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Case in vendita a Castelnuovo Rangone, Modena sud, Appennino Modenese

Trova il tuo immobile a Castelnuovo Rangone: 536 case in vendita con prezzi da 55.000 € a 2.500.000 € e una media di 412.197 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Castelnuovo Rangone, in cifre

Prezzo medio 412.197 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 211 m² per immobile
Prezzo al m² 1.959 €/m² in media

Che cosa si vende

536 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,1%
    306 immobili
  • Case 41,6%
    223 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    7 immobili

Quanti locali

529 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    12 immobili
  • 2 locali 2,1%
    11 immobili
  • 3 locali 27,4%
    145 immobili
  • 4 locali 22,3%
    118 immobili
  • 5+ locali 45,9%
    243 immobili

Fasce di prezzo

529 totali
  • 55.000–235.000 € 20,0%
    106 immobili
  • 235.000–335.000 € 20,0%
    106 immobili
  • 335.000–395.000 € 22,9%
    121 immobili
  • 395.000–510.000 € 17,6%
    93 immobili
  • 510.000–2.505.000 € 19,5%
    103 immobili

Fasce di superficie

527 totali
  • 0–120 m² 30,2%
    159 immobili
  • 120–140 m² 12,3%
    65 immobili
  • 140–190 m² 17,6%
    93 immobili
  • 190–260 m² 22,6%
    119 immobili
  • 260–5.070 m² 17,3%
    91 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 312 m²
Prezzo al metro quadro 2.397 €/m² 1.698 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Castelnuovo Rangone conta 536 immobili, di cui 306 sono appartamenti e 223 case e 7 altre tipologie: il 58% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 136 m² con un prezzo medio di 2.397 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 312 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.698 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castelnuovo Rangone — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Castelnuovo Rangone significa muoversi attorno a 1.597 €/m² in media, in una forbice tra 1.100 e 2.250 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +10,8%.

Prezzo medio vendita 1.597 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–2.250 €/m²
Variazione 5 anni +10,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castelnuovo Rangone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.606 1.100–2.250
2024 1.525 1.050–2.050
2023 1.494 1.050–2.000
2022 1.494 1.050–2.000
2021 1.506 1.100–1.950
2020 1.450 1.100–1.850
2019 1.456 1.100–1.850
2018 1.456 1.100–1.850
2017 1.463 1.100–1.850
2016 1.413 1.050–1.800
2015 1.356 1.000–1.750
2014 1.400 1.050–1.800
2013 1.435 1.150–1.800
2012 1.465 1.150–1.900
2011 1.460 1.150–1.900
2010 1.430 1.100–1.800
2009 1.430 1.100–1.800
2008 1.385 1.050–1.800
2007 1.482 1.140–1.960
2006 1.482 1.140–1.960
2005 1.414 1.090–1.870
2004 1.414 1.090–1.870
Prezzi di vendita per zona a Castelnuovo Rangone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Di Montale Suburbana 1.900 7,1
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.800 7,3
Capoluogo Centrale 1.575 6,2
Montale Semicentrale 1.550 5,9
Zona Agricola Centrale Rurale 1.375 5,2
Agricola Nord Suburbana 1.350 5,2
Agricola Centrale Suburbana 1.350 5,2
Agricola Sud Est Suburbana 1.350 5,2
Zona Agricola Ovest Rurale 1.350 5,3

Non tutte le case a Castelnuovo Rangone hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 2.250 €/m² (media 1.597). Le economiche restano più in basso, da 1.100 a 1.600 €/m². Ville e villini possono toccare 2.050 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.750 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 8,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Castelnuovo Rangone: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Castelnuovo Rangone?

Comprare una casa a Castelnuovo Rangone costa in media circa 412.197 €, ovvero intorno ai 1.959 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Castelnuovo Rangone?

L'offerta attuale si aggira sui 536 immobili: 306 appartamenti e 223 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castelnuovo Rangone?

I prezzi vanno da circa 55.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castelnuovo Rangone?

La superficie media si aggira sui 211 m². Le case offrono più spazio, con circa 312 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 136 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelnuovo Rangone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²181.455 €
3 locali112 m²290.112 €
4 locali171 m²381.040 €
5 locali194 m²422.904 €
6 locali345 m²598.550 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castelnuovo Rangone?

Si aggira sui 1.959 €/m². Negli appartamenti sale a 2.397 €/m², mentre nelle case scende a 1.698 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castelnuovo Rangone?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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