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Case in vendita a Sant'Andrea, Le Grazie, Colle di Val d'Elsa

Trova il tuo immobile a Sant'Andrea, Le Grazie: 50 case in vendita con prezzi da 70.000 € a 850.000 € e una media di 408.776 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Sant'Andrea, Le Grazie

Prezzo medio 408.776 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 199 m² per immobile
Prezzo al m² 2.054 €/m² in media

Che cosa si vende

50 totali
62% case
  • Appartamenti 36,0%
    18 immobili
  • Case 62,0%
    31 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    1 immobili

Quanti locali

49 totali
71% 5+ locali
  • 2 locali 2,0%
    1 immobili
  • 3 locali 14,3%
    7 immobili
  • 4 locali 12,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 71,4%
    35 immobili

Fasce di prezzo

49 totali
  • 70.000–235.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 240.000–420.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 420.000–465.000 € 22,4%
    11 immobili
  • 480.000–530.000 € 18,4%
    9 immobili
  • 530.000–855.000 € 18,4%
    9 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 30–120 m² 26,5%
    13 immobili
  • 120–160 m² 24,5%
    12 immobili
  • 160–180 m² 10,2%
    5 immobili
  • 200–310 m² 22,4%
    11 immobili
  • 350–460 m² 16,3%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 247 m²
Prezzo al metro quadro 2.381 €/m² 1.964 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Sant'Andrea, Le Grazie conta 50 immobili, di cui 31 sono case e 18 appartamenti e 1 altra tipologia: il 63% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 247 m² con un prezzo medio di 1.964 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 117 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.381 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sant'Andrea, Le Grazie — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Sant'Andrea, Le Grazie (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.500 €/m², con quotazioni da 1.200 a 1.800 €/m² sulle 2 zone OMI di Sant'Andrea, Le Grazie. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'11,1%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sant'Andrea, Le Grazie per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.200–1.800
2024 1.675 1.350–2.000
2023 1.575 1.300–1.850
2022 1.650 1.350–1.950
2021 1.650 1.350–1.950
2020 1.350 1.100–1.600
2019 1.600 1.300–1.900
2018 1.300 1.050–1.550
2017 1.175 950–1.400
2016 1.110 920–1.300
2015 1.195 990–1.400
2014 1.325 1.100–1.550
2013 1.500 1.250–1.750
2012 1.675 1.400–1.950
2011 1.825 1.550–2.100
2010 1.725 1.450–2.000
2009 1.925 1.650–2.200
2008 1.820 1.550–2.090
2007 2.020 1.720–2.320
2006 2.235 1.900–2.570
2005 2.468 2.100–2.835
Prezzi di vendita per zona a Sant'Andrea, Le Grazie (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Le Grazie Suburbana 1.675 5,5
Le Grazie Periferica 1.500 5,0

Guardando alle categorie immobiliari di Sant'Andrea, Le Grazie, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.200 a 1.800 €/m² (media 1.500). Le economiche scendono fino a 600 €/m². Le ville raggiungono 2.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,0 e 5,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Sant'Andrea, Le Grazie, in cifre

Che budget serve per comprare a Sant'Andrea, Le Grazie?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sant'Andrea, Le Grazie costa in media circa 408.776 €, ovvero intorno ai 2.054 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sant'Andrea, Le Grazie?

In questo momento puoi scegliere tra 50 immobili: 31 case e 18 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 70.000 € fino ai 850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sant'Andrea, Le Grazie?

Di solito hanno intorno ai 199 m². Le case offrono più spazio, con circa 247 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sant'Andrea, Le Grazie:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali84 m²192.857 €
4 locali116 m²306.667 €
5 locali175 m²417.647 €
6 locali267 m²541.111 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.054 €/m². Negli appartamenti sale a 2.381 €/m², mentre nelle case scende a 1.964 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sant'Andrea, Le Grazie?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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