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Case in vendita a Bastiglia, Modena Nord

Esplora 43 case in vendita a Bastiglia, con prezzi compresi tra 68.000 € e 385.000 € e un prezzo medio di 160.991 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Bastiglia

Prezzo medio 160.991 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 68.000–385.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 971 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,4%
    32 immobili
  • Case 25,6%
    11 immobili

Quanti locali

43 totali
28% 4 locali
  • 1 locale 4,7%
    2 immobili
  • 2 locali 18,6%
    8 immobili
  • 3 locali 23,3%
    10 immobili
  • 4 locali 27,9%
    12 immobili
  • 5+ locali 25,6%
    11 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 65.000–100.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 105.000–145.000 € 27,9%
    12 immobili
  • 145.000–160.000 € 16,3%
    7 immobili
  • 160.000–185.000 € 16,3%
    7 immobili
  • 195.000–390.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 60–80 m² 30,2%
    13 immobili
  • 80–110 m² 14,0%
    6 immobili
  • 110–140 m² 16,3%
    7 immobili
  • 140–240 m² 20,9%
    9 immobili
  • 240–610 m² 18,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 333 m²
Prezzo al metro quadro 1.256 €/m² 700 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Bastiglia conta 43 immobili, di cui 32 sono appartamenti e 11 case: il 74% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 109 m² con un prezzo medio di 1.256 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 333 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 700 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bastiglia — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Bastiglia si attesta su 1.175 €/m², in un intervallo che va da 900 a 1.450 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,4%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bastiglia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 900–1.450
2024 1.167 900–1.450
2023 1.167 900–1.450
2022 1.175 900–1.450
2021 1.142 900–1.400
2020 1.125 900–1.400
2019 1.125 900–1.400
2018 1.133 900–1.400
2017 1.133 900–1.400
2016 1.133 900–1.400
2015 1.133 900–1.400
2014 1.133 900–1.400
2013 1.200 1.000–1.400
2012 1.275 1.050–1.500
2011 1.250 1.050–1.450
2010 1.250 1.050–1.450
2009 1.250 1.050–1.450
2008 1.300 1.100–1.500
2007 1.285 1.100–1.470
2006 1.235 1.000–1.470
2005 1.175 950–1.400
2004 1.100 880–1.320
Prezzi di vendita per zona a Bastiglia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.225 5,9
Capoluogo - Zona Artigianale Periferica 1.175 5,1
Agricola Ovest Rurale 1.125 4,3
Zona Agricola Rurale 1.125 4,7
Zona Periferica Periferica 1.085 4,5
Agricola Est Rurale 1.075 4,1
Agricola Nord-Est Rurale 1.075 4,1
Agricola Sud Rurale 1.075 4,1
Zona Agricola Suburbana 995 4,1

Guardando alle categorie immobiliari di Bastiglia, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 900 a 1.450 €/m² (media 1.175). Le economiche scendono fino a 650 €/m². Le ville raggiungono 1.400 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,6 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bastiglia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Bastiglia?

Comprare una casa a Bastiglia costa in media circa 160.991 €, ovvero intorno ai 971 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bastiglia?

L'offerta attuale si aggira sui 43 immobili: 32 appartamenti e 11 case.

Qual è la fascia di prezzo a Bastiglia?

I prezzi vanno da circa 68.000 € fino ai 385.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 333 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bastiglia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali87 m²128.000 €
3 locali82 m²129.600 €
4 locali158 m²178.050 €
5 locali144 m²213.500 €
6 locali328 m²221.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bastiglia?

In media, è intorno ai 971 €/m². Negli appartamenti sale a 1.256 €/m², mentre nelle case scende a 700 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bastiglia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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