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Case in vendita a Valsamoggia, Lavino, Samoggia

Scopri 652 case in vendita a Valsamoggia: prezzi da 20.000 € a 2.950.000 €, con una media di 286.576 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Valsamoggia

Prezzo medio 286.576 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–2.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 246 m² per immobile
Prezzo al m² 1.168 €/m² in media

Che cosa si vende

652 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,6%
    369 immobili
  • Case 42,8%
    279 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    4 immobili

Quanti locali

648 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    19 immobili
  • 2 locali 7,6%
    49 immobili
  • 3 locali 26,4%
    171 immobili
  • 4 locali 28,2%
    183 immobili
  • 5+ locali 34,9%
    226 immobili

Fasce di prezzo

648 totali
  • 20.000–140.000 € 21,0%
    136 immobili
  • 140.000–220.000 € 20,5%
    133 immobili
  • 220.000–310.000 € 19,0%
    123 immobili
  • 310.000–395.000 € 19,6%
    127 immobili
  • 395.000–2.955.000 € 19,9%
    129 immobili

Fasce di superficie

647 totali
  • 0–100 m² 28,0%
    181 immobili
  • 100–120 m² 15,8%
    102 immobili
  • 120–150 m² 17,8%
    115 immobili
  • 150–220 m² 18,7%
    121 immobili
  • 220–45.010 m² 19,8%
    128 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 428 m²
Prezzo al metro quadro 2.156 €/m² 841 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Valsamoggia sono disponibili 652 immobili in vendita: 369 appartamenti e 279 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 107 m² (2.156 €/m²) e le case sui 428 m² (841 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valsamoggia — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Valsamoggia (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.327 €/m², con quotazioni da 850 a 2.000 €/m² sulle 22 zone OMI di Valsamoggia. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,5%.

Prezzo medio vendita 1.327 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +2,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valsamoggia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.333 850–2.000
2024 1.311 850–1.900
2023 1.301 850–1.800
2022 1.301 850–1.800
2021 1.301 850–1.800
2020 1.301 850–1.800
2019 1.301 850–1.800
2018 1.316 850–1.800
2017 1.308 850–1.700
2016 1.319 850–1.700
2015 1.364 950–1.700
2014 1.396 1.050–1.750
Prezzi di vendita per zona a Valsamoggia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Crespellano Capoluogo Centrale 1.750 5,5
Bazzano Centro Storico Centrale 1.600 6,0
Monteveglio Centro Centrale 1.425 4,5
Bazzano Zona Periferica Di Pianura Semicentrale 1.425 4,8
Crespellano Circondario Via Provinciale - La Muffa Periferica 1.425 5,1
Bazzano Zona Provinciale Est Periferica 1.400 5,9
Crespellano Zona Agricola Sud Pedecollinare Rurale 1.400 5,5
Crespellano Zona Agricola Nord Di Pianura Rurale 1.400 4,7
Bazzano Zona Agricola Di Collina Rurale 1.375 4,5
Bazzano Zona Periferica Di Collina Semicentrale 1.350 5,3
Crespellano Zona Industriale Via Lunga Suburbana 1.350 —
Bazzano Zona Agricola Di Pianura Rurale 1.350 4,8
Monteveglio Zona Agricola Est Rurale 1.350 4,5
Crespellano Frazione Calcara Suburbana 1.300 4,8
Castello Di Serravalle - Castelletto Centrale 1.250 4,9
Monteveglio Zona Agricola Ovest Rurale 1.225 4,4
Bazzano Zona Produttiva Periferica 1.200 —
Monteveglio Localita Stiore Oliveto Periferica 1.200 4,9
Castello Di Serravalle Zona Agricola Maiola Zappolino Rurale 1.200 4,5
Castello Di Serravalle Zona Agricola Pompilio Mercatello Rurale 1.125 4,2
Savigno Centro Centrale 1.050 4,5
Savigno Zona Agricola Rurale 1.050 4,4

Il mercato residenziale di Valsamoggia si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 850 e 2.000 €/m² (media 1.327). Più contenute le soluzioni economiche, da 750 a 1.900 €/m². Le ville e i villini toccano 1.650 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.450 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,7 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 22 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valsamoggia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Valsamoggia?

In media, il prezzo per comprare a Valsamoggia è di 286.576 €, ovvero intorno ai 1.168 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Valsamoggia?

In questo momento puoi scegliere tra 652 immobili: 369 appartamenti e 279 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Valsamoggia?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 2.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 246 m². Le case offrono più spazio, con circa 428 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valsamoggia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale148 m²133.200 €
2 locali69 m²129.143 €
3 locali366 m²215.998 €
4 locali136 m²291.660 €
5 locali193 m²318.022 €
6 locali345 m²517.131 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valsamoggia?

In media, è intorno ai 1.168 €/m². Negli appartamenti sale a 2.156 €/m², mentre nelle case scende a 841 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valsamoggia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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