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Case in vendita a Castelvetro di Modena, Modena sud, Appennino Modenese

Trova il tuo immobile a Castelvetro di Modena: 403 case in vendita con prezzi da 50.000 € a 1.200.000 € e una media di 315.341 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Castelvetro di Modena

Prezzo medio 315.341 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 303 m² per immobile
Prezzo al m² 1.042 €/m² in media

Che cosa si vende

403 totali
66% case
  • Appartamenti 32,8%
    132 immobili
  • Case 66,3%
    267 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    4 immobili

Quanti locali

399 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 17,0%
    68 immobili
  • 2 locali 1,5%
    6 immobili
  • 3 locali 19,5%
    78 immobili
  • 4 locali 21,3%
    85 immobili
  • 5+ locali 40,6%
    162 immobili

Fasce di prezzo

399 totali
  • 50.000–175.000 € 21,3%
    85 immobili
  • 175.000–265.000 € 18,8%
    75 immobili
  • 265.000–325.000 € 21,3%
    85 immobili
  • 330.000–440.000 € 19,0%
    76 immobili
  • 445.000–1.205.000 € 19,5%
    78 immobili

Fasce di superficie

399 totali
  • 50–150 m² 22,8%
    91 immobili
  • 150–200 m² 21,1%
    84 immobili
  • 200–250 m² 18,0%
    72 immobili
  • 250–310 m² 19,3%
    77 immobili
  • 320–17.410 m² 18,8%
    75 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 144 m² 381 m²
Prezzo al metro quadro 1.772 €/m² 906 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Castelvetro di Modena sono disponibili 403 immobili in vendita: 267 case e 132 appartamenti e 4 altre tipologie. Le case rappresentano il 67% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 381 m² (906 €/m²) e gli appartamenti sui 144 m² (1.772 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castelvetro di Modena — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Castelvetro di Modena un prezzo medio di vendita di 1.490 €/m², oscillante tra 1.050 e 1.950 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +16,5%.

Prezzo medio vendita 1.490 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +16,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castelvetro di Modena per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.515 1.050–1.950
2024 1.375 1.000–1.750
2023 1.275 950–1.650
2022 1.265 950–1.650
2021 1.295 1.000–1.700
2020 1.300 1.000–1.750
2019 1.310 1.000–1.750
2018 1.325 1.000–1.850
2017 1.335 1.000–1.850
2016 1.347 970–1.750
2015 1.267 920–1.650
2014 1.320 950–1.750
2013 1.325 950–1.750
2012 1.325 950–1.750
2011 1.319 950–1.750
2010 1.313 1.000–1.700
2009 1.313 1.000–1.700
2008 1.219 950–1.600
2007 1.269 1.030–1.600
2006 1.191 880–1.460
2005 1.134 840–1.390
2004 1.132 840–1.390
Prezzi di vendita per zona a Castelvetro di Modena (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.675 7,2
Frazione Di Solignano Suburbana 1.675 6,8
Frazioni Di Ca` Di Sola E Sette Cani Suburbana 1.575 6,8
Capoluogo Centrale 1.550 6,1
Frazione Di Levizzano Suburbana 1.350 5,8
Ca Di Sola - Settecani - Solignano Suburbana 1.325 5,1
Frazione Levizzano Suburbana 1.300 5,0
Zona Agricola Rurale 1.300 5,1
Fraz. Levizzano Periferica 1.195 4,6
Zona Agricola Suburbana 1.160 4,4
Zona Agricola Rurale 1.125 4,3
Capoluogo- Ca Di Sola- Settecani - Solignano Centrale 1.040 4,0

Distinguendo per tipologia, a Castelvetro di Modena le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.050 a 1.950 €/m² (media 1.490). Le economiche partono da 1.150 e arrivano a 1.700 €/m². Le ville raggiungono 2.050 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.650 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,7 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Castelvetro di Modena: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Castelvetro di Modena?

Comprare una casa a Castelvetro di Modena costa in media circa 315.341 €, ovvero intorno ai 1.042 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 403 immobili: 267 case e 132 appartamenti e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castelvetro di Modena?

L'offerta parte intorno ai 50.000 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castelvetro di Modena?

La superficie media si aggira sui 303 m². Le case offrono più spazio, con circa 381 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 144 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelvetro di Modena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali92 m²136.667 €
3 locali133 m²275.205 €
4 locali173 m²328.576 €
5 locali533 m²346.564 €
6 locali330 m²410.500 €

Quanto costa il metro quadro a Castelvetro di Modena?

In media, è intorno ai 1.042 €/m². Negli appartamenti sale a 1.772 €/m², mentre nelle case scende a 906 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castelvetro di Modena?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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