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Case in vendita a Zola Predosa, Lavino, Samoggia

Consulta 453 case in vendita a Zola Predosa, con un prezzo medio di 369.226 € e una forbice di prezzi da 55.000 € a 1.750.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Zola Predosa

Prezzo medio 369.226 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–1.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 2.467 €/m² in media

Che cosa si vende

453 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,8%
    316 immobili
  • Case 28,0%
    127 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    10 immobili

Quanti locali

443 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    9 immobili
  • 2 locali 11,1%
    49 immobili
  • 3 locali 28,2%
    125 immobili
  • 4 locali 23,5%
    104 immobili
  • 5+ locali 35,2%
    156 immobili

Fasce di prezzo

443 totali
  • 55.000–200.000 € 22,3%
    99 immobili
  • 200.000–260.000 € 19,4%
    86 immobili
  • 260.000–350.000 € 18,5%
    82 immobili
  • 350.000–525.000 € 20,1%
    89 immobili
  • 530.000–1.755.000 € 19,6%
    87 immobili

Fasce di superficie

439 totali
  • 0–80 m² 22,3%
    98 immobili
  • 80–100 m² 18,0%
    79 immobili
  • 100–130 m² 20,3%
    89 immobili
  • 130–190 m² 21,4%
    94 immobili
  • 190–1.060 m² 18,0%
    79 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 2.668 €/m² 2.270 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Zola Predosa conta 453 immobili, di cui 316 sono appartamenti e 127 case e 10 altre tipologie: il 71% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 103 m² con un prezzo medio di 2.668 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 265 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.270 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Zola Predosa — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Zola Predosa un prezzo medio di vendita di 2.138 €/m², oscillante tra 1.450 e 3.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +24,2%.

Prezzo medio vendita 2.138 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–3.000 €/m²
Variazione 5 anni +24,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Zola Predosa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.180 1.550–3.000
2024 2.065 1.450–2.700
2023 1.890 1.250–2.450
2022 1.755 1.250–2.100
2021 1.755 1.250–2.100
2020 1.755 1.250–2.100
2019 1.735 1.200–2.100
2018 1.730 1.250–2.000
2017 1.730 1.250–2.000
2016 1.750 1.250–2.000
2015 1.944 1.700–2.250
2014 2.063 1.800–2.300
2013 2.300 2.100–2.600
2012 2.425 2.100–2.750
2011 2.533 2.200–2.900
2010 2.567 2.250–2.900
2009 2.567 2.250–2.900
2008 2.567 2.250–2.900
2007 2.567 2.250–2.900
2006 2.265 1.900–2.600
2005 2.080 1.700–2.450
2004 2.080 1.700–2.450
Prezzi di vendita per zona a Zola Predosa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Produttiva Periferica 2.625 10,0
Capoluogo E Frazione Di Riale Centrale 2.575 9,0
Frazione Ponte Ronca Periferica 2.350 8,3
Frazione Ponte Ronca Suburbana 2.350 8,3
Zona Agricola Di Pianura Periferica 2.325 8,5
Frazione Gessi , Ponterivabella E Zona Collinare Periferica 2.250 7,5
Zona Agricola Di Montagna Rurale 2.075 7,9
Frazione Gessi Ponte Rivabella Periferica 2.025 7,8
Zona Agricola Di Pianura Rurale 1.875 7,3
Zona Produttiva Periferica 1.450 —

Sul mercato di Zola Predosa la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.450 a 3.000 €/m² (media 2.138). Le economiche partono da 1.400 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.450 €/m². In ottimo stato si raggiungono 3.400 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,5 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Zola Predosa

Che budget serve per comprare a Zola Predosa?

Comprare una casa a Zola Predosa costa in media circa 369.226 €, ovvero intorno ai 2.467 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 453 immobili: 316 appartamenti e 127 case e 10 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Zola Predosa?

Trovi da 55.000 € fino a 1.750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Zola Predosa?

Di solito hanno intorno ai 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Zola Predosa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²159.714 €
3 locali95 m²254.563 €
4 locali124 m²322.664 €
5 locali179 m²490.153 €
6 locali315 m²682.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.467 €/m². Negli appartamenti sale a 2.668 €/m², mentre nelle case scende a 2.270 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Zola Predosa?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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