerreto Guidi? In media circa 1.256 €/m², con quotazioni comprese tra 950 e 1.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 7 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 3,4%.

Prezzo medio vendita 1.256 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cerreto Guidi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.244 950–1.550
2024 1.269 950–1.600
2023 1.231 950–1.550
2022 1.275 950–1.700
2021 1.275 950–1.650
2020 1.288 900–1.700
2019 1.331 1.000–1.700
2018 1.319 1.000–1.700
2017 1.363 1.050–1.700
2016 1.413 1.100–1.800
2015 1.438 1.100–1.800
2014 1.525 1.200–1.800
2013 1.595 1.200–2.000
2012 1.600 1.200–2.000
2011 1.600 1.200–2.000
2010 1.620 1.200–2.100
2009 1.630 1.200–2.100
2008 1.628 1.200–2.100
2007 1.597 990–2.100
2006 1.597 990–2.100
2005 1.479 990–1.900
2004 1.087 760–1.390
Prezzi di vendita per zona a Cerreto Guidi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Del Capoluogo Centrale 1.650 6,1
Periferia Del Capoluogo Periferica 1.550 5,7
Zona Collinare Suburbana 1.450 5,3
Capoluogo Centrale 1.300 4,1
Fraz. Bassa E Pieve A Ripoli Suburbana 1.250 4,3
Resto Del Territorio Rurale 1.250 4,1
Fraz. Stabbia E Lazzeretto Suburbana 1.175 4,0

A Cerreto Guidi le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 950 a 1.600 €/m² (media 1.256). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,2 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cerreto Guidi: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Cerreto Guidi?

Comprare una casa a Cerreto Guidi costa in media circa 284.236 €, ovvero intorno ai 1.597 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cerreto Guidi?

Al momento ci sono 419 immobili disponibili: 225 case e 192 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Cerreto Guidi?

L'offerta parte intorno ai 30.100 € e arriva fino ai 2.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cerreto Guidi?

La superficie media si aggira sui 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cerreto Guidi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²89.762 €
3 locali74 m²141.538 €
4 locali104 m²204.989 €
5 locali138 m²236.136 €
6 locali225 m²378.169 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cerreto Guidi?

In media, è intorno ai 1.597 €/m². Negli appartamenti sale a 1.643 €/m², mentre nelle case scende a 1.580 €/m².

Che cosa si vende di più a Cerreto Guidi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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