1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Castelli Romani
  5. Albano Laziale

Case in vendita a Albano Laziale, Castelli Romani

Consulta 789 case in vendita a Albano Laziale, con un prezzo medio di 261.766 € e una forbice di prezzi da 23.000 € a 4.750.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Albano Laziale

Prezzo medio 261.766 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–4.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 1.834 €/m² in media

Che cosa si vende

789 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,4%
    524 immobili
  • Case 32,8%
    259 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    6 immobili

Quanti locali

783 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 3,3%
    26 immobili
  • 2 locali 16,5%
    129 immobili
  • 3 locali 32,8%
    257 immobili
  • 4 locali 21,2%
    166 immobili
  • 5+ locali 26,2%
    205 immobili

Fasce di prezzo

783 totali
  • 20.000–135.000 € 21,5%
    168 immobili
  • 135.000–175.000 € 19,8%
    155 immobili
  • 175.000–225.000 € 19,4%
    152 immobili
  • 225.000–320.000 € 19,5%
    153 immobili
  • 320.000–4.755.000 € 19,8%
    155 immobili

Fasce di superficie

783 totali
  • 0–80 m² 27,6%
    216 immobili
  • 80–100 m² 16,5%
    129 immobili
  • 100–130 m² 21,3%
    167 immobili
  • 130–190 m² 16,1%
    126 immobili
  • 190–910 m² 18,5%
    145 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 1.913 €/m² 1.769 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Albano Laziale conta 789 immobili, di cui 524 sono appartamenti e 259 case e 6 altre tipologie: il 67% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 96 m² con un prezzo medio di 1.913 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 237 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.769 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Albano Laziale — quotazioni OMI (€/m²)

Le case ad Albano Laziale hanno una quotazione media di 1.850 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.400 a 2.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +6,7%.

Prezzo medio vendita 1.850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +6,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Albano Laziale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.881 1.450–2.500
2024 1.875 1.450–2.500
2023 1.794 1.300–2.500
2022 1.794 1.400–2.250
2021 1.725 1.300–2.350
2020 1.763 1.250–2.500
2019 1.800 1.300–2.400
2018 1.806 1.300–2.450
2017 1.750 1.350–2.250
2016 1.725 1.300–2.350
2015 1.875 1.400–2.500
2014 2.125 1.650–2.600
2013 2.078 1.450–2.800
2012 2.163 1.550–2.850
2011 2.197 1.600–2.850
2010 2.203 1.600–2.850
2009 2.244 1.600–2.900
2008 2.328 1.700–3.000
2007 2.300 1.700–3.000
2006 2.100 1.550–2.750
2005 1.778 1.300–2.400
2004 1.494 1.100–1.800
Prezzi di vendita per zona ad Albano Laziale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Semicentrale E Periferica Periferica 2.250 7,5
Zona Semicentrale Semicentrale 2.100 8,7
Pavona-Valle Pozzo-Zona Industriale Suburbana 2.050 6,8
Semicentrale Periferica 2.050 —
Zona Rurale Valle Pozzo Suburbana 2.000 —
Zona Periferica Di Cecchina Suburbana 1.900 —
Centro Abitato (Via Cavour) Centrale 1.850 7,7
Zona Industriale Suburbana 1.800 —
Pavona - Valle Pozzo - Zona Industriale Periferica 1.800 7,1
Cecchina-Zona Periferica Di Cecchina Suburbana 1.775 6,8

Per inquadrare il mercato di Albano Laziale conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.400 e 2.500 €/m² (media 1.850). Le economiche partono da 1.200 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.600 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,5 e 10,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Albano Laziale

Qual è il prezzo medio per comprare a Albano Laziale?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Albano Laziale costa in media circa 261.766 €, ovvero intorno ai 1.834 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Albano Laziale?

In questo momento puoi scegliere tra 789 immobili: 524 appartamenti e 259 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Albano Laziale?

I prezzi vanno da circa 23.000 € fino ai 4.750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Albano Laziale?

In media si aggirano sui 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Albano Laziale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²64.454 €
2 locali59 m²129.302 €
3 locali95 m²183.883 €
4 locali134 m²241.639 €
5 locali164 m²301.244 €
6 locali295 m²483.552 €

Quanto costa il metro quadro a Albano Laziale?

Si aggira sui 1.834 €/m². Negli appartamenti sale a 1.913 €/m², mentre nelle case scende a 1.769 €/m².

Che cosa si vende di più a Albano Laziale?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Albano Laziale

Vicino a Albano Laziale
Case in vendita Ariccia Case in vendita Castel Gandolfo Case in vendita Marino Case in vendita Nemi Case in vendita Genzano di Roma Case in vendita Grottaferrata Case in vendita Lanuvio Case in vendita Ciampino Case in vendita Rocca di Papa Case in vendita Casal Morena - Romanina Case in vendita Frascati Case in vendita Monte Porzio Catone Case in vendita Aprilia Case in vendita Ardea Case in vendita Monte Compatri
Albano Laziale - Zona
Case in vendita a Ardeatina Case in vendita a Cecchina Case in vendita a Centro Case in vendita a Centro Storico Case in vendita a Pavona
Ricerche correlate
Case in vendita Albano Laziale, Castelli Romani Case in affitto Albano Laziale, Castelli Romani