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Case in vendita a Nonantola, Modena Nord

Esplora 399 case in vendita a Nonantola, con prezzi compresi tra 45.000 € e 1.750.000 € e un prezzo medio di 280.738 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Nonantola

Prezzo medio 280.738 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–1.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 799 m² per immobile
Prezzo al m² 355 €/m² in media

Che cosa si vende

399 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,4%
    257 immobili
  • Case 33,8%
    135 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    7 immobili

Quanti locali

392 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 2,6%
    10 immobili
  • 2 locali 5,4%
    21 immobili
  • 3 locali 33,7%
    132 immobili
  • 4 locali 26,5%
    104 immobili
  • 5+ locali 31,9%
    125 immobili

Fasce di prezzo

392 totali
  • 45.000–165.000 € 20,2%
    79 immobili
  • 165.000–240.000 € 20,9%
    82 immobili
  • 240.000–285.000 € 19,1%
    75 immobili
  • 285.000–360.000 € 22,2%
    87 immobili
  • 360.000–1.755.000 € 17,6%
    69 immobili

Fasce di superficie

384 totali
  • 40–110 m² 32,3%
    124 immobili
  • 110–130 m² 16,1%
    62 immobili
  • 130–150 m² 13,3%
    51 immobili
  • 150–220 m² 19,5%
    75 immobili
  • 220–240.010 m² 18,8%
    72 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 2.062 m²
Prezzo al metro quadro 1.904 €/m² 184 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Nonantola l'offerta in vendita raggiunge i 399 immobili, suddivisi in 257 appartamenti e 135 case e 7 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 66%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 122 m² e 1.904 €/m², e le case sui 2.062 m² e 184 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nonantola — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Nonantola un prezzo medio di vendita di 1.444 €/m², oscillante tra 1.050 e 1.850 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +22,9%.

Prezzo medio vendita 1.444 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +22,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +21,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nonantola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.150–1.850
2024 1.325 950–1.750
2023 1.313 950–1.750
2022 1.250 900–1.650
2021 1.250 900–1.600
2020 1.200 850–1.550
2019 1.200 850–1.550
2018 1.200 850–1.550
2017 1.188 850–1.550
2016 1.213 900–1.550
2015 1.213 900–1.550
2014 1.213 900–1.550
2013 1.213 900–1.550
2012 1.313 1.000–1.600
2011 1.325 1.000–1.600
2010 1.313 950–1.650
2009 1.313 950–1.650
2008 1.313 950–1.650
2007 1.298 950–1.640
2006 1.298 950–1.640
2005 1.170 860–1.490
2004 1.170 860–1.490
Prezzi di vendita per zona a Nonantola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.575 6,7
Zona Agricola Rurale 1.375 5,3
Capoluogo Centrale 1.300 5,1
Zona Agricola Suburbana 1.125 4,3

Sul mercato di Nonantola la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.050 a 1.850 €/m² (media 1.444). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.850 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.400 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,9 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Nonantola: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Nonantola?

Comprare una casa a Nonantola costa in media circa 280.738 €, ovvero intorno ai 355 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Nonantola?

L'offerta attuale si aggira sui 399 immobili: 257 appartamenti e 135 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Nonantola?

I prezzi vanno da circa 45.000 € fino ai 1.750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Nonantola?

La superficie media si aggira sui 799 m². Le case offrono più spazio, con circa 2.062 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nonantola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali83 m²165.696 €
3 locali110 m²211.824 €
4 locali143 m²256.640 €
5 locali193 m²351.878 €
6 locali336 m²409.182 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 355 €/m². Negli appartamenti sale a 1.904 €/m², mentre nelle case scende a 184 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Nonantola?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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