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Case in vendita a Castelfranco Emilia, Modena Nord

Comprare case a Castelfranco Emilia: 681 case con prezzi da 39.000 € a 3.500.009 € e un prezzo medio di 253.197 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Castelfranco Emilia

Prezzo medio 253.197 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–3.500.009 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 1.583 €/m² in media

Che cosa si vende

681 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,3%
    499 immobili
  • Case 25,8%
    176 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    6 immobili

Quanti locali

675 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 1,2%
    8 immobili
  • 2 locali 10,5%
    71 immobili
  • 3 locali 36,7%
    248 immobili
  • 4 locali 27,3%
    184 immobili
  • 5+ locali 24,3%
    164 immobili

Fasce di prezzo

675 totali
  • 35.000–155.000 € 21,3%
    144 immobili
  • 155.000–190.000 € 19,3%
    130 immobili
  • 190.000–255.000 € 20,4%
    138 immobili
  • 255.000–335.000 € 19,3%
    130 immobili
  • 335.000–3.505.000 € 19,7%
    133 immobili

Fasce di superficie

675 totali
  • 40–90 m² 26,4%
    178 immobili
  • 90–110 m² 22,1%
    149 immobili
  • 110–130 m² 18,2%
    123 immobili
  • 130–180 m² 13,3%
    90 immobili
  • 180–11.010 m² 20,0%
    135 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 318 m²
Prezzo al metro quadro 1.955 €/m² 1.238 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Castelfranco Emilia comprende 681 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (74% del totale): 499 appartamenti e 176 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 104 m² e un prezzo di 1.955 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 318 m² e 1.238 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castelfranco Emilia — quotazioni OMI (€/m²)

A Castelfranco Emilia il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.506 €/m², con un intervallo tra 1.150 e 1.900 €/m² nelle 10 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +17,2%.

Prezzo medio vendita 1.506 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +17,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castelfranco Emilia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.529 1.200–1.900
2024 1.429 1.000–1.850
2023 1.390 1.000–1.750
2022 1.385 1.000–1.750
2021 1.330 1.000–1.650
2020 1.305 1.000–1.650
2019 1.315 1.000–1.650
2018 1.310 1.000–1.650
2017 1.300 1.000–1.600
2016 1.300 1.000–1.600
2015 1.295 1.000–1.600
2014 1.290 1.000–1.550
2013 1.350 1.100–1.600
2012 1.367 1.100–1.650
2011 1.358 1.100–1.650
2010 1.317 1.000–1.700
2009 1.317 1.000–1.700
2008 1.200 800–1.700
2007 1.248 790–1.900
2006 1.200 790–1.810
2005 1.128 750–1.720
2004 1.128 750–1.720
Prezzi di vendita per zona a Castelfranco Emilia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.675 7,5
Frazione Di Piumazzo Suburbana 1.550 6,4
Frazione Di Cavazzona Suburbana 1.525 6,1
Capoluogo Centrale 1.475 5,8
Frazione Di Gaggio Di Piano Suburbana 1.475 6,1
Frazione Di Manzolino Suburbana 1.475 5,8
Zona Agricola Rurale 1.475 5,7
Agricola Nord-Manzolino-Gaggio-Panzano Suburbana 1.300 5,0
Agricola Sud-Piumazzo Suburbana 1.275 4,9
Zona Agricola Rurale 1.275 5,0

Per inquadrare il mercato di Castelfranco Emilia conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.150 e 1.900 €/m² (media 1.506). Le economiche partono da 1.200 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.950 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.600 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,2 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Castelfranco Emilia

Qual è il prezzo medio per comprare a Castelfranco Emilia?

Comprare una casa a Castelfranco Emilia costa in media circa 253.197 €, ovvero intorno ai 1.583 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 681 immobili disponibili: 499 appartamenti e 176 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Castelfranco Emilia?

Trovi da 39.000 € fino a 3.500.009 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castelfranco Emilia?

Di solito hanno intorno ai 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 318 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelfranco Emilia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale209 m²125.167 €
2 locali65 m²143.130 €
3 locali95 m²189.057 €
4 locali137 m²280.657 €
5 locali195 m²335.968 €
6 locali291 m²362.433 €

Quanto costa il metro quadro a Castelfranco Emilia?

In media, è intorno ai 1.583 €/m². Negli appartamenti sale a 1.955 €/m², mentre nelle case scende a 1.238 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castelfranco Emilia?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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