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Case in vendita a Gambassi Terme, Circondario di Empoli

Abbiamo 198 case in vendita a Gambassi Terme, con prezzi che vanno da 35.000 € a 3.000.000 €, e un prezzo medio di 341.362 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gambassi Terme

Prezzo medio 341.362 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 1.942 €/m² in media

Che cosa si vende

198 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,0%
    105 immobili
  • Case 44,9%
    89 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    4 immobili

Quanti locali

194 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 4,6%
    9 immobili
  • 2 locali 11,3%
    22 immobili
  • 3 locali 28,4%
    55 immobili
  • 4 locali 19,1%
    37 immobili
  • 5+ locali 36,6%
    71 immobili

Fasce di prezzo

194 totali
  • 35.000–135.000 € 21,1%
    41 immobili
  • 135.000–165.000 € 20,1%
    39 immobili
  • 165.000–255.000 € 20,6%
    40 immobili
  • 260.000–405.000 € 18,6%
    36 immobili
  • 420.000–3.005.000 € 19,6%
    38 immobili

Fasce di superficie

194 totali
  • 40–80 m² 36,6%
    71 immobili
  • 80–90 m² 8,2%
    16 immobili
  • 90–130 m² 19,1%
    37 immobili
  • 130–310 m² 17,0%
    33 immobili
  • 320–1.210 m² 19,1%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 267 m²
Prezzo al metro quadro 1.953 €/m² 1.937 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Gambassi Terme sono in vendita 198 immobili, di cui 105 sono appartamenti e 89 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 98 m² per gli appartamenti, con 1.953 €/m², contro 267 m² e 1.937 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gambassi Terme — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Gambassi Terme si attesta su 1.313 €/m², in un intervallo che va da 900 a 1.800 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -7,9%.

Prezzo medio vendita 1.313 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.800 €/m²
Variazione 5 anni -7,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gambassi Terme per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.313 900–1.800
2024 1.375 1.000–1.800
2023 1.375 1.000–1.800
2022 1.375 1.000–1.800
2021 1.375 1.000–1.800
2020 1.425 1.100–1.800
2019 1.463 1.150–1.800
2018 1.463 1.150–1.800
2017 1.425 1.150–1.700
2016 1.463 1.150–1.800
2015 1.475 1.200–1.800
2014 1.500 1.100–1.800
2013 1.550 1.300–1.800
2012 1.675 1.400–1.900
2011 1.675 1.400–1.900
2010 1.675 1.400–1.900
2009 1.575 1.250–1.850
2008 1.575 1.250–1.850
2007 1.493 1.060–1.850
2006 1.493 1.060–1.850
2005 1.415 1.060–1.800
2004 1.165 880–1.450
Prezzi di vendita per zona a Gambassi Terme (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Resto Del Territorio Suburbana 1.500 5,7
Resto Del Territorio Rurale 1.500 5,3
Capoluogo Centrale 1.125 3,9

A Gambassi Terme il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.800 €/m² (media 1.313). Le tipologie economiche restano tra 600 e 900 €/m². Ville e villini toccano 2.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,1 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gambassi Terme: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Gambassi Terme?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gambassi Terme costa in media circa 341.362 €, ovvero intorno ai 1.942 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 198 immobili disponibili: 105 appartamenti e 89 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gambassi Terme?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 3.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 267 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gambassi Terme:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²121.670 €
3 locali90 m²184.091 €
4 locali99 m²196.946 €
5 locali140 m²222.316 €
6 locali379 m²793.167 €

Quanto costa il metro quadro a Gambassi Terme?

Si aggira sui 1.942 €/m². Negli appartamenti sale a 1.953 €/m², mentre nelle case scende a 1.937 €/m².

Che cosa si vende di più a Gambassi Terme?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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