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Case in vendita a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio, Empoli

Trova 352 case in vendita a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio. I prezzi vanno da 62.156 € fino a 1.250.000 €, con un valore medio di 307.572 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio

Prezzo medio 307.572 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 62.156–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 2.385 €/m² in media

Che cosa si vende

352 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,8%
    242 immobili
  • Case 30,1%
    106 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    4 immobili

Quanti locali

348 totali
62% 5+ locali
  • 2 locali 6,6%
    23 immobili
  • 3 locali 11,8%
    41 immobili
  • 4 locali 19,8%
    69 immobili
  • 5+ locali 61,8%
    215 immobili

Fasce di prezzo

348 totali
  • 60.000–200.000 € 25,3%
    88 immobili
  • 200.000–250.000 € 17,5%
    61 immobili
  • 250.000–325.000 € 20,4%
    71 immobili
  • 325.000–405.000 € 17,2%
    60 immobili
  • 405.000–1.255.000 € 19,5%
    68 immobili

Fasce di superficie

348 totali
  • 40–90 m² 28,2%
    98 immobili
  • 90–110 m² 20,4%
    71 immobili
  • 110–130 m² 14,9%
    52 immobili
  • 130–170 m² 18,1%
    63 immobili
  • 170–710 m² 18,4%
    64 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 184 m²
Prezzo al metro quadro 2.540 €/m² 2.185 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio l'offerta in vendita raggiunge i 352 immobili, suddivisi in 242 appartamenti e 106 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 105 m² e 2.540 €/m², e le case sui 184 m² e 2.185 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio si attesta su 1.850 €/m², in un intervallo che va da 1.550 a 2.150 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -5,2%.

Prezzo medio vendita 1.850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.150 €/m²
Variazione 5 anni -5,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,4% vendita €/m²
Affitto medio 8,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.825 1.550–2.100
2024 1.875 1.600–2.150
2023 1.850 1.600–2.100
2022 1.950 1.600–2.300
2021 2.025 1.750–2.300
2020 1.925 1.700–2.150
2019 1.850 1.600–2.100
2018 1.975 1.750–2.200
2017 1.850 1.600–2.100
2016 1.775 1.500–2.050
2015 1.800 1.500–2.100
2014 1.850 1.500–2.200

Per inquadrare il mercato di Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.550 e 2.150 €/m² (media 1.850). Le economiche partono da 1.100 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,5 e 9,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio

Qual è il prezzo medio per comprare a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio?

In media, il prezzo per comprare a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio è di 307.572 €, ovvero intorno ai 2.385 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio?

Al momento ci sono 352 immobili disponibili: 242 appartamenti e 106 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio?

I prezzi vanno da circa 62.156 € fino ai 1.250.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio?

In media si aggirano sui 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 184 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²139.943 €
3 locali72 m²211.024 €
4 locali94 m²239.609 €
5 locali120 m²317.165 €
6 locali173 m²365.078 €

Quanto costa il metro quadro a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio?

Si aggira sui 2.385 €/m². Negli appartamenti sale a 2.540 €/m², mentre nelle case scende a 2.185 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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