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Case in vendita a Spilamberto, Modena sud, Appennino Modenese

Scopri 245 case in vendita a Spilamberto: prezzi da 85.000 € a 2.000.000 €, con una media di 325.222 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Spilamberto

Prezzo medio 325.222 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 256 m² per immobile
Prezzo al m² 1.273 €/m² in media

Che cosa si vende

245 totali
52% case
  • Appartamenti 45,7%
    112 immobili
  • Case 51,8%
    127 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    6 immobili

Quanti locali

239 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    8 immobili
  • 2 locali 5,0%
    12 immobili
  • 3 locali 21,8%
    52 immobili
  • 4 locali 23,8%
    57 immobili
  • 5+ locali 46,0%
    110 immobili

Fasce di prezzo

239 totali
  • 85.000–190.000 € 21,8%
    52 immobili
  • 195.000–240.000 € 21,3%
    51 immobili
  • 240.000–295.000 € 17,6%
    42 immobili
  • 295.000–420.000 € 19,7%
    47 immobili
  • 420.000–2.005.000 € 19,7%
    47 immobili

Fasce di superficie

238 totali
  • 0–100 m² 20,6%
    49 immobili
  • 100–140 m² 21,8%
    52 immobili
  • 140–210 m² 18,1%
    43 immobili
  • 210–340 m² 20,2%
    48 immobili
  • 340–2.010 m² 19,3%
    46 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 367 m²
Prezzo al metro quadro 1.642 €/m² 1.157 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Spilamberto sono in vendita 245 immobili, di cui 127 sono case e 112 appartamenti e 6 altre tipologie, e le case costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 367 m² per le case, con 1.157 €/m², contro 130 m² e 1.642 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spilamberto — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Spilamberto: il prezzo medio di vendita è di circa 1.342 €/m² e varia da 940 a 1.700 €/m² nelle 11 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +12,0%.

Prezzo medio vendita 1.342 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 940–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +12,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spilamberto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.355 950–1.700
2024 1.333 880–1.900
2023 1.248 880–1.600
2022 1.235 880–1.600
2021 1.235 880–1.600
2020 1.210 880–1.550
2019 1.210 880–1.550
2018 1.223 880–1.600
2017 1.195 880–1.500
2016 1.200 900–1.500
2015 1.200 900–1.500
2014 1.200 900–1.500
2013 1.208 900–1.500
2012 1.250 900–1.600
2011 1.250 900–1.600
2010 1.258 900–1.600
2009 1.258 900–1.600
2008 1.258 900–1.600
2007 1.275 870–1.730
2006 1.275 870–1.730
2005 1.215 830–1.650
2004 1.215 830–1.650
Prezzi di vendita per zona a Spilamberto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Di San Vito Suburbana 1.475 6,2
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.425 6,4
Zona Industriale Sud Periferica 1.425 5,9
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.350 5,6
Centrale Centrale 1.325 5,2
Zona Periferica Residenziale Periferica 1.300 5,1
Zona Industriale Nord Periferica 1.300 5,1
San Vito Centrale 1.225 4,8
Territorio Rurale E Localita' Minori Rurale 1.150 5,0
Zona Agricola Suburbana 1.075 4,1
Zona Agricola Rurale 1.065 4,3

Le quotazioni di Spilamberto cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 940 a 1.700 €/m² (media 1.342). Le economiche partono da 820 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,5 e 7,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Spilamberto: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Spilamberto?

Comprare una casa a Spilamberto costa in media circa 325.222 €, ovvero intorno ai 1.273 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Spilamberto?

L'offerta attuale si aggira sui 245 immobili: 127 case e 112 appartamenti e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 85.000 € fino ai 2.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 256 m². Le case offrono più spazio, con circa 367 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spilamberto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²142.000 €
3 locali110 m²223.510 €
4 locali176 m²287.861 €
5 locali247 m²329.846 €
6 locali389 m²448.333 €

Quanto costa il metro quadro a Spilamberto?

Si aggira sui 1.273 €/m². Negli appartamenti sale a 1.642 €/m², mentre nelle case scende a 1.157 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Spilamberto?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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