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Case in vendita a San Ruffillo - Zona Toscana, Bologna

Consulta più di 10.000 case in vendita a San Ruffillo - Zona Toscana, con un prezzo medio di 329.175 € e una forbice di prezzi da 6.000 € a 5.000.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Ruffillo - Zona Toscana

Prezzo medio 329.175 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 292 m² per immobile
Prezzo al m² 1.128 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,1%
    6.212 immobili
  • Case 37,3%
    3.728 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    60 immobili

Quanti locali

9.940 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    163 immobili
  • 2 locali 8,6%
    851 immobili
  • 3 locali 19,3%
    1.914 immobili
  • 4 locali 23,4%
    2.321 immobili
  • 5+ locali 47,2%
    4.691 immobili

Fasce di prezzo

9.940 totali
  • 5.000–145.000 € 21,1%
    2.096 immobili
  • 145.000–210.000 € 19,8%
    1.970 immobili
  • 210.000–285.000 € 19,4%
    1.930 immobili
  • 285.000–425.000 € 20,2%
    2.006 immobili
  • 425.000–5.005.000 € 19,5%
    1.938 immobili

Fasce di superficie

9.921 totali
  • 10–80 m² 24,1%
    2.392 immobili
  • 80–100 m² 16,0%
    1.590 immobili
  • 100–130 m² 21,3%
    2.111 immobili
  • 130–190 m² 18,8%
    1.867 immobili
  • 190–616.430 m² 19,8%
    1.961 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 612 m²
Prezzo al metro quadro 2.544 €/m² 741 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A San Ruffillo - Zona Toscana sono disponibili 10.000 immobili in vendita: 6.212 appartamenti e 3.728 case e 60 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 62% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 100 m² (2.544 €/m²) e le case sui 612 m² (741 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Ruffillo - Zona Toscana — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Ruffillo - Zona Toscana (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.863 €/m², con quotazioni da 2.500 a 3.300 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 17,0%.

Prezzo medio vendita 2.863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.500–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +17,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,0% vendita €/m²
Affitto medio 11,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Ruffillo - Zona Toscana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.925 2.550–3.300
2024 2.675 2.400–2.950
2023 2.650 2.350–2.950
2022 2.500 2.200–2.800
2021 2.475 2.150–2.800
2020 2.500 2.200–2.800
2019 2.500 2.200–2.800
2018 2.500 2.200–2.800
2017 2.500 2.200–2.800
2016 2.500 2.200–2.800
2015 2.500 2.200–2.800
2014 2.500 2.200–2.800
2013 2.750 2.400–3.100
2012 3.000 2.600–3.400
2011 3.000 2.600–3.400
2010 3.000 2.600–3.400
2009 3.000 2.600–3.400
2008 3.000 2.500–3.500
2007 3.000 2.500–3.500
2006 3.000 2.500–3.500
2005 2.550 2.300–2.800
2004 2.550 2.300–2.800

Le quotazioni di San Ruffillo - Zona Toscana cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.500 a 3.300 €/m² (media 2.863). Le economiche partono da 1.900 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.500 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.600 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 8,5 e 14,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Ruffillo - Zona Toscana, in cifre

Che budget serve per comprare a San Ruffillo - Zona Toscana?

In media, il prezzo per comprare a San Ruffillo - Zona Toscana è di 329.175 €, ovvero intorno ai 1.128 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Ruffillo - Zona Toscana?

L'offerta attuale si aggira sui 10.000 immobili: 6.212 appartamenti e 3.728 case e 60 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Ruffillo - Zona Toscana?

I prezzi vanno da circa 6.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Ruffillo - Zona Toscana?

In media si aggirano sui 292 m². Le case offrono più spazio, con circa 612 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Ruffillo - Zona Toscana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale63 m²155.000 €
2 locali783 m²158.979 €
3 locali80 m²202.382 €
4 locali107 m²254.607 €
5 locali139 m²307.602 €
6 locali831 m²530.632 €

Quanto costa il metro quadro a San Ruffillo - Zona Toscana?

In media, è intorno ai 1.128 €/m². Negli appartamenti sale a 2.544 €/m², mentre nelle case scende a 741 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Ruffillo - Zona Toscana?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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