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Case in vendita a Gaggio, Castelfranco Emilia

Trova 25 case in vendita a Gaggio. I prezzi vanno da 105.000 € fino a 560.000 €, con un valore medio di 274.720 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gaggio

Prezzo medio 274.720 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 105.000–560.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 1.694 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,0%
    13 immobili
  • Case 48,0%
    12 immobili

Quanti locali

25 totali
44% 5+ locali
  • 2 locali 12,0%
    3 immobili
  • 3 locali 32,0%
    8 immobili
  • 4 locali 12,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 44,0%
    11 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 105.000–170.000 € 28,0%
    7 immobili
  • 170.000–190.000 € 12,0%
    3 immobili
  • 195.000–270.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 285.000–375.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 425.000–565.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 60–90 m² 20,0%
    5 immobili
  • 90–130 m² 28,0%
    7 immobili
  • 150–190 m² 12,0%
    3 immobili
  • 200–230 m² 20,0%
    5 immobili
  • 250–350 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 1.723 €/m² 1.680 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Gaggio sono in vendita 25 immobili, di cui 13 sono appartamenti e 12 case, e gli appartamenti costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 102 m² per gli appartamenti, con 1.723 €/m², contro 227 m² e 1.680 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gaggio — quotazioni OMI (€/m²)

A Gaggio acquistare casa costa in media circa 1.475 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.200 a 1.750 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +13,5%.

Prezzo medio vendita 1.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +13,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gaggio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.200–1.750
2024 1.400 1.150–1.650
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.375 1.150–1.600
2021 1.325 1.150–1.500
2020 1.300 1.150–1.450
2019 1.300 1.150–1.450
2018 1.300 1.150–1.450
2017 1.275 1.150–1.400
2016 1.275 1.150–1.400
2015 1.275 1.150–1.400
2014 1.275 1.150–1.400

Per inquadrare il mercato di Gaggio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.200 e 1.750 €/m² (media 1.475). Le ville e i villini raggiungono 1.650 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,6 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gaggio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Gaggio?

In media, il prezzo per comprare a Gaggio è di 274.720 €, ovvero intorno ai 1.694 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gaggio?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 13 appartamenti e 12 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 105.000 € fino ai 560.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gaggio?

In media si aggirano sui 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gaggio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali101 m²169.000 €
6 locali190 m²356.000 €

Quanto costa il metro quadro a Gaggio?

In media, è intorno ai 1.694 €/m². Negli appartamenti sale a 1.723 €/m², mentre nelle case scende a 1.680 €/m².

Che cosa si vende di più a Gaggio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sette locali e l'appartamento di due locali.

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