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Case in vendita a Albano Laziale, Castelli Romani

Consulta 1.074 case in vendita a Albano Laziale, con un prezzo medio di 272.582 € e una forbice di prezzi da 15.750 € a 4.750.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Albano Laziale

Prezzo medio 272.582 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.750–4.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 1.767 €/m² in media

Che cosa si vende

1.074 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,4%
    670 immobili
  • Case 36,7%
    394 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    10 immobili

Quanti locali

1.064 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 3,0%
    32 immobili
  • 2 locali 15,6%
    166 immobili
  • 3 locali 32,4%
    345 immobili
  • 4 locali 22,1%
    235 immobili
  • 5+ locali 26,9%
    286 immobili

Fasce di prezzo

1.064 totali
  • 15.000–140.000 € 21,6%
    230 immobili
  • 140.000–180.000 € 19,3%
    205 immobili
  • 180.000–240.000 € 19,9%
    212 immobili
  • 240.000–350.000 € 20,2%
    215 immobili
  • 350.000–4.755.000 € 19,0%
    202 immobili

Fasce di superficie

1.064 totali
  • 0–80 m² 26,2%
    279 immobili
  • 80–100 m² 16,1%
    171 immobili
  • 100–130 m² 20,8%
    221 immobili
  • 130–190 m² 18,1%
    193 immobili
  • 190–5.000 m² 18,8%
    200 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 1.720 €/m² 1.806 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Albano Laziale conta 1.074 immobili, di cui 670 sono appartamenti e 394 case e 10 altre tipologie: il 63% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 110 m² con un prezzo medio di 1.720 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 230 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.806 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Albano Laziale — quotazioni OMI (€/m²)

Le case ad Albano Laziale hanno una quotazione media di 1.850 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.400 a 2.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +6,7%.

Prezzo medio vendita 1.850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +6,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Albano Laziale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.881 1.450–2.500
2024 1.875 1.450–2.500
2023 1.794 1.300–2.500
2022 1.794 1.400–2.250
2021 1.725 1.300–2.350
2020 1.763 1.250–2.500
2019 1.800 1.300–2.400
2018 1.806 1.300–2.450
2017 1.750 1.350–2.250
2016 1.725 1.300–2.350
2015 1.875 1.400–2.500
2014 2.125 1.650–2.600
2013 2.078 1.450–2.800
2012 2.163 1.550–2.850
2011 2.197 1.600–2.850
2010 2.203 1.600–2.850
2009 2.244 1.600–2.900
2008 2.328 1.700–3.000
2007 2.300 1.700–3.000
2006 2.100 1.550–2.750
2005 1.778 1.300–2.400
2004 1.494 1.100–1.800
Prezzi di vendita per zona ad Albano Laziale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Semicentrale E Periferica Periferica 2.250 7,5
Zona Semicentrale Semicentrale 2.100 8,7
Pavona-Valle Pozzo-Zona Industriale Suburbana 2.050 6,8
Semicentrale Periferica 2.050 —
Zona Rurale Valle Pozzo Suburbana 2.000 —
Zona Periferica Di Cecchina Suburbana 1.900 —
Centro Abitato (Via Cavour) Centrale 1.850 7,7
Zona Industriale Suburbana 1.800 —
Pavona - Valle Pozzo - Zona Industriale Periferica 1.800 7,1
Cecchina-Zona Periferica Di Cecchina Suburbana 1.775 6,8

Per inquadrare il mercato di Albano Laziale conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.400 e 2.500 €/m² (media 1.850). Le economiche partono da 1.200 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.600 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,5 e 10,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Albano Laziale

Qual è il prezzo medio per comprare a Albano Laziale?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Albano Laziale costa in media circa 272.582 €, ovvero intorno ai 1.767 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Albano Laziale?

In questo momento puoi scegliere tra 1.074 immobili: 670 appartamenti e 394 case e 10 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Albano Laziale?

I prezzi vanno da circa 15.750 € fino ai 4.750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Albano Laziale?

In media si aggirano sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Albano Laziale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale592 m²208.666 €
2 locali60 m²132.138 €
3 locali95 m²195.396 €
4 locali134 m²253.954 €
5 locali168 m²323.722 €
6 locali304 m²488.311 €

Quanto costa il metro quadro a Albano Laziale?

Si aggira sui 1.767 €/m². Negli appartamenti scende a 1.720 €/m², mentre nelle case sale a 1.806 €/m².

Che cosa si vende di più a Albano Laziale?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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