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Case in vendita a Colle di Val d'Elsa, Alta Val d'Elsa

Trova 722 case in vendita a Colle di Val d'Elsa. I prezzi vanno da 42.000 € fino a 3.100.000 €, con un valore medio di 272.472 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Colle di Val d'Elsa

Prezzo medio 272.472 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–3.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 2.093 €/m² in media

Che cosa si vende

722 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,6%
    560 immobili
  • Case 22,2%
    160 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    2 immobili

Quanti locali

720 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    14 immobili
  • 2 locali 10,1%
    73 immobili
  • 3 locali 23,1%
    166 immobili
  • 4 locali 28,5%
    205 immobili
  • 5+ locali 36,4%
    262 immobili

Fasce di prezzo

720 totali
  • 40.000–135.000 € 22,1%
    159 immobili
  • 135.000–175.000 € 17,9%
    129 immobili
  • 175.000–240.000 € 20,0%
    144 immobili
  • 240.000–365.000 € 20,3%
    146 immobili
  • 365.000–3.105.000 € 19,7%
    142 immobili

Fasce di superficie

718 totali
  • 0–80 m² 31,5%
    226 immobili
  • 80–90 m² 10,6%
    76 immobili
  • 90–120 m² 23,4%
    168 immobili
  • 120–160 m² 15,2%
    109 immobili
  • 160–1.010 m² 19,4%
    139 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 240 m²
Prezzo al metro quadro 2.038 €/m² 2.170 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Colle di Val d'Elsa sono disponibili 722 immobili in vendita: 560 appartamenti e 160 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 98 m² (2.038 €/m²) e le case sui 240 m² (2.170 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Colle di Val d'Elsa — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Colle di Val d'Elsa il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.291 €/m², con minimi intorno a 700 e massimi fino a 1.950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +5,3%.

Prezzo medio vendita 1.291 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +5,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Colle di Val d'Elsa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.289 700–1.950
2024 1.449 780–2.200
2023 1.296 780–2.300
2022 1.345 820–2.400
2021 1.233 780–2.000
2020 1.224 780–2.000
2019 1.340 870–2.150
2018 1.288 870–2.150
2017 1.272 870–1.800
2016 1.254 840–2.250
2015 1.327 900–2.200
2014 1.455 1.000–2.200
2013 1.548 960–2.450
2012 1.740 1.300–2.500
2011 1.923 1.450–2.650
2010 1.893 1.450–2.450
2009 1.938 1.450–2.650
2008 1.869 1.400–2.440
2007 2.028 1.550–2.570
2006 2.173 1.660–2.930
2005 2.339 1.750–2.930
2004 2.342 1.670–3.105
Prezzi di vendita per zona a Colle di Val d'Elsa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Produttiva Di Belvedere, San Marziale E Selvamaggio Suburbana 1.850 7,7
Campolungo - Agrestone Suburbana 1.850 6,0
Le Grazie Suburbana 1.675 5,5
San Marziale - Gracciano Suburbana 1.625 5,2
Campolungo Ed Agrestone Periferica 1.625 5,0
Le Grazie Periferica 1.500 5,0
Luoghi Centrali - Colle Bassa Centrale 1.300 4,3
Abbadia Suburbana 1.150 3,6
Quartaia Suburbana 1.150 3,5
Centro Storico - Colle Alta Centrale 1.075 3,8
Abbadia Periferica 1.025 3,3
Campiglia Suburbana 1.015 3,3
Borgatello - Montecchio Suburbana 1.015 3,3
Castel San Gimignano Suburbana 1.015 3,3
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 875 2,8

Per inquadrare il mercato di Colle di Val d'Elsa conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 700 e 1.950 €/m² (media 1.291). Le economiche partono da 510 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 15 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Colle di Val d'Elsa: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Colle di Val d'Elsa?

In media, il prezzo per comprare a Colle di Val d'Elsa è di 272.472 €, ovvero intorno ai 2.093 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 722 immobili: 560 appartamenti e 160 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Colle di Val d'Elsa?

L'offerta parte intorno ai 42.000 € e arriva fino ai 3.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Colle di Val d'Elsa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale85 m²150.364 €
2 locali53 m²108.723 €
3 locali78 m²179.908 €
4 locali100 m²219.390 €
5 locali139 m²313.657 €
6 locali247 m²498.775 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Colle di Val d'Elsa?

Il prezzo medio si attesta sui 2.093 €/m². Negli appartamenti scende a 2.038 €/m², mentre nelle case sale a 2.170 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Colle di Val d'Elsa?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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