Case in vendita a Volterra, Val di Cecina

Comprare case a Volterra: 347 case con prezzi da 25.000 € a 4.730.250 € e un prezzo medio di 611.143 €.

Prezzo medio 611.143 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–4.730.250 € dal minimo al massimo
Superficie media 285 m² per immobile
Prezzo al m² 2.144 €/m² in media

Che cosa si vende

347 totali
54% case
  • Appartamenti 42,7%
    148 immobili
  • Case 53,9%
    187 immobili
  • Altre tipologie 3,5%
    12 immobili

Quanti locali

335 totali
69% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    14 immobili
  • 2 locali 3,0%
    10 immobili
  • 3 locali 9,6%
    32 immobili
  • 4 locali 14,6%
    49 immobili
  • 5+ locali 68,7%
    230 immobili

Fasce di prezzo

335 totali
  • 25.000–125.000 € 20,9%
    70 immobili
  • 125.000–220.000 € 19,1%
    64 immobili
  • 220.000–455.000 € 20,6%
    69 immobili
  • 460.000–865.000 € 19,4%
    65 immobili
  • 875.000–4.735.000 € 20,0%
    67 immobili

Fasce di superficie

334 totali
  • 0–90 m² 20,4%
    68 immobili
  • 90–130 m² 22,8%
    76 immobili
  • 130–220 m² 18,0%
    60 immobili
  • 220–480 m² 19,2%
    64 immobili
  • 480–1.760 m² 19,8%
    66 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 417 m²
Prezzo al metro quadro 1.444 €/m² 2.303 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Volterra l'offerta in vendita raggiunge i 347 immobili, suddivisi in 187 case e 148 appartamenti e 12 altre tipologie; le case dominano con il 56%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 417 m² e 2.303 €/m², e gli appartamenti sui 119 m² e 1.444 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Comprare un immobile a Volterra significa muoversi attorno a 1.395 €/m² in media, in una forbice tra 970 e 2.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -1,1%.

Prezzo medio vendita 1.395 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–2.000 €/m²
Variazione 5 anni -1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Volterra per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.403 970–2.000
2024 1.387 970–1.950
2023 1.400 950–1.900
2022 1.388 930–1.850
2021 1.427 960–1.900
2020 1.418 960–1.900
2019 1.463 980–1.950
2018 1.492 1.000–2.000
2017 1.508 1.050–2.000
2016 1.425 1.050–2.050
2015 1.500 1.100–2.150
2014 1.558 1.100–2.250
2013 1.650 1.150–2.500
2012 1.733 1.200–2.600
2011 1.733 1.200–2.600
2010 1.733 1.200–2.600
2009 1.525 1.050–2.300
2008 1.525 1.050–2.300
2007 1.420 980–2.250
2006 1.340 920–2.120
2005 1.217 840–1.920
2004 1.070 790–1.790
Prezzi di vendita per zona a Volterra (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Mista Di Pianura E Collinare Rurale 1.600
Capoluogo Centrale 1.525 6,1
Saline Di Volterra Suburbana 1.085 4,2
Mazzolla, Villamagna, Roncolla, Palagio D`era, Colombaia, Spicchiaiola Suburbana 870 2,9

A Volterra le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 970 a 2.000 €/m² (media 1.395). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,7 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Volterra?

In media, il prezzo per comprare a Volterra è di 611.143 €, ovvero intorno ai 2.144 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Volterra?

L'offerta attuale si aggira sui 347 immobili: 187 case e 148 appartamenti e 12 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 25.000 € fino a 4.730.250 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 285 m². Le case offrono più spazio, con circa 417 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Volterra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale254 m²364.750 €
2 locali60 m²159.241 €
3 locali150 m²322.845 €
4 locali111 m²193.047 €
5 locali149 m²268.534 €
6 locali374 m²985.621 €

Quanto costa il metro quadro a Volterra?

Il prezzo medio si attesta sui 2.144 €/m². Negli appartamenti scende a 1.444 €/m², mentre nelle case sale a 2.303 €/m².

Che cosa si vende di più a Volterra?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.