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Case in vendita a Vignola, Modena sud, Appennino Modenese

Abbiamo 624 case in vendita a Vignola, con prezzi che vanno da 30.000 € a 4.500.000 €, e un prezzo medio di 289.212 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Vignola

Prezzo medio 289.212 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 1.663 €/m² in media

Che cosa si vende

624 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,3%
    451 immobili
  • Case 22,3%
    139 immobili
  • Altre tipologie 5,4%
    34 immobili

Quanti locali

590 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    9 immobili
  • 2 locali 8,8%
    52 immobili
  • 3 locali 32,0%
    189 immobili
  • 4 locali 23,2%
    137 immobili
  • 5+ locali 34,4%
    203 immobili

Fasce di prezzo

590 totali
  • 30.000–155.000 € 20,5%
    121 immobili
  • 155.000–190.000 € 20,7%
    122 immobili
  • 190.000–250.000 € 19,5%
    115 immobili
  • 250.000–405.000 € 19,5%
    115 immobili
  • 410.000–4.505.000 € 19,8%
    117 immobili

Fasce di superficie

587 totali
  • 0–90 m² 22,0%
    129 immobili
  • 90–110 m² 20,3%
    119 immobili
  • 110–140 m² 19,8%
    116 immobili
  • 140–210 m² 19,4%
    114 immobili
  • 210–1.210 m² 18,6%
    109 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 355 m²
Prezzo al metro quadro 1.861 €/m² 1.451 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Vignola sono disponibili 624 immobili in vendita: 451 appartamenti e 139 case e 34 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 76% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 118 m² (1.861 €/m²) e le case sui 355 m² (1.451 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vignola — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Vignola (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.394 €/m², con quotazioni da 1.050 a 1.750 €/m² sulle 4 zone OMI di Vignola. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 13,5%.

Prezzo medio vendita 1.394 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +13,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vignola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.413 1.100–1.750
2024 1.313 1.000–1.650
2023 1.245 930–1.600
2022 1.245 930–1.600
2021 1.270 930–1.650
2020 1.245 930–1.600
2019 1.245 930–1.600
2018 1.258 930–1.650
2017 1.290 960–1.600
2016 1.313 1.000–1.600
2015 1.375 1.050–1.700
2014 1.375 1.050–1.700
2013 1.400 1.050–1.700
2012 1.400 1.050–1.700
2011 1.388 1.050–1.700
2010 1.388 1.000–1.750
2009 1.388 1.000–1.750
2008 1.388 1.000–1.750
2007 1.455 970–1.950
2006 1.483 970–2.060
2005 1.393 920–1.960
2004 1.393 920–1.960
Prezzi di vendita per zona a Vignola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.550 6,1
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.475 6,8
Zona Agricola Rurale 1.350 5,1
Agricola Suburbana 1.250 4,8

Le quotazioni di Vignola cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.050 a 1.750 €/m² (media 1.394). Le economiche partono da 780 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.450 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,9 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vignola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Vignola?

Comprare una casa a Vignola costa in media circa 289.212 €, ovvero intorno ai 1.663 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 624 immobili: 451 appartamenti e 139 case e 34 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Vignola?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 4.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 355 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vignola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²119.596 €
3 locali99 m²201.556 €
4 locali139 m²257.044 €
5 locali183 m²288.468 €
6 locali322 m²497.695 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.663 €/m². Negli appartamenti sale a 1.861 €/m², mentre nelle case scende a 1.451 €/m².

Che cosa si vende di più a Vignola?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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