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Case in vendita a Lanuvio, Castelli Romani

Scopri 262 case in vendita a Lanuvio: prezzi da 15.740 € a 2.190.000 €, con una media di 190.999 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Lanuvio

Prezzo medio 190.999 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.740–2.190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 218 m² per immobile
Prezzo al m² 866 €/m² in media

Che cosa si vende

262 totali
50% case
  • Appartamenti 49,2%
    129 immobili
  • Case 50,0%
    131 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    2 immobili

Quanti locali

260 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 9,6%
    25 immobili
  • 2 locali 8,1%
    21 immobili
  • 3 locali 32,7%
    85 immobili
  • 4 locali 18,1%
    47 immobili
  • 5+ locali 31,5%
    82 immobili

Fasce di prezzo

260 totali
  • 15.000–75.000 € 21,2%
    55 immobili
  • 75.000–130.000 € 20,4%
    53 immobili
  • 130.000–180.000 € 19,6%
    51 immobili
  • 180.000–250.000 € 18,8%
    49 immobili
  • 255.000–2.195.000 € 20,0%
    52 immobili

Fasce di superficie

256 totali
  • 0–80 m² 21,5%
    55 immobili
  • 80–110 m² 25,8%
    66 immobili
  • 110–140 m² 15,2%
    39 immobili
  • 140–210 m² 20,3%
    52 immobili
  • 210–7.660 m² 17,2%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 327 m²
Prezzo al metro quadro 1.183 €/m² 764 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Lanuvio l'offerta in vendita raggiunge i 262 immobili, suddivisi in 131 case e 129 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 50%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 327 m² e 764 €/m², e gli appartamenti sui 107 m² e 1.183 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lanuvio — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Lanuvio un prezzo medio di vendita di 1.325 €/m², oscillante tra 1.000 e 1.700 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,2%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lanuvio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.333 1.000–1.700
2024 1.317 1.000–1.650
2023 1.317 1.000–1.650
2022 1.308 1.000–1.650
2021 1.292 1.000–1.650
2020 1.292 1.000–1.650
2019 1.292 1.000–1.650
2018 1.283 1.000–1.600
2017 1.425 1.150–1.700
2016 1.483 1.150–1.850
2015 1.533 1.200–1.900
2014 1.642 1.300–2.050
2013 1.719 1.200–2.200
2012 1.763 1.250–2.200
2011 1.769 1.300–2.200
2010 1.719 1.300–2.200
2009 1.700 1.300–2.100
2008 1.713 1.400–2.100
2007 1.688 1.400–2.000
2006 1.450 1.250–1.650
2005 1.206 1.000–1.400
2004 1.225 1.100–1.400
Prezzi di vendita per zona a Lanuvio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Rurale Suburbana 1.500 —
Centro Abitato (Via Della Pace) Centrale 1.425 4,9
Campoleone Suburbana 1.325 5,0
Zona Periferica Periferica 1.250 4,7

Guardando alle categorie immobiliari di Lanuvio, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.000 a 1.700 €/m² (media 1.325). Le economiche scendono fino a 950 €/m². Le ville raggiungono 1.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,8 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Lanuvio, in cifre

Quanto costa in media comprare a Lanuvio?

In media, il prezzo per comprare a Lanuvio è di 190.999 €, ovvero intorno ai 866 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 262 immobili disponibili: 131 case e 129 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 15.740 € e arriva fino ai 2.190.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Lanuvio?

Di solito hanno intorno ai 218 m². Le case offrono più spazio, con circa 327 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lanuvio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale148 m²134.205 €
2 locali62 m²68.121 €
3 locali168 m²137.912 €
4 locali120 m²178.077 €
5 locali164 m²202.609 €
6 locali424 m²277.112 €

Quanto costa il metro quadro a Lanuvio?

In media, è intorno ai 866 €/m². Negli appartamenti sale a 1.183 €/m², mentre nelle case scende a 764 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Lanuvio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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