1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Litorale Sud
  5. Anzio

Case in vendita a Anzio, Litorale Sud

Trova 3.765 case in vendita a Anzio. I prezzi vanno da 7.740 € fino a 3.987.000 €, con un valore medio di 205.862 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Anzio

Prezzo medio 205.862 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.740–3.987.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 1.300 €/m² in media

Che cosa si vende

3.765 totali
50% case
  • Appartamenti 49,0%
    1.846 immobili
  • Case 50,4%
    1.898 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    21 immobili

Quanti locali

3.744 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 2,0%
    74 immobili
  • 2 locali 9,1%
    340 immobili
  • 3 locali 33,8%
    1.265 immobili
  • 4 locali 28,4%
    1.063 immobili
  • 5+ locali 26,8%
    1.002 immobili

Fasce di prezzo

3.744 totali
  • 5.000–100.000 € 20,1%
    754 immobili
  • 100.000–150.000 € 22,3%
    836 immobili
  • 150.000–200.000 € 19,3%
    723 immobili
  • 200.000–285.000 € 18,3%
    686 immobili
  • 285.000–3.990.000 € 19,9%
    745 immobili

Fasce di superficie

3.739 totali
  • 0–80 m² 24,3%
    909 immobili
  • 80–100 m² 20,9%
    783 immobili
  • 100–120 m² 17,9%
    669 immobili
  • 120–160 m² 18,6%
    694 immobili
  • 160–134.010 m² 18,3%
    684 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 164 m² 152 m²
Prezzo al metro quadro 918 €/m² 1.699 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Anzio comprende 3.765 immobili, con una netta prevalenza di case (51% del totale): 1.898 case e 1.846 appartamenti e 21 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 152 m² e un prezzo di 1.699 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 164 m² e 918 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Anzio — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita ad Anzio si attesta su 1.500 €/m², in un intervallo che va da 1.050 a 2.250 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,7%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–2.250 €/m²
Variazione 5 anni +4,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Anzio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.492 1.050–2.200
2024 1.525 1.050–2.250
2023 1.508 1.050–2.250
2022 1.550 1.050–2.400
2021 1.550 1.050–2.350
2020 1.425 1.000–2.150
2019 1.417 1.000–2.050
2018 1.500 1.050–2.150
2017 1.608 1.100–2.300
2016 1.683 1.150–2.350
2015 1.558 1.100–2.250
2014 1.725 1.250–2.400
2013 2.025 1.300–2.900
2012 2.142 1.450–3.100
2011 2.208 1.500–3.200
2010 2.183 1.500–3.100
2009 2.225 1.500–3.200
2008 2.267 1.500–3.300
2007 1.958 1.200–2.900
2006 1.617 950–2.400
2005 1.308 700–2.100
2004 1.525 1.200–2.000
Prezzi di vendita per zona ad Anzio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lavinio Cincinnato Marechiaro Villa Chiara Periferica 2.000 6,8
Centro Storico (Via Antonio Gramsci) Centrale 1.850 7,7
Lido Dei Pini (Via Dei Gelsi) Suburbana 1.500 5,7
Anzio Colonia- Via Di Villa Claudia-Lavinio Periferica 1.375 6,8
Espansione (Via Amilcare Cipriani) Suburbana 1.250 5,2

Il mercato residenziale di Anzio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.050 e 2.250 €/m² (media 1.500). Più contenute le soluzioni economiche, da 950 a 2.100 €/m². Le ville e i villini toccano 1.900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,3 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Anzio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Anzio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Anzio costa in media circa 205.862 €, ovvero intorno ai 1.300 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Anzio?

In questo momento puoi scegliere tra 3.765 immobili: 1.898 case e 1.846 appartamenti e 21 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 7.740 € fino ai 3.987.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Anzio?

Di solito hanno intorno ai 158 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 164 m², mentre le case restano intorno ai 152 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Anzio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale57 m²87.848 €
2 locali62 m²106.963 €
3 locali88 m²154.364 €
4 locali245 m²216.618 €
5 locali143 m²219.025 €
6 locali235 m²374.052 €

Quanto costa il metro quadro a Anzio?

Si aggira sui 1.300 €/m². Negli appartamenti scende a 918 €/m², mentre nelle case sale a 1.699 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Anzio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

Ricerche di immobili correlati a Anzio

Vicino a Anzio
Case in vendita Nettuno Case in vendita Aprilia Case in vendita Ardea Case in vendita Lanuvio Case in vendita Pomezia Case in vendita Genzano di Roma Case in vendita Ariccia Case in vendita Albano Laziale Case in vendita Velletri Case in vendita Nemi Case in vendita Castel Gandolfo Case in vendita Cisterna di Latina Case in vendita Marino Case in vendita Rocca di Papa Case in vendita Trigoria - Castel di Leva
Anzio - Zona
Case in vendita a Centro Case in vendita a Falasche, Armellino, Rinascimento, Stazione Lavinio Case in vendita a Lavinio Mare, Villaggio Giornalisti, Poggio Case in vendita a Lido dei Pini, Spadellata, Cinque Miglia Case in vendita a Marechiaro, Cocchino, Anzio Colonia Case in vendita a Santa Teresa, Anzio Due Case in vendita a Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene
Ricerche correlate
Case in vendita Anzio, Litorale Sud Case in affitto Anzio, Litorale Sud