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Case in vendita a Vignola, Modena sud, Appennino Modenese

Abbiamo 693 case in vendita a Vignola, con prezzi che vanno da 30.000 € a 4.500.000 €, e un prezzo medio di 292.907 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Vignola

Prezzo medio 292.907 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 1.671 €/m² in media

Che cosa si vende

693 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,7%
    504 immobili
  • Case 21,9%
    152 immobili
  • Altre tipologie 5,3%
    37 immobili

Quanti locali

656 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    9 immobili
  • 2 locali 8,5%
    56 immobili
  • 3 locali 30,8%
    202 immobili
  • 4 locali 23,9%
    157 immobili
  • 5+ locali 35,4%
    232 immobili

Fasce di prezzo

656 totali
  • 30.000–160.000 € 21,2%
    139 immobili
  • 160.000–200.000 € 21,8%
    143 immobili
  • 200.000–255.000 € 17,2%
    113 immobili
  • 255.000–405.000 € 20,1%
    132 immobili
  • 410.000–4.505.000 € 19,7%
    129 immobili

Fasce di superficie

652 totali
  • 0–90 m² 21,2%
    138 immobili
  • 90–110 m² 19,2%
    125 immobili
  • 110–140 m² 19,8%
    129 immobili
  • 140–210 m² 21,5%
    140 immobili
  • 210–1.210 m² 18,4%
    120 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 353 m²
Prezzo al metro quadro 1.847 €/m² 1.471 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Vignola sono disponibili 693 immobili in vendita: 504 appartamenti e 152 case e 37 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 77% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 122 m² (1.847 €/m²) e le case sui 353 m² (1.471 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vignola — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Vignola (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.394 €/m², con quotazioni da 1.050 a 1.750 €/m² sulle 4 zone OMI di Vignola. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 13,5%.

Prezzo medio vendita 1.394 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +13,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vignola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.413 1.100–1.750
2024 1.313 1.000–1.650
2023 1.245 930–1.600
2022 1.245 930–1.600
2021 1.270 930–1.650
2020 1.245 930–1.600
2019 1.245 930–1.600
2018 1.258 930–1.650
2017 1.290 960–1.600
2016 1.313 1.000–1.600
2015 1.375 1.050–1.700
2014 1.375 1.050–1.700
2013 1.400 1.050–1.700
2012 1.400 1.050–1.700
2011 1.388 1.050–1.700
2010 1.388 1.000–1.750
2009 1.388 1.000–1.750
2008 1.388 1.000–1.750
2007 1.455 970–1.950
2006 1.483 970–2.060
2005 1.393 920–1.960
2004 1.393 920–1.960
Prezzi di vendita per zona a Vignola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.550 6,1
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.475 6,8
Zona Agricola Rurale 1.350 5,1
Agricola Suburbana 1.250 4,8

Le quotazioni di Vignola cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.050 a 1.750 €/m² (media 1.394). Le economiche partono da 780 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.450 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,9 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vignola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Vignola?

Comprare una casa a Vignola costa in media circa 292.907 €, ovvero intorno ai 1.671 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 693 immobili: 504 appartamenti e 152 case e 37 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Vignola?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 4.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 353 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vignola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²127.446 €
3 locali98 m²202.599 €
4 locali137 m²256.911 €
5 locali182 m²286.202 €
6 locali321 m²488.069 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.671 €/m². Negli appartamenti sale a 1.847 €/m², mentre nelle case scende a 1.471 €/m².

Che cosa si vende di più a Vignola?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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