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Case in vendita a Anzio, Litorale Sud

Trova 2.447 case in vendita a Anzio. I prezzi vanno da 7.740 € fino a 2.100.000 €, con un valore medio di 197.422 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Anzio

Prezzo medio 197.422 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.740–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 1.643 €/m² in media

Che cosa si vende

2.447 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    1.223 immobili
  • Case 49,5%
    1.212 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    12 immobili

Quanti locali

2.435 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 1,6%
    40 immobili
  • 2 locali 8,7%
    213 immobili
  • 3 locali 34,7%
    844 immobili
  • 4 locali 29,1%
    708 immobili
  • 5+ locali 25,9%
    630 immobili

Fasce di prezzo

2.435 totali
  • 5.000–100.000 € 20,2%
    491 immobili
  • 100.000–150.000 € 21,9%
    533 immobili
  • 150.000–200.000 € 19,9%
    484 immobili
  • 200.000–280.000 € 18,8%
    457 immobili
  • 280.000–2.105.000 € 19,3%
    470 immobili

Fasce di superficie

2.431 totali
  • 20–80 m² 25,1%
    610 immobili
  • 80–100 m² 21,0%
    510 immobili
  • 100–120 m² 19,0%
    461 immobili
  • 120–160 m² 18,2%
    443 immobili
  • 160–930 m² 16,7%
    407 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 150 m²
Prezzo al metro quadro 1.673 €/m² 1.625 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Anzio comprende 2.447 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (50% del totale): 1.223 appartamenti e 1.212 case e 12 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 90 m² e un prezzo di 1.673 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 150 m² e 1.625 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Anzio — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita ad Anzio si attesta su 1.500 €/m², in un intervallo che va da 1.050 a 2.250 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,7%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–2.250 €/m²
Variazione 5 anni +4,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Anzio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.492 1.050–2.200
2024 1.525 1.050–2.250
2023 1.508 1.050–2.250
2022 1.550 1.050–2.400
2021 1.550 1.050–2.350
2020 1.425 1.000–2.150
2019 1.417 1.000–2.050
2018 1.500 1.050–2.150
2017 1.608 1.100–2.300
2016 1.683 1.150–2.350
2015 1.558 1.100–2.250
2014 1.725 1.250–2.400
2013 2.025 1.300–2.900
2012 2.142 1.450–3.100
2011 2.208 1.500–3.200
2010 2.183 1.500–3.100
2009 2.225 1.500–3.200
2008 2.267 1.500–3.300
2007 1.958 1.200–2.900
2006 1.617 950–2.400
2005 1.308 700–2.100
2004 1.525 1.200–2.000
Prezzi di vendita per zona ad Anzio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lavinio Cincinnato Marechiaro Villa Chiara Periferica 2.000 6,8
Centro Storico (Via Antonio Gramsci) Centrale 1.850 7,7
Lido Dei Pini (Via Dei Gelsi) Suburbana 1.500 5,7
Anzio Colonia- Via Di Villa Claudia-Lavinio Periferica 1.375 6,8
Espansione (Via Amilcare Cipriani) Suburbana 1.250 5,2

Il mercato residenziale di Anzio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.050 e 2.250 €/m² (media 1.500). Più contenute le soluzioni economiche, da 950 a 2.100 €/m². Le ville e i villini toccano 1.900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,3 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Anzio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Anzio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Anzio costa in media circa 197.422 €, ovvero intorno ai 1.643 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Anzio?

In questo momento puoi scegliere tra 2.447 immobili: 1.223 appartamenti e 1.212 case e 12 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 7.740 € fino ai 2.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Anzio?

Di solito hanno intorno ai 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Anzio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²82.355 €
2 locali60 m²105.638 €
3 locali87 m²151.324 €
4 locali118 m²210.177 €
5 locali146 m²223.739 €
6 locali234 m²330.758 €

Quanto costa il metro quadro a Anzio?

Si aggira sui 1.643 €/m². Negli appartamenti sale a 1.673 €/m², mentre nelle case scende a 1.625 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Anzio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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