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Case in vendita a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio, Empoli

Trova 475 case in vendita a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio. I prezzi vanno da 62.156 € fino a 1.250.000 €, con un valore medio di 330.977 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio

Prezzo medio 330.977 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 62.156–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 2.467 €/m² in media

Che cosa si vende

475 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,2%
    319 immobili
  • Case 31,4%
    149 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    7 immobili

Quanti locali

468 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 0,6%
    3 immobili
  • 2 locali 5,1%
    24 immobili
  • 3 locali 12,2%
    57 immobili
  • 4 locali 21,6%
    101 immobili
  • 5+ locali 60,5%
    283 immobili

Fasce di prezzo

468 totali
  • 60.000–200.000 € 22,2%
    104 immobili
  • 200.000–255.000 € 19,0%
    89 immobili
  • 255.000–350.000 € 18,8%
    88 immobili
  • 350.000–470.000 € 20,3%
    95 immobili
  • 470.000–1.255.000 € 19,7%
    92 immobili

Fasce di superficie

468 totali
  • 30–90 m² 26,5%
    124 immobili
  • 90–110 m² 20,9%
    98 immobili
  • 110–130 m² 15,0%
    70 immobili
  • 130–180 m² 18,8%
    88 immobili
  • 180–710 m² 18,8%
    88 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 195 m²
Prezzo al metro quadro 2.655 €/m² 2.250 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio l'offerta in vendita raggiunge i 475 immobili, suddivisi in 319 appartamenti e 149 case e 7 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 68%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 106 m² e 2.655 €/m², e le case sui 195 m² e 2.250 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio si attesta su 1.850 €/m², in un intervallo che va da 1.550 a 2.150 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -5,2%.

Prezzo medio vendita 1.850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.150 €/m²
Variazione 5 anni -5,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,4% vendita €/m²
Affitto medio 8,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.825 1.550–2.100
2024 1.875 1.600–2.150
2023 1.850 1.600–2.100
2022 1.950 1.600–2.300
2021 2.025 1.750–2.300
2020 1.925 1.700–2.150
2019 1.850 1.600–2.100
2018 1.975 1.750–2.200
2017 1.850 1.600–2.100
2016 1.775 1.500–2.050
2015 1.800 1.500–2.100
2014 1.850 1.500–2.200

Per inquadrare il mercato di Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.550 e 2.150 €/m² (media 1.850). Le economiche partono da 1.100 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,5 e 9,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio

Qual è il prezzo medio per comprare a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio?

In media, il prezzo per comprare a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio è di 330.977 €, ovvero intorno ai 2.467 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio?

Al momento ci sono 475 immobili disponibili: 319 appartamenti e 149 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio?

I prezzi vanno da circa 62.156 € fino ai 1.250.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio?

In media si aggirano sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²140.278 €
3 locali73 m²242.368 €
4 locali97 m²257.901 €
5 locali122 m²337.033 €
6 locali204 m²436.031 €

Quanto costa il metro quadro a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio?

Si aggira sui 2.467 €/m². Negli appartamenti sale a 2.655 €/m², mentre nelle case scende a 2.250 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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