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Case in vendita a Anzio, Litorale Sud

Trova 4.032 case in vendita a Anzio. I prezzi vanno da 7.740 € fino a 3.987.000 €, con un valore medio di 204.865 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Anzio

Prezzo medio 204.865 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.740–3.987.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 157 m² per immobile
Prezzo al m² 1.306 €/m² in media

Che cosa si vende

4.032 totali
51% case
  • Appartamenti 48,6%
    1.961 immobili
  • Case 50,8%
    2.050 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    21 immobili

Quanti locali

4.011 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 2,1%
    83 immobili
  • 2 locali 8,9%
    356 immobili
  • 3 locali 33,6%
    1.346 immobili
  • 4 locali 28,3%
    1.136 immobili
  • 5+ locali 27,2%
    1.090 immobili

Fasce di prezzo

4.011 totali
  • 5.000–100.000 € 20,2%
    812 immobili
  • 100.000–150.000 € 23,0%
    922 immobili
  • 150.000–200.000 € 18,9%
    760 immobili
  • 200.000–285.000 € 18,1%
    726 immobili
  • 285.000–3.990.000 € 19,7%
    791 immobili

Fasce di superficie

4.006 totali
  • 0–80 m² 24,2%
    970 immobili
  • 80–100 m² 20,6%
    827 immobili
  • 100–120 m² 17,7%
    711 immobili
  • 120–160 m² 18,2%
    731 immobili
  • 160–134.010 m² 19,1%
    767 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 160 m² 154 m²
Prezzo al metro quadro 932 €/m² 1.678 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Anzio comprende 4.032 immobili, con una netta prevalenza di case (51% del totale): 2.050 case e 1.961 appartamenti e 21 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 154 m² e un prezzo di 1.678 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 160 m² e 932 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Anzio — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita ad Anzio si attesta su 1.500 €/m², in un intervallo che va da 1.050 a 2.250 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,7%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–2.250 €/m²
Variazione 5 anni +4,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Anzio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.492 1.050–2.200
2024 1.525 1.050–2.250
2023 1.508 1.050–2.250
2022 1.550 1.050–2.400
2021 1.550 1.050–2.350
2020 1.425 1.000–2.150
2019 1.417 1.000–2.050
2018 1.500 1.050–2.150
2017 1.608 1.100–2.300
2016 1.683 1.150–2.350
2015 1.558 1.100–2.250
2014 1.725 1.250–2.400
2013 2.025 1.300–2.900
2012 2.142 1.450–3.100
2011 2.208 1.500–3.200
2010 2.183 1.500–3.100
2009 2.225 1.500–3.200
2008 2.267 1.500–3.300
2007 1.958 1.200–2.900
2006 1.617 950–2.400
2005 1.308 700–2.100
2004 1.525 1.200–2.000
Prezzi di vendita per zona ad Anzio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lavinio Cincinnato Marechiaro Villa Chiara Periferica 2.000 6,8
Centro Storico (Via Antonio Gramsci) Centrale 1.850 7,7
Lido Dei Pini (Via Dei Gelsi) Suburbana 1.500 5,7
Anzio Colonia- Via Di Villa Claudia-Lavinio Periferica 1.375 6,8
Espansione (Via Amilcare Cipriani) Suburbana 1.250 5,2

Il mercato residenziale di Anzio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.050 e 2.250 €/m² (media 1.500). Più contenute le soluzioni economiche, da 950 a 2.100 €/m². Le ville e i villini toccano 1.900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,3 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Anzio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Anzio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Anzio costa in media circa 204.865 €, ovvero intorno ai 1.306 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Anzio?

In questo momento puoi scegliere tra 4.032 immobili: 2.050 case e 1.961 appartamenti e 21 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 7.740 € fino ai 3.987.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Anzio?

Di solito hanno intorno ai 157 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 160 m², mentre le case restano intorno ai 154 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Anzio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²84.520 €
2 locali63 m²106.731 €
3 locali88 m²152.854 €
4 locali238 m²215.623 €
5 locali143 m²218.777 €
6 locali236 m²363.319 €

Quanto costa il metro quadro a Anzio?

Si aggira sui 1.306 €/m². Negli appartamenti scende a 932 €/m², mentre nelle case sale a 1.678 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Anzio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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