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Case in affitto a Castelfranco Emilia, Modena Nord

Affittare case a Castelfranco Emilia: 72 case con prezzi da 350 € a 2.400 € e un prezzo medio di 910 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Castelfranco Emilia

Prezzo medio 910 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–2.400 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

72 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,9%
    64 immobili
  • Case 11,1%
    8 immobili

Quanti locali

72 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 6,9%
    5 immobili
  • 2 locali 44,4%
    32 immobili
  • 3 locali 20,8%
    15 immobili
  • 4 locali 12,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 15,3%
    11 immobili

Fasce di canone

72 totali
  • 300–600 € 20,8%
    15 immobili
  • 600–800 € 37,5%
    27 immobili
  • 800–900 € 11,1%
    8 immobili
  • 900–1.300 € 11,1%
    8 immobili
  • 1.300–2.500 € 19,4%
    14 immobili

Fasce di superficie

72 totali
  • 10–60 m² 41,7%
    30 immobili
  • 60–80 m² 20,8%
    15 immobili
  • 80–110 m² 20,8%
    15 immobili
  • 110–320 m² 16,7%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 136 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Castelfranco Emilia comprende 72 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (89% del totale): 64 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 72 m² e un prezzo di 12 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 136 m² e 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Castelfranco Emilia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Castelfranco Emilia costa in media circa 6,0 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 4,2 a 8,8 €/m² sulle 10 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +5,1%.

Affitto medio 6,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,2–8,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +20,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.506 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Castelfranco Emilia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,2 4,6–8,8
2024 5,6 3,8–8,0
2023 5,5 4,0–7,2
2022 5,3 4,0–6,9
2021 5,3 4,0–6,9
2020 5,9 4,4–7,7
2019 5,9 4,4–7,7
2018 5,9 4,4–7,7
2017 5,4 4,2–6,7
2016 5,4 4,2–6,7
2015 5,2 4,0–6,4
2014 4,9 3,8–6,2
2013 5,2 4,2–6,4
2012 5,4 4,3–6,8
2011 5,1 4,0–6,6
2010 5,1 3,8–7,2
2009 5,0 3,8–6,4
2008 4,5 3,0–6,4
2007 4,7 2,9–7,2
2006 4,5 2,9–6,8
2005 4,3 2,8–6,5
2004 4,7 3,1–7,2
Canoni di locazione per zona a Castelfranco Emilia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 7,5 1.675
Frazione Di Piumazzo Suburbana 6,4 1.550
Frazione Di Cavazzona Suburbana 6,1 1.525
Frazione Di Gaggio Di Piano Suburbana 6,1 1.475
Frazione Di Manzolino Suburbana 5,8 1.475
Capoluogo Centrale 5,8 1.475
Zona Agricola Rurale 5,7 1.475
Agricola Nord-Manzolino-Gaggio-Panzano Suburbana 5,0 1.300
Zona Agricola Rurale 5,0 1.275
Agricola Sud-Piumazzo Suburbana 4,9 1.275

I canoni di Castelfranco Emilia cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,2 a 8,8 €/m² al mese (media 6,0). Le economiche partono da 4,4 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,5 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 11,0 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.506 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Castelfranco Emilia

Qual è il prezzo medio per affittare a Castelfranco Emilia?

Affittare una casa a Castelfranco Emilia costa in media circa 910 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 72 immobili disponibili: 64 appartamenti e 8 case.

Qual è la fascia di prezzo a Castelfranco Emilia?

Trovi da 350 € fino a 2.400 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castelfranco Emilia?

Di solito hanno intorno ai 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 136 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelfranco Emilia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²557 €
2 locali58 m²694 €
3 locali80 m²935 €
4 locali89 m²1.147 €
5 locali123 m²1.425 €
6 locali159 m²1.501 €

Quanto costa il metro quadro a Castelfranco Emilia?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Castelfranco Emilia?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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