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Case in vendita a Scacciapensieri - Vico Alto, Siena

Consulta 63 case in vendita a Scacciapensieri - Vico Alto, con un prezzo medio di 395.484 € e una forbice di prezzi da 95.000 € a 1.800.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Scacciapensieri - Vico Alto

Prezzo medio 395.484 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 95.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 2.717 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,1%
    58 immobili
  • Case 6,3%
    4 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    1 immobili

Quanti locali

62 totali
84% 5+ locali
  • 2 locali 1,6%
    1 immobili
  • 3 locali 3,2%
    2 immobili
  • 4 locali 11,3%
    7 immobili
  • 5+ locali 83,9%
    52 immobili

Fasce di prezzo

62 totali
  • 95.000–285.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 285.000–325.000 € 22,6%
    14 immobili
  • 325.000–375.000 € 17,7%
    11 immobili
  • 380.000–435.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 440.000–1.805.000 € 17,7%
    11 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 40–100 m² 22,6%
    14 immobili
  • 100–120 m² 17,7%
    11 immobili
  • 120–140 m² 22,6%
    14 immobili
  • 140–160 m² 21,0%
    13 immobili
  • 160–560 m² 16,1%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 377 m²
Prezzo al metro quadro 2.625 €/m² 3.180 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Scacciapensieri - Vico Alto l'offerta in vendita raggiunge i 63 immobili, suddivisi in 58 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 94%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 130 m² e 2.625 €/m², e le case sui 377 m² e 3.180 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Scacciapensieri - Vico Alto — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Scacciapensieri - Vico Alto: il prezzo medio di vendita è di circa 2.300 €/m² e varia da 1.600 a 3.100 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +6,3%.

Prezzo medio vendita 2.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,7% vendita €/m²
Affitto medio 8,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scacciapensieri - Vico Alto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.300 1.700–3.000
2024 2.300 1.600–3.100
2023 2.313 1.800–2.850
2022 2.025 1.600–2.400
2021 2.038 1.600–2.500
2020 2.163 1.750–2.600
2019 2.100 1.650–2.600
2018 2.350 1.900–2.800
2017 2.363 1.900–2.900
2016 2.388 1.700–3.200
2015 2.575 1.850–3.400
2014 2.400 1.800–3.000
2013 2.400 1.750–3.100
2012 2.675 2.050–3.400
2011 2.800 2.250–3.300
2010 3.200 2.700–3.700
2009 3.438 2.850–4.100
2008 3.530 2.860–4.250
2007 3.760 3.030–4.550
2006 3.955 3.360–4.550
2005 3.658 3.060–4.320
2004 3.760 3.230–4.290
Prezzi di vendita per zona a Scacciapensieri - Vico Alto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Scacciapensieri Periferica 2.500 10,0
Vico Alto Periferica 2.100 6,8

Le case di Scacciapensieri - Vico Alto si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.600 e 3.100 €/m² (media 2.300). Le economiche restano più accessibili, da 1.050 a 2.050 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,4 e 13,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Scacciapensieri - Vico Alto

Quanto costa in media comprare a Scacciapensieri - Vico Alto?

In media, il prezzo per comprare a Scacciapensieri - Vico Alto è di 395.484 €, ovvero intorno ai 2.717 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Scacciapensieri - Vico Alto?

Al momento ci sono 63 immobili disponibili: 58 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Scacciapensieri - Vico Alto?

L'offerta parte intorno ai 95.000 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Scacciapensieri - Vico Alto?

Di solito hanno intorno ai 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 377 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scacciapensieri - Vico Alto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali84 m²263.429 €
5 locali119 m²323.259 €
6 locali168 m²415.200 €

Quanto costa il metro quadro a Scacciapensieri - Vico Alto?

Il prezzo medio si attesta sui 2.717 €/m². Negli appartamenti scende a 2.625 €/m², mentre nelle case sale a 3.180 €/m².

Che cosa si vende di più a Scacciapensieri - Vico Alto?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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