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Case in vendita a Ardea, Litorale Sud

Trova 3.241 case in vendita a Ardea. I prezzi vanno da 7.740 € fino a 2.300.000 €, con un valore medio di 146.953 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Ardea

Prezzo medio 146.953 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.740–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 790 €/m² in media

Che cosa si vende

3.241 totali
56% case
  • Appartamenti 43,9%
    1.423 immobili
  • Case 56,1%
    1.817 immobili
  • Altre tipologie 0,0%
    1 immobili

Quanti locali

3.240 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 1,8%
    58 immobili
  • 2 locali 14,2%
    460 immobili
  • 3 locali 37,2%
    1.204 immobili
  • 4 locali 20,7%
    672 immobili
  • 5+ locali 26,1%
    846 immobili

Fasce di prezzo

3.240 totali
  • 5.000–80.000 € 24,3%
    786 immobili
  • 80.000–110.000 € 16,5%
    535 immobili
  • 110.000–150.000 € 21,7%
    703 immobili
  • 150.000–200.000 € 19,4%
    628 immobili
  • 200.000–2.305.000 € 18,1%
    588 immobili

Fasce di superficie

3.237 totali
  • 0–70 m² 26,6%
    861 immobili
  • 70–90 m² 22,4%
    724 immobili
  • 90–110 m² 13,6%
    441 immobili
  • 110–160 m² 19,4%
    629 immobili
  • 160–224.580 m² 18,0%
    582 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 1.259 €/m² 678 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Ardea conta 3.241 immobili, di cui 1.817 sono case e 1.423 appartamenti e 1 altra tipologia: il 56% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 268 m² con un prezzo medio di 678 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 82 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.259 €/m².

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Ardea — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case ad Ardea (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.294 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.800 €/m² sulle 9 zone OMI di Ardea. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 3,1%.

Prezzo medio vendita 1.294 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.800 €/m²
Variazione 5 anni -3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Ardea per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.308 1.000–1.800
2024 1.260 900–1.650
2023 1.300 1.000–1.650
2022 1.319 1.000–1.650
2021 1.288 1.000–1.600
2020 1.350 1.000–1.750
2019 1.394 1.100–1.750
2018 1.475 1.150–1.800
2017 1.494 1.200–1.800
2016 1.594 1.200–2.000
2015 1.638 1.250–2.000
2014 1.719 1.300–2.100
2013 1.869 1.400–2.400
2012 2.006 1.500–2.600
2011 2.006 1.500–2.650
2010 2.038 1.550–2.700
2009 2.075 1.600–2.700
2008 2.069 1.700–2.550
2007 2.031 1.600–2.550
2006 1.788 1.350–2.300
2005 1.481 1.100–1.900
2004 1.283 1.000–1.650
Prezzi di vendita per zona ad Ardea (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nuova Florida (Via Livorno) Suburbana 1.525 6,3
Colle Romito (Viale Corona Australe) Suburbana 1.425 7,1
Lido Di Tor San Lorenzo - La Favorita (Viale Enea) Suburbana 1.375 5,2
Tor San Lorenzo - Nuova California (Viale San Lorenzo- Via Po) Suburbana 1.375 7,1
Marina Di Ardea - Marina Di Tor San Lorenzo - Le Salzare (Lungo Mare Tor San Lorenzo) Suburbana 1.350 6,0
Tor San Lorenzo - Nuova California Suburbana 1.300 5,3
Banditella (Via Di Sant`antonio- Via Della Banditella) Periferica 1.275 5,5
Centro (Via Dei Rutuli) Centrale 1.200 5,3
Montagnano Suburbana 1.200 5,0

Il mercato residenziale di Ardea si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.000 e 1.800 €/m² (media 1.294). Più contenute le soluzioni economiche, da 900 a 1.300 €/m². Le ville e i villini toccano 2.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,0 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Ardea, in cifre

Che budget serve per comprare a Ardea?

In media, il prezzo per comprare a Ardea è di 146.953 €, ovvero intorno ai 790 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ardea?

Al momento ci sono 3.241 immobili disponibili: 1.817 case e 1.423 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ardea?

L'offerta parte intorno ai 7.740 € e arriva fino ai 2.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ardea?

In media si aggirano sui 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ardea:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale5.961 m²78.974 €
2 locali58 m²88.447 €
3 locali82 m²120.121 €
4 locali115 m²157.738 €
5 locali149 m²170.034 €
6 locali227 m²225.320 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 790 €/m². Negli appartamenti sale a 1.259 €/m², mentre nelle case scende a 678 €/m².

Che cosa si vende di più a Ardea?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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