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Case in vendita a Volterra, Val di Cecina

Comprare case a Volterra: 396 case con prezzi da 25.000 € a 4.730.250 € e un prezzo medio di 555.421 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Volterra

Prezzo medio 555.421 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–4.730.250 € dal minimo al massimo
Superficie media 281 m² per immobile
Prezzo al m² 1.975 €/m² in media

Che cosa si vende

396 totali
51% case
  • Appartamenti 46,0%
    182 immobili
  • Case 50,8%
    201 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    13 immobili

Quanti locali

383 totali
70% 5+ locali
  • 1 locale 3,9%
    15 immobili
  • 2 locali 2,9%
    11 immobili
  • 3 locali 9,1%
    35 immobili
  • 4 locali 13,6%
    52 immobili
  • 5+ locali 70,5%
    270 immobili

Fasce di prezzo

383 totali
  • 25.000–115.000 € 20,6%
    79 immobili
  • 115.000–210.000 € 21,1%
    81 immobili
  • 210.000–395.000 € 18,5%
    71 immobili
  • 395.000–805.000 € 20,4%
    78 immobili
  • 820.000–4.735.000 € 19,3%
    74 immobili

Fasce di superficie

381 totali
  • 0–100 m² 23,9%
    91 immobili
  • 100–140 m² 18,1%
    69 immobili
  • 140–210 m² 19,9%
    76 immobili
  • 210–460 m² 18,9%
    72 immobili
  • 460–3.010 m² 19,2%
    73 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 422 m²
Prezzo al metro quadro 1.315 €/m² 2.154 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Volterra l'offerta in vendita raggiunge i 396 immobili, suddivisi in 201 case e 182 appartamenti e 13 altre tipologie; le case dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 422 m² e 2.154 €/m², e gli appartamenti sui 127 m² e 1.315 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Volterra — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Volterra significa muoversi attorno a 1.395 €/m² in media, in una forbice tra 970 e 2.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -1,1%.

Prezzo medio vendita 1.395 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–2.000 €/m²
Variazione 5 anni -1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Volterra per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.403 970–2.000
2024 1.387 970–1.950
2023 1.400 950–1.900
2022 1.388 930–1.850
2021 1.427 960–1.900
2020 1.418 960–1.900
2019 1.463 980–1.950
2018 1.492 1.000–2.000
2017 1.508 1.050–2.000
2016 1.425 1.050–2.050
2015 1.500 1.100–2.150
2014 1.558 1.100–2.250
2013 1.650 1.150–2.500
2012 1.733 1.200–2.600
2011 1.733 1.200–2.600
2010 1.733 1.200–2.600
2009 1.525 1.050–2.300
2008 1.525 1.050–2.300
2007 1.420 980–2.250
2006 1.340 920–2.120
2005 1.217 840–1.920
2004 1.070 790–1.790
Prezzi di vendita per zona a Volterra (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Mista Di Pianura E Collinare Rurale 1.600 —
Capoluogo Centrale 1.525 6,1
Saline Di Volterra Suburbana 1.085 4,2
Mazzolla, Villamagna, Roncolla, Palagio D`era, Colombaia, Spicchiaiola Suburbana 870 2,9

A Volterra le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 970 a 2.000 €/m² (media 1.395). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,7 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Volterra: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Volterra?

In media, il prezzo per comprare a Volterra è di 555.421 €, ovvero intorno ai 1.975 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Volterra?

L'offerta attuale si aggira sui 396 immobili: 201 case e 182 appartamenti e 13 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 25.000 € fino a 4.730.250 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 281 m². Le case offrono più spazio, con circa 422 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Volterra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale254 m²364.750 €
2 locali67 m²151.323 €
3 locali146 m²297.647 €
4 locali115 m²191.336 €
5 locali150 m²263.504 €
6 locali360 m²825.856 €

Quanto costa il metro quadro a Volterra?

Il prezzo medio si attesta sui 1.975 €/m². Negli appartamenti scende a 1.315 €/m², mentre nelle case sale a 2.154 €/m².

Che cosa si vende di più a Volterra?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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