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Case in vendita a Vignola, Modena sud, Appennino Modenese

Abbiamo 640 case in vendita a Vignola, con prezzi che vanno da 30.000 € a 4.500.000 €, e un prezzo medio di 288.356 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Vignola

Prezzo medio 288.356 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 1.668 €/m² in media

Che cosa si vende

640 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,7%
    465 immobili
  • Case 22,0%
    141 immobili
  • Altre tipologie 5,3%
    34 immobili

Quanti locali

606 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    9 immobili
  • 2 locali 8,7%
    53 immobili
  • 3 locali 31,8%
    193 immobili
  • 4 locali 23,8%
    144 immobili
  • 5+ locali 34,2%
    207 immobili

Fasce di prezzo

606 totali
  • 30.000–155.000 € 20,5%
    124 immobili
  • 155.000–190.000 € 20,1%
    122 immobili
  • 190.000–250.000 € 19,8%
    120 immobili
  • 250.000–400.000 € 19,6%
    119 immobili
  • 400.000–4.505.000 € 20,0%
    121 immobili

Fasce di superficie

602 totali
  • 0–90 m² 21,6%
    130 immobili
  • 90–110 m² 19,8%
    119 immobili
  • 110–140 m² 21,1%
    127 immobili
  • 140–210 m² 19,3%
    116 immobili
  • 210–1.210 m² 18,3%
    110 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 351 m²
Prezzo al metro quadro 1.861 €/m² 1.455 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Vignola sono disponibili 640 immobili in vendita: 465 appartamenti e 141 case e 34 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 77% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 119 m² (1.861 €/m²) e le case sui 351 m² (1.455 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vignola — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Vignola (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.394 €/m², con quotazioni da 1.050 a 1.750 €/m² sulle 4 zone OMI di Vignola. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 13,5%.

Prezzo medio vendita 1.394 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +13,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vignola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.413 1.100–1.750
2024 1.313 1.000–1.650
2023 1.245 930–1.600
2022 1.245 930–1.600
2021 1.270 930–1.650
2020 1.245 930–1.600
2019 1.245 930–1.600
2018 1.258 930–1.650
2017 1.290 960–1.600
2016 1.313 1.000–1.600
2015 1.375 1.050–1.700
2014 1.375 1.050–1.700
2013 1.400 1.050–1.700
2012 1.400 1.050–1.700
2011 1.388 1.050–1.700
2010 1.388 1.000–1.750
2009 1.388 1.000–1.750
2008 1.388 1.000–1.750
2007 1.455 970–1.950
2006 1.483 970–2.060
2005 1.393 920–1.960
2004 1.393 920–1.960
Prezzi di vendita per zona a Vignola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.550 6,1
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.475 6,8
Zona Agricola Rurale 1.350 5,1
Agricola Suburbana 1.250 4,8

Le quotazioni di Vignola cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.050 a 1.750 €/m² (media 1.394). Le economiche partono da 780 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.450 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,9 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vignola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Vignola?

Comprare una casa a Vignola costa in media circa 288.356 €, ovvero intorno ai 1.668 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 640 immobili: 465 appartamenti e 141 case e 34 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Vignola?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 4.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 351 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vignola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²118.660 €
3 locali99 m²202.808 €
4 locali138 m²256.229 €
5 locali182 m²287.526 €
6 locali318 m²493.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.668 €/m². Negli appartamenti sale a 1.861 €/m², mentre nelle case scende a 1.455 €/m².

Che cosa si vende di più a Vignola?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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