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Case in affitto a Castelfranco Emilia, Modena Nord

Affittare case a Castelfranco Emilia: 50 case con prezzi da 350 € a 2.900 € e un prezzo medio di 874 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Castelfranco Emilia

Prezzo medio 874 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–2.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

50 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,0%
    44 immobili
  • Case 12,0%
    6 immobili

Quanti locali

50 totali
46% 2 locali
  • 1 locale 8,0%
    4 immobili
  • 2 locali 46,0%
    23 immobili
  • 3 locali 14,0%
    7 immobili
  • 4 locali 12,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    10 immobili

Fasce di canone

50 totali
  • 300–600 € 26,0%
    13 immobili
  • 600–700 € 18,0%
    9 immobili
  • 700–800 € 18,0%
    9 immobili
  • 800–1.200 € 24,0%
    12 immobili
  • 1.300–3.000 € 14,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 10–60 m² 42,0%
    21 immobili
  • 60–90 m² 20,0%
    10 immobili
  • 90–120 m² 20,0%
    10 immobili
  • 130–320 m² 18,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 154 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Castelfranco Emilia comprende 50 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (88% del totale): 44 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 74 m² e un prezzo di 11 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 154 m² e 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Castelfranco Emilia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Castelfranco Emilia costa in media circa 6,0 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 4,2 a 8,8 €/m² sulle 10 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +5,1%.

Affitto medio 6,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,2–8,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +20,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.506 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Castelfranco Emilia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,2 4,6–8,8
2024 5,6 3,8–8,0
2023 5,5 4,0–7,2
2022 5,3 4,0–6,9
2021 5,3 4,0–6,9
2020 5,9 4,4–7,7
2019 5,9 4,4–7,7
2018 5,9 4,4–7,7
2017 5,4 4,2–6,7
2016 5,4 4,2–6,7
2015 5,2 4,0–6,4
2014 4,9 3,8–6,2
2013 5,2 4,2–6,4
2012 5,4 4,3–6,8
2011 5,1 4,0–6,6
2010 5,1 3,8–7,2
2009 5,0 3,8–6,4
2008 4,5 3,0–6,4
2007 4,7 2,9–7,2
2006 4,5 2,9–6,8
2005 4,3 2,8–6,5
2004 4,7 3,1–7,2
Canoni di locazione per zona a Castelfranco Emilia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 7,5 1.675
Frazione Di Piumazzo Suburbana 6,4 1.550
Frazione Di Cavazzona Suburbana 6,1 1.525
Frazione Di Gaggio Di Piano Suburbana 6,1 1.475
Frazione Di Manzolino Suburbana 5,8 1.475
Capoluogo Centrale 5,8 1.475
Zona Agricola Rurale 5,7 1.475
Agricola Nord-Manzolino-Gaggio-Panzano Suburbana 5,0 1.300
Zona Agricola Rurale 5,0 1.275
Agricola Sud-Piumazzo Suburbana 4,9 1.275

I canoni di Castelfranco Emilia cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,2 a 8,8 €/m² al mese (media 6,0). Le economiche partono da 4,4 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,5 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 11,0 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.506 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Castelfranco Emilia

Qual è il prezzo medio per affittare a Castelfranco Emilia?

Affittare una casa a Castelfranco Emilia costa in media circa 874 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 50 immobili disponibili: 44 appartamenti e 6 case.

Qual è la fascia di prezzo a Castelfranco Emilia?

Trovi da 350 € fino a 2.900 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castelfranco Emilia?

Di solito hanno intorno ai 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 154 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelfranco Emilia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale55 m²566 €
2 locali60 m²678 €
3 locali84 m²718 €
4 locali90 m²957 €
6 locali159 m²1.630 €

Quanto costa il metro quadro a Castelfranco Emilia?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Castelfranco Emilia?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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