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Case in vendita a Valsamoggia, Lavino, Samoggia

Scopri 637 case in vendita a Valsamoggia: prezzi da 20.000 € a 2.950.000 €, con una media di 287.872 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Valsamoggia

Prezzo medio 287.872 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–2.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 249 m² per immobile
Prezzo al m² 1.158 €/m² in media

Che cosa si vende

637 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,2%
    358 immobili
  • Case 43,3%
    276 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    3 immobili

Quanti locali

634 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    19 immobili
  • 2 locali 7,4%
    47 immobili
  • 3 locali 26,3%
    167 immobili
  • 4 locali 28,2%
    179 immobili
  • 5+ locali 35,0%
    222 immobili

Fasce di prezzo

634 totali
  • 20.000–140.000 € 20,8%
    132 immobili
  • 140.000–220.000 € 20,2%
    128 immobili
  • 220.000–310.000 € 19,4%
    123 immobili
  • 310.000–400.000 € 21,5%
    136 immobili
  • 400.000–2.955.000 € 18,1%
    115 immobili

Fasce di superficie

633 totali
  • 0–100 m² 27,5%
    174 immobili
  • 100–120 m² 15,6%
    99 immobili
  • 120–150 m² 17,9%
    113 immobili
  • 150–230 m² 19,9%
    126 immobili
  • 230–45.010 m² 19,1%
    121 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 432 m²
Prezzo al metro quadro 2.164 €/m² 834 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Valsamoggia sono disponibili 637 immobili in vendita: 358 appartamenti e 276 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 56% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 107 m² (2.164 €/m²) e le case sui 432 m² (834 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valsamoggia — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Valsamoggia (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.327 €/m², con quotazioni da 850 a 2.000 €/m² sulle 22 zone OMI di Valsamoggia. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,5%.

Prezzo medio vendita 1.327 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +2,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valsamoggia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.333 850–2.000
2024 1.311 850–1.900
2023 1.301 850–1.800
2022 1.301 850–1.800
2021 1.301 850–1.800
2020 1.301 850–1.800
2019 1.301 850–1.800
2018 1.316 850–1.800
2017 1.308 850–1.700
2016 1.319 850–1.700
2015 1.364 950–1.700
2014 1.396 1.050–1.750
Prezzi di vendita per zona a Valsamoggia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Crespellano Capoluogo Centrale 1.750 5,5
Bazzano Centro Storico Centrale 1.600 6,0
Monteveglio Centro Centrale 1.425 4,5
Bazzano Zona Periferica Di Pianura Semicentrale 1.425 4,8
Crespellano Circondario Via Provinciale - La Muffa Periferica 1.425 5,1
Bazzano Zona Provinciale Est Periferica 1.400 5,9
Crespellano Zona Agricola Sud Pedecollinare Rurale 1.400 5,5
Crespellano Zona Agricola Nord Di Pianura Rurale 1.400 4,7
Bazzano Zona Agricola Di Collina Rurale 1.375 4,5
Bazzano Zona Periferica Di Collina Semicentrale 1.350 5,3
Crespellano Zona Industriale Via Lunga Suburbana 1.350 —
Bazzano Zona Agricola Di Pianura Rurale 1.350 4,8
Monteveglio Zona Agricola Est Rurale 1.350 4,5
Crespellano Frazione Calcara Suburbana 1.300 4,8
Castello Di Serravalle - Castelletto Centrale 1.250 4,9
Monteveglio Zona Agricola Ovest Rurale 1.225 4,4
Bazzano Zona Produttiva Periferica 1.200 —
Monteveglio Localita Stiore Oliveto Periferica 1.200 4,9
Castello Di Serravalle Zona Agricola Maiola Zappolino Rurale 1.200 4,5
Castello Di Serravalle Zona Agricola Pompilio Mercatello Rurale 1.125 4,2
Savigno Centro Centrale 1.050 4,5
Savigno Zona Agricola Rurale 1.050 4,4

Il mercato residenziale di Valsamoggia si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 850 e 2.000 €/m² (media 1.327). Più contenute le soluzioni economiche, da 750 a 1.900 €/m². Le ville e i villini toccano 1.650 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.450 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,7 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 22 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valsamoggia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Valsamoggia?

In media, il prezzo per comprare a Valsamoggia è di 287.872 €, ovvero intorno ai 1.158 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Valsamoggia?

In questo momento puoi scegliere tra 637 immobili: 358 appartamenti e 276 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Valsamoggia?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 2.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 249 m². Le case offrono più spazio, con circa 432 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valsamoggia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale148 m²133.200 €
2 locali69 m²126.766 €
3 locali372 m²215.572 €
4 locali137 m²295.438 €
5 locali195 m²318.316 €
6 locali347 m²515.020 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valsamoggia?

In media, è intorno ai 1.158 €/m². Negli appartamenti sale a 2.164 €/m², mentre nelle case scende a 834 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valsamoggia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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