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Case in vendita a San Ruffillo - Zona Toscana, Bologna

Consulta più di 10.000 case in vendita a San Ruffillo - Zona Toscana, con un prezzo medio di 324.248 € e una forbice di prezzi da 8.000 € a 5.000.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Ruffillo - Zona Toscana

Prezzo medio 324.248 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 2.102 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,0%
    6.199 immobili
  • Case 36,7%
    3.672 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    129 immobili

Quanti locali

9.871 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    261 immobili
  • 2 locali 9,2%
    910 immobili
  • 3 locali 19,5%
    1.924 immobili
  • 4 locali 23,5%
    2.324 immobili
  • 5+ locali 45,1%
    4.452 immobili

Fasce di prezzo

9.871 totali
  • 5.000–140.000 € 21,1%
    2.081 immobili
  • 140.000–200.000 € 19,9%
    1.965 immobili
  • 200.000–280.000 € 19,7%
    1.948 immobili
  • 280.000–405.000 € 19,6%
    1.935 immobili
  • 405.000–5.005.000 € 19,7%
    1.942 immobili

Fasce di superficie

9.845 totali
  • 0–80 m² 25,3%
    2.490 immobili
  • 80–100 m² 17,1%
    1.685 immobili
  • 100–130 m² 20,8%
    2.051 immobili
  • 130–190 m² 18,0%
    1.769 immobili
  • 190–50.010 m² 18,8%
    1.850 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 249 m²
Prezzo al metro quadro 2.471 €/m² 1.857 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A San Ruffillo - Zona Toscana sono disponibili 10.000 immobili in vendita: 6.199 appartamenti e 3.672 case e 129 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 63% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 98 m² (2.471 €/m²) e le case sui 249 m² (1.857 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Ruffillo - Zona Toscana — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Ruffillo - Zona Toscana (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.863 €/m², con quotazioni da 2.500 a 3.300 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 17,0%.

Prezzo medio vendita 2.863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.500–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +17,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,0% vendita €/m²
Affitto medio 11,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Ruffillo - Zona Toscana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.925 2.550–3.300
2024 2.675 2.400–2.950
2023 2.650 2.350–2.950
2022 2.500 2.200–2.800
2021 2.475 2.150–2.800
2020 2.500 2.200–2.800
2019 2.500 2.200–2.800
2018 2.500 2.200–2.800
2017 2.500 2.200–2.800
2016 2.500 2.200–2.800
2015 2.500 2.200–2.800
2014 2.500 2.200–2.800
2013 2.750 2.400–3.100
2012 3.000 2.600–3.400
2011 3.000 2.600–3.400
2010 3.000 2.600–3.400
2009 3.000 2.600–3.400
2008 3.000 2.500–3.500
2007 3.000 2.500–3.500
2006 3.000 2.500–3.500
2005 2.550 2.300–2.800
2004 2.550 2.300–2.800

Le quotazioni di San Ruffillo - Zona Toscana cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.500 a 3.300 €/m² (media 2.863). Le economiche partono da 1.900 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.500 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.600 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 8,5 e 14,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Ruffillo - Zona Toscana, in cifre

Che budget serve per comprare a San Ruffillo - Zona Toscana?

In media, il prezzo per comprare a San Ruffillo - Zona Toscana è di 324.248 €, ovvero intorno ai 2.102 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Ruffillo - Zona Toscana?

L'offerta attuale si aggira sui 10.000 immobili: 6.199 appartamenti e 3.672 case e 129 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Ruffillo - Zona Toscana?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Ruffillo - Zona Toscana?

In media si aggirano sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 249 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Ruffillo - Zona Toscana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale66 m²156.786 €
2 locali58 m²155.591 €
3 locali91 m²200.413 €
4 locali106 m²250.520 €
5 locali137 m²308.709 €
6 locali249 m²540.164 €

Quanto costa il metro quadro a San Ruffillo - Zona Toscana?

In media, è intorno ai 2.102 €/m². Negli appartamenti sale a 2.471 €/m², mentre nelle case scende a 1.857 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Ruffillo - Zona Toscana?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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