1. Inizio
  2. Emilia-Romagna
  3. Modena
  4. Modena Nord
  5. Castelfranco Emilia

Case in vendita a Castelfranco Emilia, Modena Nord

Comprare case a Castelfranco Emilia: 982 case con prezzi da 39.000 € a 3.500.009 € e un prezzo medio di 265.425 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Castelfranco Emilia

Prezzo medio 265.425 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–3.500.009 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 1.570 €/m² in media

Che cosa si vende

982 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,8%
    666 immobili
  • Case 30,4%
    299 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    17 immobili

Quanti locali

965 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 1,1%
    11 immobili
  • 2 locali 9,1%
    88 immobili
  • 3 locali 34,0%
    328 immobili
  • 4 locali 26,5%
    256 immobili
  • 5+ locali 29,2%
    282 immobili

Fasce di prezzo

965 totali
  • 35.000–160.000 € 20,9%
    202 immobili
  • 160.000–200.000 € 21,3%
    206 immobili
  • 200.000–265.000 € 18,3%
    177 immobili
  • 265.000–360.000 € 19,4%
    187 immobili
  • 360.000–3.505.000 € 20,0%
    193 immobili

Fasce di superficie

965 totali
  • 40–90 m² 23,1%
    223 immobili
  • 90–110 m² 21,0%
    203 immobili
  • 110–130 m² 16,6%
    160 immobili
  • 130–200 m² 19,9%
    192 immobili
  • 200–11.010 m² 19,4%
    187 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 294 m²
Prezzo al metro quadro 1.837 €/m² 1.341 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Castelfranco Emilia comprende 982 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (69% del totale): 666 appartamenti e 299 case e 17 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 113 m² e un prezzo di 1.837 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 294 m² e 1.341 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castelfranco Emilia — quotazioni OMI (€/m²)

A Castelfranco Emilia il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.506 €/m², con un intervallo tra 1.150 e 1.900 €/m² nelle 10 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +17,2%.

Prezzo medio vendita 1.506 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +17,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castelfranco Emilia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.529 1.200–1.900
2024 1.429 1.000–1.850
2023 1.390 1.000–1.750
2022 1.385 1.000–1.750
2021 1.330 1.000–1.650
2020 1.305 1.000–1.650
2019 1.315 1.000–1.650
2018 1.310 1.000–1.650
2017 1.300 1.000–1.600
2016 1.300 1.000–1.600
2015 1.295 1.000–1.600
2014 1.290 1.000–1.550
2013 1.350 1.100–1.600
2012 1.367 1.100–1.650
2011 1.358 1.100–1.650
2010 1.317 1.000–1.700
2009 1.317 1.000–1.700
2008 1.200 800–1.700
2007 1.248 790–1.900
2006 1.200 790–1.810
2005 1.128 750–1.720
2004 1.128 750–1.720
Prezzi di vendita per zona a Castelfranco Emilia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.675 7,5
Frazione Di Piumazzo Suburbana 1.550 6,4
Frazione Di Cavazzona Suburbana 1.525 6,1
Capoluogo Centrale 1.475 5,8
Frazione Di Gaggio Di Piano Suburbana 1.475 6,1
Frazione Di Manzolino Suburbana 1.475 5,8
Zona Agricola Rurale 1.475 5,7
Agricola Nord-Manzolino-Gaggio-Panzano Suburbana 1.300 5,0
Agricola Sud-Piumazzo Suburbana 1.275 4,9
Zona Agricola Rurale 1.275 5,0

Per inquadrare il mercato di Castelfranco Emilia conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.150 e 1.900 €/m² (media 1.506). Le economiche partono da 1.200 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.950 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.600 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,2 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Castelfranco Emilia

Qual è il prezzo medio per comprare a Castelfranco Emilia?

Comprare una casa a Castelfranco Emilia costa in media circa 265.425 €, ovvero intorno ai 1.570 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 982 immobili disponibili: 666 appartamenti e 299 case e 17 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Castelfranco Emilia?

Trovi da 39.000 € fino a 3.500.009 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castelfranco Emilia?

Di solito hanno intorno ai 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 294 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelfranco Emilia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale694 m²221.399 €
2 locali65 m²145.457 €
3 locali97 m²194.728 €
4 locali140 m²284.065 €
5 locali193 m²341.006 €
6 locali300 m²366.144 €

Quanto costa il metro quadro a Castelfranco Emilia?

In media, è intorno ai 1.570 €/m². Negli appartamenti sale a 1.837 €/m², mentre nelle case scende a 1.341 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castelfranco Emilia?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Castelfranco Emilia

Vicino a Castelfranco Emilia
Case in vendita a San Cesario sul Panaro Case in vendita a Spilamberto Case in vendita a Nonantola Case in vendita a Sant'Agata Bolognese Case in vendita a Anzola dell'Emilia Case in vendita a Savignano sul Panaro Case in vendita a Vignola Case in vendita a Castelnuovo Rangone Case in vendita a Bastiglia Case in vendita a San Giovanni in Persiceto Case in vendita a Valsamoggia Case in vendita a Bomporto Case in vendita a Ravarino Case in vendita a Castelvetro di Modena Case in vendita a Zola Predosa
Castelfranco Emilia - Zona
Case in vendita a Cavazzona Case in vendita a Centro Case in vendita a Gaggio Case in vendita a Manzolino Case in vendita a Panzano Case in vendita a Pilastrello Case in vendita a Pioppa Case in vendita a Piumazzo Case in vendita a Rastellino Case in vendita a Recovato Case in vendita a Riolo
Ricerche correlate
Case in vendita Castelfranco Emilia, Modena Nord Case in affitto Castelfranco Emilia, Modena Nord