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Case in vendita a Bastiglia, Modena Nord

Esplora 48 case in vendita a Bastiglia, con prezzi compresi tra 68.000 € e 385.000 € e un prezzo medio di 165.700 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Bastiglia

Prezzo medio 165.700 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 68.000–385.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 973 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,9%
    35 immobili
  • Case 27,1%
    13 immobili

Quanti locali

48 totali
29% 4 locali
  • 1 locale 4,2%
    2 immobili
  • 2 locali 16,7%
    8 immobili
  • 3 locali 22,9%
    11 immobili
  • 4 locali 29,2%
    14 immobili
  • 5+ locali 27,1%
    13 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 65.000–110.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 110.000–145.000 € 25,0%
    12 immobili
  • 145.000–160.000 € 16,7%
    8 immobili
  • 160.000–200.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 200.000–390.000 € 18,8%
    9 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 60–80 m² 27,1%
    13 immobili
  • 80–120 m² 20,8%
    10 immobili
  • 120–160 m² 20,8%
    10 immobili
  • 160–250 m² 12,5%
    6 immobili
  • 250–610 m² 18,8%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 328 m²
Prezzo al metro quadro 1.308 €/m² 666 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Bastiglia conta 48 immobili, di cui 35 sono appartamenti e 13 case: il 73% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 112 m² con un prezzo medio di 1.308 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 328 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 666 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bastiglia — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Bastiglia si attesta su 1.175 €/m², in un intervallo che va da 900 a 1.450 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,4%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bastiglia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 900–1.450
2024 1.167 900–1.450
2023 1.167 900–1.450
2022 1.175 900–1.450
2021 1.142 900–1.400
2020 1.125 900–1.400
2019 1.125 900–1.400
2018 1.133 900–1.400
2017 1.133 900–1.400
2016 1.133 900–1.400
2015 1.133 900–1.400
2014 1.133 900–1.400
2013 1.200 1.000–1.400
2012 1.275 1.050–1.500
2011 1.250 1.050–1.450
2010 1.250 1.050–1.450
2009 1.250 1.050–1.450
2008 1.300 1.100–1.500
2007 1.285 1.100–1.470
2006 1.235 1.000–1.470
2005 1.175 950–1.400
2004 1.100 880–1.320
Prezzi di vendita per zona a Bastiglia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.225 5,9
Capoluogo - Zona Artigianale Periferica 1.175 5,1
Agricola Ovest Rurale 1.125 4,3
Zona Agricola Rurale 1.125 4,7
Zona Periferica Periferica 1.085 4,5
Agricola Est Rurale 1.075 4,1
Agricola Nord-Est Rurale 1.075 4,1
Agricola Sud Rurale 1.075 4,1
Zona Agricola Suburbana 995 4,1

Guardando alle categorie immobiliari di Bastiglia, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 900 a 1.450 €/m² (media 1.175). Le economiche scendono fino a 650 €/m². Le ville raggiungono 1.400 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,6 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bastiglia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Bastiglia?

Comprare una casa a Bastiglia costa in media circa 165.700 €, ovvero intorno ai 973 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bastiglia?

L'offerta attuale si aggira sui 48 immobili: 35 appartamenti e 13 case.

Qual è la fascia di prezzo a Bastiglia?

I prezzi vanno da circa 68.000 € fino ai 385.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 328 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bastiglia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali87 m²128.000 €
3 locali88 m²139.182 €
4 locali155 m²189.400 €
5 locali144 m²213.500 €
6 locali320 m²194.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bastiglia?

In media, è intorno ai 973 €/m². Negli appartamenti sale a 1.308 €/m², mentre nelle case scende a 666 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bastiglia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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