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Case in vendita a Vinci, Circondario di Empoli

Consulta 694 case in vendita a Vinci, con un prezzo medio di 306.708 € e una forbice di prezzi da 49.000 € a 3.100.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Vinci

Prezzo medio 306.708 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–3.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 1.923 €/m² in media

Che cosa si vende

694 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,5%
    392 immobili
  • Case 42,4%
    294 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    8 immobili

Quanti locali

686 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 0,1%
    1 immobili
  • 2 locali 1,6%
    11 immobili
  • 3 locali 10,2%
    70 immobili
  • 4 locali 25,5%
    175 immobili
  • 5+ locali 62,5%
    429 immobili

Fasce di prezzo

686 totali
  • 45.000–180.000 € 20,7%
    142 immobili
  • 180.000–225.000 € 21,4%
    147 immobili
  • 225.000–275.000 € 19,5%
    134 immobili
  • 275.000–365.000 € 19,2%
    132 immobili
  • 365.000–3.105.000 € 19,1%
    131 immobili

Fasce di superficie

686 totali
  • 40–100 m² 24,3%
    167 immobili
  • 100–120 m² 21,9%
    150 immobili
  • 120–150 m² 17,9%
    123 immobili
  • 150–210 m² 16,9%
    116 immobili
  • 210–1.110 m² 19,0%
    130 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 1.998 €/m² 1.872 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Vinci comprende 694 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (57% del totale): 392 appartamenti e 294 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 112 m² e un prezzo di 1.998 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 222 m² e 1.872 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vinci — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Vinci il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.358 €/m², con minimi intorno a 950 e massimi fino a 1.850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -3,6%.

Prezzo medio vendita 1.358 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.850 €/m²
Variazione 5 anni -3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vinci per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.358 950–1.850
2024 1.358 950–1.850
2023 1.358 950–1.850
2022 1.400 950–1.900
2021 1.400 950–1.900
2020 1.408 950–1.900
2019 1.450 1.000–1.900
2018 1.525 1.100–2.100
2017 1.517 1.100–2.100
2016 1.567 1.200–2.100
2015 1.633 1.300–2.100
2014 1.717 1.300–2.100
2013 1.800 1.400–2.200
2012 1.850 1.500–2.200
2011 1.850 1.500–2.200
2010 1.900 1.500–2.300
2009 1.900 1.500–2.300
2008 1.950 1.500–2.400
2007 1.950 1.500–2.400
2006 1.950 1.500–2.400
2005 1.917 1.500–2.400
2004 1.597 1.450–1.750
Prezzi di vendita per zona a Vinci (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Resto Del Territorio Suburbana 1.750 6,3
Spicchio - Sovigliana Suburbana 1.550 4,8
Capoluogo Centrale 1.350 4,4
Resto Del Territorio Rurale 1.175 3,5

Sul mercato di Vinci la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 950 a 1.850 €/m² (media 1.358). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,8 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Vinci

Qual è il prezzo medio per comprare a Vinci?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vinci costa in media circa 306.708 €, ovvero intorno ai 1.923 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Vinci?

L'offerta attuale si aggira sui 694 immobili: 392 appartamenti e 294 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 49.000 € fino a 3.100.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Vinci?

Di solito hanno intorno ai 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vinci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²128.345 €
3 locali89 m²193.519 €
4 locali107 m²209.746 €
5 locali138 m²271.349 €
6 locali193 m²347.209 €

Quanto costa il metro quadro a Vinci?

In media, è intorno ai 1.923 €/m². Negli appartamenti sale a 1.998 €/m², mentre nelle case scende a 1.872 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vinci?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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