1. Inizio
  2. Emilia-Romagna
  3. Modena
  4. Modena Nord
  5. Bastiglia

Case in vendita a Bastiglia, Modena Nord

Esplora 70 case in vendita a Bastiglia, con prezzi compresi tra 68.000 € e 1.200.000 € e un prezzo medio di 195.160 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Bastiglia

Prezzo medio 195.160 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 68.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 182 m² per immobile
Prezzo al m² 1.072 €/m² in media

Che cosa si vende

70 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    50 immobili
  • Case 28,6%
    20 immobili

Quanti locali

70 totali
31% 4 locali
  • 1 locale 2,9%
    2 immobili
  • 2 locali 14,3%
    10 immobili
  • 3 locali 22,9%
    16 immobili
  • 4 locali 31,4%
    22 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    20 immobili

Fasce di prezzo

70 totali
  • 65.000–115.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 120.000–150.000 € 22,9%
    16 immobili
  • 150.000–170.000 € 22,9%
    16 immobili
  • 175.000–230.000 € 14,3%
    10 immobili
  • 235.000–1.205.000 € 20,0%
    14 immobili

Fasce di superficie

70 totali
  • 60–80 m² 24,3%
    17 immobili
  • 80–120 m² 24,3%
    17 immobili
  • 120–150 m² 12,9%
    9 immobili
  • 150–260 m² 18,6%
    13 immobili
  • 280–1.110 m² 20,0%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 351 m²
Prezzo al metro quadro 1.291 €/m² 893 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Bastiglia conta 70 immobili, di cui 50 sono appartamenti e 20 case: il 71% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 115 m² con un prezzo medio di 1.291 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 351 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 893 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bastiglia — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Bastiglia si attesta su 1.175 €/m², in un intervallo che va da 900 a 1.450 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,4%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bastiglia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 900–1.450
2024 1.167 900–1.450
2023 1.167 900–1.450
2022 1.175 900–1.450
2021 1.142 900–1.400
2020 1.125 900–1.400
2019 1.125 900–1.400
2018 1.133 900–1.400
2017 1.133 900–1.400
2016 1.133 900–1.400
2015 1.133 900–1.400
2014 1.133 900–1.400
2013 1.200 1.000–1.400
2012 1.275 1.050–1.500
2011 1.250 1.050–1.450
2010 1.250 1.050–1.450
2009 1.250 1.050–1.450
2008 1.300 1.100–1.500
2007 1.285 1.100–1.470
2006 1.235 1.000–1.470
2005 1.175 950–1.400
2004 1.100 880–1.320
Prezzi di vendita per zona a Bastiglia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.225 5,9
Capoluogo - Zona Artigianale Periferica 1.175 5,1
Agricola Ovest Rurale 1.125 4,3
Zona Agricola Rurale 1.125 4,7
Zona Periferica Periferica 1.085 4,5
Agricola Est Rurale 1.075 4,1
Agricola Nord-Est Rurale 1.075 4,1
Agricola Sud Rurale 1.075 4,1
Zona Agricola Suburbana 995 4,1

Guardando alle categorie immobiliari di Bastiglia, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 900 a 1.450 €/m² (media 1.175). Le economiche scendono fino a 650 €/m². Le ville raggiungono 1.400 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,6 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bastiglia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Bastiglia?

Comprare una casa a Bastiglia costa in media circa 195.160 €, ovvero intorno ai 1.072 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bastiglia?

L'offerta attuale si aggira sui 70 immobili: 50 appartamenti e 20 case.

Qual è la fascia di prezzo a Bastiglia?

I prezzi vanno da circa 68.000 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 182 m². Le case offrono più spazio, con circa 351 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bastiglia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali85 m²123.900 €
3 locali89 m²147.125 €
4 locali168 m²190.373 €
5 locali136 m²194.571 €
6 locali409 m²379.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bastiglia?

In media, è intorno ai 1.072 €/m². Negli appartamenti sale a 1.291 €/m², mentre nelle case scende a 893 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bastiglia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Bastiglia

Vicino a Bastiglia
Case in vendita a Soliera Case in vendita a Bomporto Case in vendita a Nonantola Case in vendita a San Prospero Case in vendita a Ravarino Case in vendita a Carpi Case in vendita a Cavezzo Case in vendita a San Cesario sul Panaro Case in vendita a Medolla Case in vendita a Castelfranco Emilia Case in vendita a Sant'Agata Bolognese Case in vendita a Campogalliano Case in vendita a Novi di Modena Case in vendita a San Possidonio Case in vendita a Castelnuovo Rangone
Ricerche correlate
Case in vendita Bastiglia, Modena Nord Case in affitto Bastiglia, Modena Nord