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Case in vendita a Gaggio, Castelfranco Emilia

Trova 173 case in vendita a Gaggio. I prezzi vanno da 105.000 € fino a 560.000 €, con un valore medio di 264.263 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gaggio

Prezzo medio 264.263 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 105.000–560.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 1.647 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,6%
    10 immobili
  • Case 47,4%
    9 immobili

Quanti locali

19 totali
37% 3 locali
  • 2 locali 15,8%
    3 immobili
  • 3 locali 36,8%
    7 immobili
  • 4 locali 10,5%
    2 immobili
  • 5+ locali 36,8%
    7 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 105.000–160.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 165.000–185.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 185.000–290.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 290.000–375.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 425.000–565.000 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 60–90 m² 26,3%
    5 immobili
  • 90–110 m² 15,8%
    3 immobili
  • 120–210 m² 31,6%
    6 immobili
  • 220–260 m² 15,8%
    3 immobili
  • 280–350 m² 10,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 236 m²
Prezzo al metro quadro 1.732 €/m² 1.610 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Gaggio sono in vendita 173 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 92 m² per gli appartamenti, con 1.732 €/m², contro 236 m² e 1.610 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gaggio — quotazioni OMI (€/m²)

A Gaggio acquistare casa costa in media circa 1.475 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.200 a 1.750 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +13,5%.

Prezzo medio vendita 1.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +13,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gaggio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.200–1.750
2024 1.400 1.150–1.650
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.375 1.150–1.600
2021 1.325 1.150–1.500
2020 1.300 1.150–1.450
2019 1.300 1.150–1.450
2018 1.300 1.150–1.450
2017 1.275 1.150–1.400
2016 1.275 1.150–1.400
2015 1.275 1.150–1.400
2014 1.275 1.150–1.400

Per inquadrare il mercato di Gaggio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.200 e 1.750 €/m² (media 1.475). Le ville e i villini raggiungono 1.650 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,6 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gaggio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Gaggio?

In media, il prezzo per comprare a Gaggio è di 264.263 €, ovvero intorno ai 1.647 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gaggio?

In questo momento puoi scegliere tra 173 immobili: 10 appartamenti e 9 case e 154 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 105.000 € fino ai 560.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gaggio?

In media si aggirano sui 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m².

Quanto costa il metro quadro a Gaggio?

In media, è intorno ai 1.647 €/m². Negli appartamenti sale a 1.732 €/m², mentre nelle case scende a 1.610 €/m².

Che cosa si vende di più a Gaggio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sette locali e l'appartamento di due locali.

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