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Case in vendita a Vignola, Modena sud, Appennino Modenese

Abbiamo 697 case in vendita a Vignola, con prezzi che vanno da 30.000 € a 4.500.000 €, e un prezzo medio di 288.106 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Vignola

Prezzo medio 288.106 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.678 €/m² in media

Che cosa si vende

697 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,6%
    513 immobili
  • Case 21,1%
    147 immobili
  • Altre tipologie 5,3%
    37 immobili

Quanti locali

660 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    9 immobili
  • 2 locali 8,6%
    57 immobili
  • 3 locali 32,0%
    211 immobili
  • 4 locali 24,1%
    159 immobili
  • 5+ locali 33,9%
    224 immobili

Fasce di prezzo

660 totali
  • 30.000–160.000 € 22,0%
    145 immobili
  • 160.000–190.000 € 18,2%
    120 immobili
  • 190.000–250.000 € 21,1%
    139 immobili
  • 250.000–400.000 € 19,2%
    127 immobili
  • 400.000–4.505.000 € 19,5%
    129 immobili

Fasce di superficie

656 totali
  • 0–90 m² 22,3%
    146 immobili
  • 90–110 m² 19,4%
    127 immobili
  • 110–140 m² 20,6%
    135 immobili
  • 140–200 m² 17,8%
    117 immobili
  • 200–1.210 m² 20,0%
    131 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 352 m²
Prezzo al metro quadro 1.848 €/m² 1.479 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Vignola sono disponibili 697 immobili in vendita: 513 appartamenti e 147 case e 37 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 120 m² (1.848 €/m²) e le case sui 352 m² (1.479 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vignola — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Vignola (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.394 €/m², con quotazioni da 1.050 a 1.750 €/m² sulle 4 zone OMI di Vignola. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 13,5%.

Prezzo medio vendita 1.394 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +13,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vignola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.413 1.100–1.750
2024 1.313 1.000–1.650
2023 1.245 930–1.600
2022 1.245 930–1.600
2021 1.270 930–1.650
2020 1.245 930–1.600
2019 1.245 930–1.600
2018 1.258 930–1.650
2017 1.290 960–1.600
2016 1.313 1.000–1.600
2015 1.375 1.050–1.700
2014 1.375 1.050–1.700
2013 1.400 1.050–1.700
2012 1.400 1.050–1.700
2011 1.388 1.050–1.700
2010 1.388 1.000–1.750
2009 1.388 1.000–1.750
2008 1.388 1.000–1.750
2007 1.455 970–1.950
2006 1.483 970–2.060
2005 1.393 920–1.960
2004 1.393 920–1.960
Prezzi di vendita per zona a Vignola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.550 6,1
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.475 6,8
Zona Agricola Rurale 1.350 5,1
Agricola Suburbana 1.250 4,8

Le quotazioni di Vignola cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.050 a 1.750 €/m² (media 1.394). Le economiche partono da 780 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.450 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,9 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vignola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Vignola?

Comprare una casa a Vignola costa in media circa 288.106 €, ovvero intorno ai 1.678 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 697 immobili: 513 appartamenti e 147 case e 37 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Vignola?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 4.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 352 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vignola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²120.491 €
3 locali98 m²202.071 €
4 locali137 m²254.421 €
5 locali182 m²288.583 €
6 locali320 m²491.351 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.678 €/m². Negli appartamenti sale a 1.848 €/m², mentre nelle case scende a 1.479 €/m².

Che cosa si vende di più a Vignola?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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