Case in vendita a San Ruffillo - Zona Toscana, Bologna

Consulta più di 10.000 case in vendita a San Ruffillo - Zona Toscana, con un prezzo medio di 333.540 € e una forbice di prezzi da 8.000 € a 5.000.000 €.

Prezzo medio 333.540 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 276 m² per immobile
Prezzo al m² 1.210 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,8%
    6.075 immobili
  • Case 38,6%
    3.857 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    68 immobili

Quanti locali

9.932 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    244 immobili
  • 2 locali 9,0%
    896 immobili
  • 3 locali 18,3%
    1.821 immobili
  • 4 locali 23,2%
    2.301 immobili
  • 5+ locali 47,0%
    4.670 immobili

Fasce di prezzo

9.932 totali
  • 5.000–140.000 € 21,1%
    2.092 immobili
  • 140.000–205.000 € 19,4%
    1.923 immobili
  • 205.000–290.000 € 20,9%
    2.077 immobili
  • 290.000–435.000 € 19,1%
    1.895 immobili
  • 435.000–5.005.000 € 19,6%
    1.945 immobili

Fasce di superficie

9.904 totali
  • 10–80 m² 23,7%
    2.351 immobili
  • 80–100 m² 16,3%
    1.611 immobili
  • 100–130 m² 21,0%
    2.084 immobili
  • 130–200 m² 19,8%
    1.957 immobili
  • 200–616.430 m² 19,2%
    1.901 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 553 m²
Prezzo al metro quadro 2.532 €/m² 836 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A San Ruffillo - Zona Toscana sono disponibili 10.000 immobili in vendita: 6.075 appartamenti e 3.857 case e 68 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 61% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 99 m² (2.532 €/m²) e le case sui 553 m² (836 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Ruffillo - Zona Toscana (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.863 €/m², con quotazioni da 2.500 a 3.300 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 17,0%.

Prezzo medio vendita 2.863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.500–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +17,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,0% vendita €/m²
Affitto medio 11,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Ruffillo - Zona Toscana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.925 2.550–3.300
2024 2.675 2.400–2.950
2023 2.650 2.350–2.950
2022 2.500 2.200–2.800
2021 2.475 2.150–2.800
2020 2.500 2.200–2.800
2019 2.500 2.200–2.800
2018 2.500 2.200–2.800
2017 2.500 2.200–2.800
2016 2.500 2.200–2.800
2015 2.500 2.200–2.800
2014 2.500 2.200–2.800
2013 2.750 2.400–3.100
2012 3.000 2.600–3.400
2011 3.000 2.600–3.400
2010 3.000 2.600–3.400
2009 3.000 2.600–3.400
2008 3.000 2.500–3.500
2007 3.000 2.500–3.500
2006 3.000 2.500–3.500
2005 2.550 2.300–2.800
2004 2.550 2.300–2.800

Le quotazioni di San Ruffillo - Zona Toscana cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.500 a 3.300 €/m² (media 2.863). Le economiche partono da 1.900 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.500 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.600 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 8,5 e 14,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a San Ruffillo - Zona Toscana?

In media, il prezzo per comprare a San Ruffillo - Zona Toscana è di 333.540 €, ovvero intorno ai 1.210 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Ruffillo - Zona Toscana?

L'offerta attuale si aggira sui 10.000 immobili: 6.075 appartamenti e 3.857 case e 68 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Ruffillo - Zona Toscana?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Ruffillo - Zona Toscana?

In media si aggirano sui 276 m². Le case offrono più spazio, con circa 553 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Ruffillo - Zona Toscana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²146.538 €
2 locali746 m²157.455 €
3 locali82 m²200.139 €
4 locali108 m²256.516 €
5 locali138 m²315.417 €
6 locali697 m²514.147 €

Quanto costa il metro quadro a San Ruffillo - Zona Toscana?

In media, è intorno ai 1.210 €/m². Negli appartamenti sale a 2.532 €/m², mentre nelle case scende a 836 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Ruffillo - Zona Toscana?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.