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Case in vendita a Monteriggioni, Alta Val d'Elsa

Scopri 473 case in vendita a Monteriggioni: prezzi da 45.000 € a 2.950.000 €, con una media di 397.449 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Monteriggioni, in cifre

Prezzo medio 397.449 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–2.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 2.516 €/m² in media

Che cosa si vende

473 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,9%
    307 immobili
  • Case 34,0%
    161 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    5 immobili

Quanti locali

468 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    10 immobili
  • 2 locali 6,2%
    29 immobili
  • 3 locali 17,7%
    83 immobili
  • 4 locali 19,2%
    90 immobili
  • 5+ locali 54,7%
    256 immobili

Fasce di prezzo

468 totali
  • 45.000–185.000 € 21,2%
    99 immobili
  • 185.000–240.000 € 19,0%
    89 immobili
  • 240.000–340.000 € 20,1%
    94 immobili
  • 340.000–525.000 € 20,3%
    95 immobili
  • 530.000–2.955.000 € 19,4%
    91 immobili

Fasce di superficie

466 totali
  • 0–80 m² 24,0%
    112 immobili
  • 80–100 m² 18,0%
    84 immobili
  • 100–130 m² 20,4%
    95 immobili
  • 130–200 m² 20,2%
    94 immobili
  • 200–3.310 m² 17,4%
    81 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 2.514 €/m² 2.517 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Monteriggioni comprende 473 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (66% del totale): 307 appartamenti e 161 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 97 m² e un prezzo di 2.514 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 268 m² e 2.517 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monteriggioni — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Monteriggioni si attesta su 1.621 €/m², in un intervallo che va da 1.050 a 2.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,2%.

Prezzo medio vendita 1.621 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +0,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monteriggioni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.643 1.050–2.400
2024 1.600 1.050–2.500
2023 1.677 1.050–2.500
2022 1.719 1.100–2.600
2021 1.731 1.100–2.600
2020 1.640 1.050–2.500
2019 1.656 1.050–2.600
2018 1.846 1.200–2.850
2017 1.933 1.250–3.000
2016 1.840 1.200–2.900
2015 2.063 1.350–3.200
2014 2.240 1.450–3.500
2013 2.270 1.550–3.700
2012 2.392 1.600–3.900
2011 2.560 1.600–4.200
2010 2.828 1.850–4.400
2009 2.792 1.700–4.400
2008 2.764 1.870–4.370
2007 2.875 1.700–4.470
2006 2.940 1.800–4.560
2005 2.908 1.800–4.350
2004 2.591 1.710–4.140
Prezzi di vendita per zona a Monteriggioni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Santa Colomba Suburbana 2.175 7,0
Limite Del Comune Di Siena, San Martino - Tognazza, Uopini, Braccio, Belverde, Montarioso E Strada Chiantigiana Suburbana 2.025 6,8
Castagno - Chiostro Suburbana 1.925 6,2
Castello Di Monteriggioni Centrale 1.875 5,9
Abbadia A Isola Suburbana 1.775 5,6
Quercegrossa Suburbana 1.750 5,0
Belverde Suburbana 1.750 5,8
Montarioso E Castagno Suburbana 1.725 5,4
Lornano Suburbana 1.725 5,5
Uopini Suburbana 1.725 5,5
Frazione Di Badesse E Lornano Suburbana 1.700 5,0
Castellina Scalo Suburbana 1.550 4,9
Castellina Scalo Periferica 1.500 4,9
La Ripa Suburbana 1.300 4,2
Rimanete Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 1.300 4,1
Frazione Di Strove Ed Abbadia A Isola Suburbana 1.300 4,4

Guardando alle categorie immobiliari di Monteriggioni, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.050 a 2.500 €/m² (media 1.621). Le economiche scendono fino a 880 €/m². Le ville raggiungono 2.900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,3 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Monteriggioni: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Monteriggioni?

Comprare una casa a Monteriggioni costa in media circa 397.449 €, ovvero intorno ai 2.516 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 473 immobili: 307 appartamenti e 161 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Monteriggioni?

Trovi da 45.000 € fino a 2.950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monteriggioni?

Di solito hanno intorno ai 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monteriggioni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²110.571 €
2 locali48 m²132.379 €
3 locali76 m²196.024 €
4 locali97 m²263.033 €
5 locali145 m²349.287 €
6 locali217 m²615.479 €

Quanto costa il metro quadro a Monteriggioni?

In media, è intorno ai 2.516 €/m². Negli appartamenti scende a 2.514 €/m², mentre nelle case sale a 2.517 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Monteriggioni?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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