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Case in vendita a San Ruffillo - Zona Toscana, Bologna

Consulta più di 10.000 case in vendita a San Ruffillo - Zona Toscana, con un prezzo medio di 343.446 € e una forbice di prezzi da 6.000 € a 5.000.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Ruffillo - Zona Toscana

Prezzo medio 343.446 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 945 m² per immobile
Prezzo al m² 363 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,5%
    5.746 immobili
  • Case 40,4%
    4.042 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    212 immobili

Quanti locali

9.788 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    275 immobili
  • 2 locali 8,0%
    784 immobili
  • 3 locali 17,7%
    1.728 immobili
  • 4 locali 21,3%
    2.085 immobili
  • 5+ locali 50,2%
    4.916 immobili

Fasce di prezzo

9.788 totali
  • 5.000–140.000 € 20,8%
    2.036 immobili
  • 140.000–215.000 € 19,6%
    1.914 immobili
  • 215.000–295.000 € 20,4%
    1.993 immobili
  • 295.000–455.000 € 20,4%
    1.998 immobili
  • 455.000–5.005.000 € 18,9%
    1.847 immobili

Fasce di superficie

9.780 totali
  • 0–80 m² 21,7%
    2.119 immobili
  • 80–110 m² 21,9%
    2.144 immobili
  • 110–140 m² 17,1%
    1.675 immobili
  • 140–230 m² 21,0%
    2.056 immobili
  • 230–5.560.010 m² 18,3%
    1.786 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 2.108 m²
Prezzo al metro quadro 1.795 €/m² 241 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Ruffillo - Zona Toscana sono disponibili 10.000 immobili in vendita: 5.746 appartamenti e 4.042 case e 212 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 59% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 127 m² (1.795 €/m²) e le case sui 2.108 m² (241 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Ruffillo - Zona Toscana — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Ruffillo - Zona Toscana (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.863 €/m², con quotazioni da 2.500 a 3.300 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 17,0%.

Prezzo medio vendita 2.863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.500–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +17,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,0% vendita €/m²
Affitto medio 11,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Ruffillo - Zona Toscana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.925 2.550–3.300
2024 2.675 2.400–2.950
2023 2.650 2.350–2.950
2022 2.500 2.200–2.800
2021 2.475 2.150–2.800
2020 2.500 2.200–2.800
2019 2.500 2.200–2.800
2018 2.500 2.200–2.800
2017 2.500 2.200–2.800
2016 2.500 2.200–2.800
2015 2.500 2.200–2.800
2014 2.500 2.200–2.800
2013 2.750 2.400–3.100
2012 3.000 2.600–3.400
2011 3.000 2.600–3.400
2010 3.000 2.600–3.400
2009 3.000 2.600–3.400
2008 3.000 2.500–3.500
2007 3.000 2.500–3.500
2006 3.000 2.500–3.500
2005 2.550 2.300–2.800
2004 2.550 2.300–2.800

Le quotazioni di San Ruffillo - Zona Toscana cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.500 a 3.300 €/m² (media 2.863). Le economiche partono da 1.900 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.500 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.600 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 8,5 e 14,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Ruffillo - Zona Toscana, in cifre

Che budget serve per comprare a San Ruffillo - Zona Toscana?

In media, il prezzo per comprare a San Ruffillo - Zona Toscana è di 343.446 €, ovvero intorno ai 363 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Ruffillo - Zona Toscana?

L'offerta attuale si aggira sui 10.000 immobili: 5.746 appartamenti e 4.042 case e 212 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Ruffillo - Zona Toscana?

I prezzi vanno da circa 6.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Ruffillo - Zona Toscana?

In media si aggirano sui 945 m². Le case offrono più spazio, con circa 2.108 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Ruffillo - Zona Toscana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale86 m²158.359 €
2 locali67 m²156.263 €
3 locali202 m²196.476 €
4 locali3.272 m²248.181 €
5 locali202 m²301.746 €
6 locali503 m²562.334 €

Quanto costa il metro quadro a San Ruffillo - Zona Toscana?

In media, è intorno ai 363 €/m². Negli appartamenti sale a 1.795 €/m², mentre nelle case scende a 241 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Ruffillo - Zona Toscana?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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