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Case in vendita a San Cesario sul Panaro, Modena Nord

Trova il tuo immobile a San Cesario sul Panaro: 201 case in vendita con prezzi da 39.000 € a 1.000.000 € e una media di 264.212 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Cesario sul Panaro

Prezzo medio 264.212 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.664 €/m² in media

Che cosa si vende

201 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,7%
    126 immobili
  • Case 33,8%
    68 immobili
  • Altre tipologie 3,5%
    7 immobili

Quanti locali

194 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 1,5%
    3 immobili
  • 2 locali 10,8%
    21 immobili
  • 3 locali 38,1%
    74 immobili
  • 4 locali 27,8%
    54 immobili
  • 5+ locali 21,6%
    42 immobili

Fasce di prezzo

194 totali
  • 35.000–160.000 € 22,7%
    44 immobili
  • 160.000–195.000 € 17,5%
    34 immobili
  • 195.000–260.000 € 20,6%
    40 immobili
  • 260.000–375.000 € 20,1%
    39 immobili
  • 375.000–1.005.000 € 19,1%
    37 immobili

Fasce di superficie

192 totali
  • 40–90 m² 27,1%
    52 immobili
  • 90–110 m² 17,2%
    33 immobili
  • 110–140 m² 19,8%
    38 immobili
  • 140–210 m² 16,7%
    32 immobili
  • 220–710 m² 19,3%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 1.998 €/m² 1.440 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a San Cesario sul Panaro sono in vendita 201 immobili, di cui 126 sono appartamenti e 68 case e 7 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 99 m² per gli appartamenti, con 1.998 €/m², contro 268 m² e 1.440 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Cesario sul Panaro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Cesario sul Panaro significa muoversi attorno a 1.294 €/m² in media, in una forbice tra 850 e 1.900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +22,5%.

Prezzo medio vendita 1.294 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +22,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Cesario sul Panaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.313 850–1.900
2024 1.200 750–1.700
2023 1.165 750–1.600
2022 1.139 750–1.500
2021 1.097 710–1.450
2020 1.072 710–1.400
2019 1.072 710–1.400
2018 1.072 710–1.400
2017 1.072 710–1.400
2016 1.072 710–1.400
2015 1.060 700–1.400
2014 1.060 700–1.400
2013 1.020 700–1.400
2012 1.045 700–1.450
2011 1.025 700–1.450
2010 995 650–1.450
2009 995 650–1.450
2008 980 650–1.400
2007 906 490–1.320
2006 906 490–1.320
2005 864 470–1.260
2004 864 470–1.260
Prezzi di vendita per zona a San Cesario sul Panaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 1.600 6,4
Frazione Di Sant`anna Suburbana 1.475 5,6
Capoluogo Centrale 1.200 4,7
Frazione Di Altola Suburbana 1.150 4,3
Industriale Nord Suburbana 1.150 4,3
S.anna Semicentrale 1.125 4,3
Altola Periferica 1.075 4,1
Territorio Rurale E Frazioni Minori Rurale 1.025 4,2
Zona Agricola Rurale 925 3,4
Agricola Nord Bagnese Suburbana 875 3,3
Agricola Centrale Suburbana 825 3,2

Non tutte le case a San Cesario sul Panaro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 850 e 1.900 €/m² (media 1.294). Le economiche restano più in basso, da 640 a 1.400 €/m². Ville e villini possono toccare 1.650 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,0 a 7,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Cesario sul Panaro

Qual è il prezzo medio per comprare a San Cesario sul Panaro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Cesario sul Panaro costa in media circa 264.212 €, ovvero intorno ai 1.664 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Cesario sul Panaro?

In questo momento puoi scegliere tra 201 immobili: 126 appartamenti e 68 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 1.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Cesario sul Panaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²139.037 €
3 locali98 m²197.236 €
4 locali154 m²294.532 €
5 locali210 m²314.250 €
6 locali372 m²449.118 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.664 €/m². Negli appartamenti sale a 1.998 €/m², mentre nelle case scende a 1.440 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Cesario sul Panaro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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