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Case in vendita a Lanuvio, Castelli Romani

Scopri 143 case in vendita a Lanuvio: prezzi da 29.000 € a 900.000 €, con una media di 189.863 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Lanuvio

Prezzo medio 189.863 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 1.196 €/m² in media

Che cosa si vende

143 totali
55% case
  • Appartamenti 45,5%
    65 immobili
  • Case 54,5%
    78 immobili

Quanti locali

143 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 9,8%
    14 immobili
  • 2 locali 9,1%
    13 immobili
  • 3 locali 28,7%
    41 immobili
  • 4 locali 19,6%
    28 immobili
  • 5+ locali 32,9%
    47 immobili

Fasce di prezzo

143 totali
  • 25.000–70.000 € 21,7%
    31 immobili
  • 70.000–135.000 € 19,6%
    28 immobili
  • 135.000–185.000 € 18,9%
    27 immobili
  • 185.000–270.000 € 20,3%
    29 immobili
  • 280.000–905.000 € 19,6%
    28 immobili

Fasce di superficie

140 totali
  • 0–80 m² 25,7%
    36 immobili
  • 80–100 m² 16,4%
    23 immobili
  • 100–130 m² 20,0%
    28 immobili
  • 130–190 m² 18,6%
    26 immobili
  • 190–880 m² 19,3%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 1.251 €/m² 1.175 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Lanuvio l'offerta in vendita raggiunge i 143 immobili, suddivisi in 78 case e 65 appartamenti; le case dominano con il 55%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 208 m² e 1.175 €/m², e gli appartamenti sui 94 m² e 1.251 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lanuvio — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Lanuvio un prezzo medio di vendita di 1.325 €/m², oscillante tra 1.000 e 1.700 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,2%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lanuvio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.333 1.000–1.700
2024 1.317 1.000–1.650
2023 1.317 1.000–1.650
2022 1.308 1.000–1.650
2021 1.292 1.000–1.650
2020 1.292 1.000–1.650
2019 1.292 1.000–1.650
2018 1.283 1.000–1.600
2017 1.425 1.150–1.700
2016 1.483 1.150–1.850
2015 1.533 1.200–1.900
2014 1.642 1.300–2.050
2013 1.719 1.200–2.200
2012 1.763 1.250–2.200
2011 1.769 1.300–2.200
2010 1.719 1.300–2.200
2009 1.700 1.300–2.100
2008 1.713 1.400–2.100
2007 1.688 1.400–2.000
2006 1.450 1.250–1.650
2005 1.206 1.000–1.400
2004 1.225 1.100–1.400
Prezzi di vendita per zona a Lanuvio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Rurale Suburbana 1.500 —
Centro Abitato (Via Della Pace) Centrale 1.425 4,9
Campoleone Suburbana 1.325 5,0
Zona Periferica Periferica 1.250 4,7

Guardando alle categorie immobiliari di Lanuvio, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.000 a 1.700 €/m² (media 1.325). Le economiche scendono fino a 950 €/m². Le ville raggiungono 1.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,8 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Lanuvio, in cifre

Quanto costa in media comprare a Lanuvio?

In media, il prezzo per comprare a Lanuvio è di 189.863 €, ovvero intorno ai 1.196 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 143 immobili disponibili: 78 case e 65 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Lanuvio?

Di solito hanno intorno ai 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lanuvio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²53.143 €
2 locali59 m²61.388 €
3 locali92 m²135.611 €
4 locali109 m²174.877 €
5 locali175 m²236.607 €
6 locali261 m²257.839 €

Quanto costa il metro quadro a Lanuvio?

In media, è intorno ai 1.196 €/m². Negli appartamenti sale a 1.251 €/m², mentre nelle case scende a 1.175 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Lanuvio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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