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Case in vendita a Gaggio, Castelfranco Emilia

Trova 162 case in vendita a Gaggio. I prezzi vanno da 105.000 € fino a 429.000 €, con un valore medio di 238.867 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gaggio

Prezzo medio 238.867 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 105.000–429.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 1.447 €/m² in media

Che cosa si vende

15 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,3%
    8 immobili
  • Case 46,7%
    7 immobili

Quanti locali

15 totali
40% 3 locali
  • 2 locali 13,3%
    2 immobili
  • 3 locali 40,0%
    6 immobili
  • 4 locali 13,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    5 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 105.000–145.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 155.000–185.000 € 26,7%
    4 immobili
  • 235.000–265.000 € 13,3%
    2 immobili
  • 285.000–300.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 365.000–430.000 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 60–90 m² 20,0%
    3 immobili
  • 90–110 m² 20,0%
    3 immobili
  • 120–190 m² 20,0%
    3 immobili
  • 200–260 m² 26,7%
    4 immobili
  • 280–350 m² 13,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 246 m²
Prezzo al metro quadro 1.707 €/m² 1.334 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Gaggio sono in vendita 162 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 94 m² per gli appartamenti, con 1.707 €/m², contro 246 m² e 1.334 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gaggio — quotazioni OMI (€/m²)

A Gaggio acquistare casa costa in media circa 1.475 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.200 a 1.750 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +13,5%.

Prezzo medio vendita 1.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +13,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gaggio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.200–1.750
2024 1.400 1.150–1.650
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.375 1.150–1.600
2021 1.325 1.150–1.500
2020 1.300 1.150–1.450
2019 1.300 1.150–1.450
2018 1.300 1.150–1.450
2017 1.275 1.150–1.400
2016 1.275 1.150–1.400
2015 1.275 1.150–1.400
2014 1.275 1.150–1.400

Per inquadrare il mercato di Gaggio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.200 e 1.750 €/m² (media 1.475). Le ville e i villini raggiungono 1.650 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,6 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gaggio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Gaggio?

In media, il prezzo per comprare a Gaggio è di 238.867 €, ovvero intorno ai 1.447 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gaggio?

In questo momento puoi scegliere tra 162 immobili: 8 appartamenti e 7 case e 147 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 105.000 € fino ai 429.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gaggio?

In media si aggirano sui 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m².

Quanto costa il metro quadro a Gaggio?

In media, è intorno ai 1.447 €/m². Negli appartamenti sale a 1.707 €/m², mentre nelle case scende a 1.334 €/m².

Che cosa si vende di più a Gaggio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sette locali e l'appartamento di due locali.

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