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Case in vendita a Albano Laziale, Castelli Romani

Consulta 767 case in vendita a Albano Laziale, con un prezzo medio di 262.589 € e una forbice di prezzi da 23.000 € a 4.750.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Albano Laziale

Prezzo medio 262.589 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–4.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 1.834 €/m² in media

Che cosa si vende

767 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,5%
    510 immobili
  • Case 32,7%
    251 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    6 immobili

Quanti locali

761 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    26 immobili
  • 2 locali 16,0%
    122 immobili
  • 3 locali 33,2%
    253 immobili
  • 4 locali 20,9%
    159 immobili
  • 5+ locali 26,4%
    201 immobili

Fasce di prezzo

761 totali
  • 20.000–135.000 € 21,4%
    163 immobili
  • 135.000–175.000 € 19,6%
    149 immobili
  • 175.000–225.000 € 19,7%
    150 immobili
  • 225.000–325.000 € 19,7%
    150 immobili
  • 325.000–4.755.000 € 19,6%
    149 immobili

Fasce di superficie

761 totali
  • 0–80 m² 27,2%
    207 immobili
  • 80–100 m² 16,7%
    127 immobili
  • 100–130 m² 21,4%
    163 immobili
  • 130–190 m² 16,2%
    123 immobili
  • 190–910 m² 18,5%
    141 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 238 m²
Prezzo al metro quadro 1.910 €/m² 1.772 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Albano Laziale conta 767 immobili, di cui 510 sono appartamenti e 251 case e 6 altre tipologie: il 67% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 96 m² con un prezzo medio di 1.910 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 238 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.772 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Albano Laziale — quotazioni OMI (€/m²)

Le case ad Albano Laziale hanno una quotazione media di 1.850 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.400 a 2.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +6,7%.

Prezzo medio vendita 1.850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +6,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Albano Laziale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.881 1.450–2.500
2024 1.875 1.450–2.500
2023 1.794 1.300–2.500
2022 1.794 1.400–2.250
2021 1.725 1.300–2.350
2020 1.763 1.250–2.500
2019 1.800 1.300–2.400
2018 1.806 1.300–2.450
2017 1.750 1.350–2.250
2016 1.725 1.300–2.350
2015 1.875 1.400–2.500
2014 2.125 1.650–2.600
2013 2.078 1.450–2.800
2012 2.163 1.550–2.850
2011 2.197 1.600–2.850
2010 2.203 1.600–2.850
2009 2.244 1.600–2.900
2008 2.328 1.700–3.000
2007 2.300 1.700–3.000
2006 2.100 1.550–2.750
2005 1.778 1.300–2.400
2004 1.494 1.100–1.800
Prezzi di vendita per zona ad Albano Laziale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Semicentrale E Periferica Periferica 2.250 7,5
Zona Semicentrale Semicentrale 2.100 8,7
Pavona-Valle Pozzo-Zona Industriale Suburbana 2.050 6,8
Semicentrale Periferica 2.050 —
Zona Rurale Valle Pozzo Suburbana 2.000 —
Zona Periferica Di Cecchina Suburbana 1.900 —
Centro Abitato (Via Cavour) Centrale 1.850 7,7
Zona Industriale Suburbana 1.800 —
Pavona - Valle Pozzo - Zona Industriale Periferica 1.800 7,1
Cecchina-Zona Periferica Di Cecchina Suburbana 1.775 6,8

Per inquadrare il mercato di Albano Laziale conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.400 e 2.500 €/m² (media 1.850). Le economiche partono da 1.200 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.600 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,5 e 10,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Albano Laziale

Qual è il prezzo medio per comprare a Albano Laziale?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Albano Laziale costa in media circa 262.589 €, ovvero intorno ai 1.834 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Albano Laziale?

In questo momento puoi scegliere tra 767 immobili: 510 appartamenti e 251 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Albano Laziale?

I prezzi vanno da circa 23.000 € fino ai 4.750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Albano Laziale?

In media si aggirano sui 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 238 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Albano Laziale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²64.454 €
2 locali60 m²130.057 €
3 locali95 m²184.280 €
4 locali134 m²240.126 €
5 locali164 m²299.789 €
6 locali294 m²482.774 €

Quanto costa il metro quadro a Albano Laziale?

Si aggira sui 1.834 €/m². Negli appartamenti sale a 1.910 €/m², mentre nelle case scende a 1.772 €/m².

Che cosa si vende di più a Albano Laziale?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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