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Case in vendita a Vinci, Circondario di Empoli

Consulta 620 case in vendita a Vinci, con un prezzo medio di 304.777 € e una forbice di prezzi da 50.000 € a 3.100.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Vinci

Prezzo medio 304.777 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–3.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 1.963 €/m² in media

Che cosa si vende

620 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,9%
    359 immobili
  • Case 41,3%
    256 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    5 immobili

Quanti locali

615 totali
62% 5+ locali
  • 1 locale 0,2%
    1 immobili
  • 2 locali 1,5%
    9 immobili
  • 3 locali 10,7%
    66 immobili
  • 4 locali 25,4%
    156 immobili
  • 5+ locali 62,3%
    383 immobili

Fasce di prezzo

615 totali
  • 50.000–180.000 € 20,7%
    127 immobili
  • 180.000–225.000 € 23,4%
    144 immobili
  • 225.000–270.000 € 16,4%
    101 immobili
  • 270.000–365.000 € 21,3%
    131 immobili
  • 365.000–3.105.000 € 18,2%
    112 immobili

Fasce di superficie

615 totali
  • 40–100 m² 25,4%
    156 immobili
  • 100–120 m² 23,3%
    143 immobili
  • 120–140 m² 13,7%
    84 immobili
  • 140–200 m² 18,4%
    113 immobili
  • 200–1.110 m² 19,3%
    119 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 218 m²
Prezzo al metro quadro 2.002 €/m² 1.935 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Vinci comprende 620 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (58% del totale): 359 appartamenti e 256 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 110 m² e un prezzo di 2.002 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 218 m² e 1.935 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vinci — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Vinci il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.358 €/m², con minimi intorno a 950 e massimi fino a 1.850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -3,6%.

Prezzo medio vendita 1.358 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.850 €/m²
Variazione 5 anni -3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vinci per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.358 950–1.850
2024 1.358 950–1.850
2023 1.358 950–1.850
2022 1.400 950–1.900
2021 1.400 950–1.900
2020 1.408 950–1.900
2019 1.450 1.000–1.900
2018 1.525 1.100–2.100
2017 1.517 1.100–2.100
2016 1.567 1.200–2.100
2015 1.633 1.300–2.100
2014 1.717 1.300–2.100
2013 1.800 1.400–2.200
2012 1.850 1.500–2.200
2011 1.850 1.500–2.200
2010 1.900 1.500–2.300
2009 1.900 1.500–2.300
2008 1.950 1.500–2.400
2007 1.950 1.500–2.400
2006 1.950 1.500–2.400
2005 1.917 1.500–2.400
2004 1.597 1.450–1.750
Prezzi di vendita per zona a Vinci (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Resto Del Territorio Suburbana 1.750 6,3
Spicchio - Sovigliana Suburbana 1.550 4,8
Capoluogo Centrale 1.350 4,4
Resto Del Territorio Rurale 1.175 3,5

Sul mercato di Vinci la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 950 a 1.850 €/m² (media 1.358). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,8 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Vinci

Qual è il prezzo medio per comprare a Vinci?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vinci costa in media circa 304.777 €, ovvero intorno ai 1.963 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Vinci?

L'offerta attuale si aggira sui 620 immobili: 359 appartamenti e 256 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 50.000 € fino a 3.100.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Vinci?

Di solito hanno intorno ai 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vinci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²135.422 €
3 locali80 m²188.058 €
4 locali106 m²205.314 €
5 locali131 m²270.242 €
6 locali178 m²327.776 €

Quanto costa il metro quadro a Vinci?

In media, è intorno ai 1.963 €/m². Negli appartamenti sale a 2.002 €/m², mentre nelle case scende a 1.935 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vinci?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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