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Case in vendita a Anzio, Litorale Sud

Trova 2.662 case in vendita a Anzio. I prezzi vanno da 7.740 € fino a 2.100.000 €, con un valore medio di 196.613 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Anzio

Prezzo medio 196.613 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.740–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 1.647 €/m² in media

Che cosa si vende

2.662 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,1%
    1.334 immobili
  • Case 49,4%
    1.315 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    13 immobili

Quanti locali

2.649 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 1,7%
    46 immobili
  • 2 locali 8,9%
    235 immobili
  • 3 locali 34,6%
    916 immobili
  • 4 locali 29,1%
    770 immobili
  • 5+ locali 25,7%
    682 immobili

Fasce di prezzo

2.649 totali
  • 5.000–105.000 € 20,3%
    538 immobili
  • 105.000–150.000 € 21,4%
    566 immobili
  • 150.000–200.000 € 20,3%
    539 immobili
  • 200.000–280.000 € 19,4%
    513 immobili
  • 280.000–2.105.000 € 18,6%
    493 immobili

Fasce di superficie

2.645 totali
  • 20–80 m² 25,5%
    675 immobili
  • 80–100 m² 20,8%
    549 immobili
  • 100–120 m² 19,1%
    504 immobili
  • 120–150 m² 14,9%
    394 immobili
  • 150–930 m² 19,8%
    523 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 149 m²
Prezzo al metro quadro 1.678 €/m² 1.629 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Anzio comprende 2.662 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (50% del totale): 1.334 appartamenti e 1.315 case e 13 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 90 m² e un prezzo di 1.678 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 149 m² e 1.629 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Anzio — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita ad Anzio si attesta su 1.500 €/m², in un intervallo che va da 1.050 a 2.250 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,7%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–2.250 €/m²
Variazione 5 anni +4,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Anzio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.492 1.050–2.200
2024 1.525 1.050–2.250
2023 1.508 1.050–2.250
2022 1.550 1.050–2.400
2021 1.550 1.050–2.350
2020 1.425 1.000–2.150
2019 1.417 1.000–2.050
2018 1.500 1.050–2.150
2017 1.608 1.100–2.300
2016 1.683 1.150–2.350
2015 1.558 1.100–2.250
2014 1.725 1.250–2.400
2013 2.025 1.300–2.900
2012 2.142 1.450–3.100
2011 2.208 1.500–3.200
2010 2.183 1.500–3.100
2009 2.225 1.500–3.200
2008 2.267 1.500–3.300
2007 1.958 1.200–2.900
2006 1.617 950–2.400
2005 1.308 700–2.100
2004 1.525 1.200–2.000
Prezzi di vendita per zona ad Anzio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lavinio Cincinnato Marechiaro Villa Chiara Periferica 2.000 6,8
Centro Storico (Via Antonio Gramsci) Centrale 1.850 7,7
Lido Dei Pini (Via Dei Gelsi) Suburbana 1.500 5,7
Anzio Colonia- Via Di Villa Claudia-Lavinio Periferica 1.375 6,8
Espansione (Via Amilcare Cipriani) Suburbana 1.250 5,2

Il mercato residenziale di Anzio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.050 e 2.250 €/m² (media 1.500). Più contenute le soluzioni economiche, da 950 a 2.100 €/m². Le ville e i villini toccano 1.900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,3 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Anzio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Anzio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Anzio costa in media circa 196.613 €, ovvero intorno ai 1.647 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Anzio?

In questo momento puoi scegliere tra 2.662 immobili: 1.334 appartamenti e 1.315 case e 13 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 7.740 € fino ai 2.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Anzio?

Di solito hanno intorno ai 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 149 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Anzio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²78.948 €
2 locali59 m²105.238 €
3 locali87 m²152.231 €
4 locali118 m²209.433 €
5 locali145 m²223.621 €
6 locali231 m²327.993 €

Quanto costa il metro quadro a Anzio?

Si aggira sui 1.647 €/m². Negli appartamenti sale a 1.678 €/m², mentre nelle case scende a 1.629 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Anzio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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