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Case in vendita a San Giovanni in Persiceto, Terra d'Acqua

Abbiamo 618 case in vendita a San Giovanni in Persiceto, con prezzi che vanno da 20.000 € a 709.000 €, e un prezzo medio di 282.590 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Giovanni in Persiceto

Prezzo medio 282.590 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–709.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 1.980 €/m² in media

Che cosa si vende

618 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,3%
    391 immobili
  • Case 36,4%
    225 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    2 immobili

Quanti locali

616 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    15 immobili
  • 2 locali 12,0%
    74 immobili
  • 3 locali 21,8%
    134 immobili
  • 4 locali 21,9%
    135 immobili
  • 5+ locali 41,9%
    258 immobili

Fasce di prezzo

616 totali
  • 20.000–180.000 € 20,3%
    125 immobili
  • 180.000–235.000 € 23,5%
    145 immobili
  • 235.000–300.000 € 17,7%
    109 immobili
  • 300.000–380.000 € 18,7%
    115 immobili
  • 380.000–710.000 € 19,8%
    122 immobili

Fasce di superficie

614 totali
  • 0–90 m² 31,1%
    191 immobili
  • 90–110 m² 15,0%
    92 immobili
  • 110–140 m² 17,1%
    105 immobili
  • 140–190 m² 18,4%
    113 immobili
  • 190–870 m² 18,4%
    113 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 217 m²
Prezzo al metro quadro 2.435 €/m² 1.616 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a San Giovanni in Persiceto comprende 618 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (63% del totale): 391 appartamenti e 225 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 100 m² e un prezzo di 2.435 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 217 m² e 1.616 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giovanni in Persiceto — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Giovanni in Persiceto il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.510 €/m², con minimi intorno a 1.150 e massimi fino a 1.950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +6,7%.

Prezzo medio vendita 1.510 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +6,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,9% vendita €/m²
Affitto medio 8,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giovanni in Persiceto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.510 1.150–1.950
2024 1.490 1.000–2.000
2023 1.415 950–1.850
2022 1.400 950–1.850
2021 1.400 950–1.850
2020 1.415 1.000–1.850
2019 1.415 1.000–1.850
2018 1.415 1.000–1.850
2017 1.390 1.000–1.800
2016 1.360 1.000–1.800
2015 1.440 1.100–1.900
2014 1.605 1.200–2.050
2013 1.635 1.200–2.050
2012 1.675 1.250–2.150
2011 1.615 1.300–2.000
2010 1.820 1.300–2.600
2009 1.820 1.300–2.600
2008 1.860 1.400–2.600
2007 1.875 1.400–2.600
2006 1.745 1.400–2.100
2005 1.550 1.200–1.800
2004 1.550 1.200–1.800
Prezzi di vendita per zona a San Giovanni in Persiceto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Compreso Nei Viali Di Circonvallazione Centrale 1.825 9,5
Periferia Capoluogo Periferica 1.800 9,5
Frazione Di Decima Periferica 1.650 4,5
Budrie Periferica 1.550 4,5
Budrie Suburbana 1.350 7,0
Territorio Extraurbano Periferica 1.325 4,3
Frazione Decima Suburbana 1.325 —
Zona Agricola Territorio Extraurbano Rurale 1.250 —

Il mercato residenziale di San Giovanni in Persiceto si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.150 e 1.950 €/m² (media 1.510). Più contenute le soluzioni economiche, da 850 a 1.800 €/m². Le ville e i villini toccano 2.100 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 6,0 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Giovanni in Persiceto: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a San Giovanni in Persiceto?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Giovanni in Persiceto costa in media circa 282.590 €, ovvero intorno ai 1.980 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 618 immobili disponibili: 391 appartamenti e 225 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Giovanni in Persiceto?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 709.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Giovanni in Persiceto?

In media si aggirano sui 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 217 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni in Persiceto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²99.556 €
2 locali62 m²171.723 €
3 locali97 m²253.189 €
4 locali132 m²322.523 €
5 locali137 m²277.018 €
6 locali209 m²343.276 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.980 €/m². Negli appartamenti sale a 2.435 €/m², mentre nelle case scende a 1.616 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Giovanni in Persiceto?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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