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Case in vendita a Valsamoggia, Lavino, Samoggia

Scopri 547 case in vendita a Valsamoggia: prezzi da 29.000 € a 1.800.000 €, con una media di 273.618 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Valsamoggia

Prezzo medio 273.618 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 258 m² per immobile
Prezzo al m² 1.060 €/m² in media

Che cosa si vende

547 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,0%
    312 immobili
  • Case 42,6%
    233 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    2 immobili

Quanti locali

545 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    20 immobili
  • 2 locali 7,0%
    38 immobili
  • 3 locali 26,8%
    146 immobili
  • 4 locali 26,2%
    143 immobili
  • 5+ locali 36,3%
    198 immobili

Fasce di prezzo

545 totali
  • 25.000–135.000 € 20,4%
    111 immobili
  • 135.000–215.000 € 20,0%
    109 immobili
  • 215.000–300.000 € 21,1%
    115 immobili
  • 300.000–380.000 € 18,5%
    101 immobili
  • 380.000–1.805.000 € 20,0%
    109 immobili

Fasce di superficie

544 totali
  • 0–100 m² 28,5%
    155 immobili
  • 100–120 m² 16,7%
    91 immobili
  • 120–150 m² 16,0%
    87 immobili
  • 150–240 m² 19,9%
    108 immobili
  • 240–45.010 m² 18,9%
    103 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 461 m²
Prezzo al metro quadro 2.152 €/m² 724 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Valsamoggia sono disponibili 547 immobili in vendita: 312 appartamenti e 233 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 106 m² (2.152 €/m²) e le case sui 461 m² (724 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valsamoggia — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Valsamoggia (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.327 €/m², con quotazioni da 850 a 2.000 €/m² sulle 22 zone OMI di Valsamoggia. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,5%.

Prezzo medio vendita 1.327 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +2,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valsamoggia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.333 850–2.000
2024 1.311 850–1.900
2023 1.301 850–1.800
2022 1.301 850–1.800
2021 1.301 850–1.800
2020 1.301 850–1.800
2019 1.301 850–1.800
2018 1.316 850–1.800
2017 1.308 850–1.700
2016 1.319 850–1.700
2015 1.364 950–1.700
2014 1.396 1.050–1.750
Prezzi di vendita per zona a Valsamoggia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Crespellano Capoluogo Centrale 1.750 5,5
Bazzano Centro Storico Centrale 1.600 6,0
Monteveglio Centro Centrale 1.425 4,5
Bazzano Zona Periferica Di Pianura Semicentrale 1.425 4,8
Crespellano Circondario Via Provinciale - La Muffa Periferica 1.425 5,1
Bazzano Zona Provinciale Est Periferica 1.400 5,9
Crespellano Zona Agricola Sud Pedecollinare Rurale 1.400 5,5
Crespellano Zona Agricola Nord Di Pianura Rurale 1.400 4,7
Bazzano Zona Agricola Di Collina Rurale 1.375 4,5
Bazzano Zona Periferica Di Collina Semicentrale 1.350 5,3
Crespellano Zona Industriale Via Lunga Suburbana 1.350 —
Bazzano Zona Agricola Di Pianura Rurale 1.350 4,8
Monteveglio Zona Agricola Est Rurale 1.350 4,5
Crespellano Frazione Calcara Suburbana 1.300 4,8
Castello Di Serravalle - Castelletto Centrale 1.250 4,9
Monteveglio Zona Agricola Ovest Rurale 1.225 4,4
Bazzano Zona Produttiva Periferica 1.200 —
Monteveglio Localita Stiore Oliveto Periferica 1.200 4,9
Castello Di Serravalle Zona Agricola Maiola Zappolino Rurale 1.200 4,5
Castello Di Serravalle Zona Agricola Pompilio Mercatello Rurale 1.125 4,2
Savigno Centro Centrale 1.050 4,5
Savigno Zona Agricola Rurale 1.050 4,4

Il mercato residenziale di Valsamoggia si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 850 e 2.000 €/m² (media 1.327). Più contenute le soluzioni economiche, da 750 a 1.900 €/m². Le ville e i villini toccano 1.650 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.450 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,7 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 22 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valsamoggia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Valsamoggia?

In media, il prezzo per comprare a Valsamoggia è di 273.618 €, ovvero intorno ai 1.060 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Valsamoggia?

In questo momento puoi scegliere tra 547 immobili: 312 appartamenti e 233 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Valsamoggia?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 258 m². Le case offrono più spazio, con circa 461 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valsamoggia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale136 m²143.375 €
2 locali73 m²128.526 €
3 locali408 m²206.195 €
4 locali133 m²279.347 €
5 locali200 m²312.563 €
6 locali280 m²388.295 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valsamoggia?

In media, è intorno ai 1.060 €/m². Negli appartamenti sale a 2.152 €/m², mentre nelle case scende a 724 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valsamoggia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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