1. Inizio
  2. Toscana
  3. Siena
  4. Alta Val d'Elsa
  5. Monteriggioni

Case in vendita a Monteriggioni, Alta Val d'Elsa

Scopri 710 case in vendita a Monteriggioni: prezzi da 45.000 € a 4.000.000 €, con una media di 421.494 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Monteriggioni, in cifre

Prezzo medio 421.494 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 283 m² per immobile
Prezzo al m² 1.489 €/m² in media

Che cosa si vende

710 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,1%
    448 immobili
  • Case 36,1%
    256 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    6 immobili

Quanti locali

704 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    30 immobili
  • 2 locali 5,5%
    39 immobili
  • 3 locali 18,3%
    129 immobili
  • 4 locali 19,6%
    138 immobili
  • 5+ locali 52,3%
    368 immobili

Fasce di prezzo

704 totali
  • 45.000–160.000 € 20,0%
    141 immobili
  • 160.000–230.000 € 20,3%
    143 immobili
  • 230.000–335.000 € 21,7%
    153 immobili
  • 335.000–535.000 € 18,0%
    127 immobili
  • 540.000–4.005.000 € 19,9%
    140 immobili

Fasce di superficie

688 totali
  • 0–80 m² 22,4%
    154 immobili
  • 80–100 m² 18,2%
    125 immobili
  • 100–140 m² 20,9%
    144 immobili
  • 140–210 m² 19,2%
    132 immobili
  • 210–24.740 m² 19,3%
    133 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 208 m² 418 m²
Prezzo al metro quadro 1.127 €/m² 1.808 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Monteriggioni comprende 710 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (64% del totale): 448 appartamenti e 256 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 208 m² e un prezzo di 1.127 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 418 m² e 1.808 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monteriggioni — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Monteriggioni si attesta su 1.621 €/m², in un intervallo che va da 1.050 a 2.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,2%.

Prezzo medio vendita 1.621 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +0,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monteriggioni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.643 1.050–2.400
2024 1.600 1.050–2.500
2023 1.677 1.050–2.500
2022 1.719 1.100–2.600
2021 1.731 1.100–2.600
2020 1.640 1.050–2.500
2019 1.656 1.050–2.600
2018 1.846 1.200–2.850
2017 1.933 1.250–3.000
2016 1.840 1.200–2.900
2015 2.063 1.350–3.200
2014 2.240 1.450–3.500
2013 2.270 1.550–3.700
2012 2.392 1.600–3.900
2011 2.560 1.600–4.200
2010 2.828 1.850–4.400
2009 2.792 1.700–4.400
2008 2.764 1.870–4.370
2007 2.875 1.700–4.470
2006 2.940 1.800–4.560
2005 2.908 1.800–4.350
2004 2.591 1.710–4.140
Prezzi di vendita per zona a Monteriggioni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Santa Colomba Suburbana 2.175 7,0
Limite Del Comune Di Siena, San Martino - Tognazza, Uopini, Braccio, Belverde, Montarioso E Strada Chiantigiana Suburbana 2.025 6,8
Castagno - Chiostro Suburbana 1.925 6,2
Castello Di Monteriggioni Centrale 1.875 5,9
Abbadia A Isola Suburbana 1.775 5,6
Quercegrossa Suburbana 1.750 5,0
Belverde Suburbana 1.750 5,8
Montarioso E Castagno Suburbana 1.725 5,4
Lornano Suburbana 1.725 5,5
Uopini Suburbana 1.725 5,5
Frazione Di Badesse E Lornano Suburbana 1.700 5,0
Castellina Scalo Suburbana 1.550 4,9
Castellina Scalo Periferica 1.500 4,9
La Ripa Suburbana 1.300 4,2
Rimanete Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 1.300 4,1
Frazione Di Strove Ed Abbadia A Isola Suburbana 1.300 4,4

Guardando alle categorie immobiliari di Monteriggioni, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.050 a 2.500 €/m² (media 1.621). Le economiche scendono fino a 880 €/m². Le ville raggiungono 2.900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,3 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Monteriggioni: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Monteriggioni?

Comprare una casa a Monteriggioni costa in media circa 421.494 €, ovvero intorno ai 1.489 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 710 immobili: 448 appartamenti e 256 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Monteriggioni?

Trovi da 45.000 € fino a 4.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monteriggioni?

Di solito hanno intorno ai 283 m². Le case offrono più spazio, con circa 418 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 208 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monteriggioni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale4.368 m²168.635 €
2 locali53 m²133.385 €
3 locali78 m²182.767 €
4 locali101 m²252.210 €
5 locali146 m²350.839 €
6 locali443 m²733.939 €

Quanto costa il metro quadro a Monteriggioni?

In media, è intorno ai 1.489 €/m². Negli appartamenti scende a 1.127 €/m², mentre nelle case sale a 1.808 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Monteriggioni?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Monteriggioni

Vicino a Monteriggioni
Case in vendita Montalbuccio - Agostoli Case in vendita Scacciapensieri - Vico Alto Case in vendita Castellina in Chianti Case in vendita Fuori Porta San Marco - San Prospero Case in vendita Poggibonsi Case in vendita Fuori Porta Camollia - Petriccio Case in vendita Monastero - Costalpino - Leccio Case in vendita Fuori Porta Ovile - Ravacciano Case in vendita Porta Tufi - Porta Romana Case in vendita Sovicille Case in vendita Colle di Val d'Elsa Case in vendita Cerchiaia - Taverne d'Arbia Case in vendita Casole d'Elsa Case in vendita Barberino Tavarnelle Case in vendita San Ruffillo - Zona Toscana
Monteriggioni - Zona
Case in vendita a Badesse Case in vendita a Belverde Case in vendita a Carpineta Case in vendita a Casone Case in vendita a Castellina Scalo Case in vendita a Quercegrossa Case in vendita a Rigoni Case in vendita a San Martino Case in vendita a Tognazza Case in vendita a Uopini
Ricerche correlate
Case in vendita Monteriggioni, Alta Val d'Elsa Case in affitto Monteriggioni, Alta Val d'Elsa