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Case in vendita a Ariccia, Castelli Romani

Trova il tuo immobile a Ariccia: 438 case in vendita con prezzi da 9.500 € a 1.800.000 € e una media di 266.939 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Ariccia

Prezzo medio 266.939 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.500–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 216 m² per immobile
Prezzo al m² 1.235 €/m² in media

Che cosa si vende

438 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,3%
    273 immobili
  • Case 36,3%
    159 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    6 immobili

Quanti locali

432 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 3,9%
    17 immobili
  • 2 locali 15,7%
    68 immobili
  • 3 locali 26,6%
    115 immobili
  • 4 locali 21,1%
    91 immobili
  • 5+ locali 32,6%
    141 immobili

Fasce di prezzo

432 totali
  • 5.000–95.000 € 20,8%
    90 immobili
  • 95.000–160.000 € 21,8%
    94 immobili
  • 160.000–220.000 € 18,1%
    78 immobili
  • 220.000–400.000 € 20,4%
    88 immobili
  • 405.000–1.805.000 € 19,0%
    82 immobili

Fasce di superficie

432 totali
  • 10–70 m² 20,6%
    89 immobili
  • 70–110 m² 27,3%
    118 immobili
  • 110–140 m² 15,0%
    65 immobili
  • 140–250 m² 17,8%
    77 immobili
  • 250–11.010 m² 19,2%
    83 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 425 m²
Prezzo al metro quadro 1.585 €/m² 1.102 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Ariccia comprende 438 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (63% del totale): 273 appartamenti e 159 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 94 m² e un prezzo di 1.585 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 425 m² e 1.102 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Ariccia — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita ad Ariccia si attesta su 1.433 €/m², in un intervallo che va da 1.000 a 1.900 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +1,8%.

Prezzo medio vendita 1.433 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Ariccia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.442 1.000–1.900
2024 1.417 1.000–1.850
2023 1.400 950–1.850
2022 1.400 950–1.850
2021 1.358 950–1.750
2020 1.417 1.100–1.800
2019 1.417 1.100–1.750
2018 1.467 1.150–1.750
2017 1.575 1.200–1.900
2016 1.675 1.300–2.100
2015 1.717 1.300–2.150
2014 1.900 1.400–2.400
2013 1.931 1.350–2.550
2012 2.006 1.450–2.600
2011 2.019 1.450–2.600
2010 2.050 1.600–2.700
2009 2.131 1.800–2.750
2008 2.113 1.800–2.700
2007 2.125 1.750–2.600
2006 1.883 1.550–2.400
2005 1.575 1.300–1.950
2004 1.488 1.250–1.700
Prezzi di vendita per zona ad Ariccia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Industriale-Artigianale Suburbana 1.675 —
Zona Di Espansione Suburbana 1.600 5,2
Monte Gentile (Via Delle Cerquette) Periferica 1.475 5,5
Centro Abitato (Piazza Della Repubblica) Centrale 1.250 5,3

Distinguendo per tipologia, ad Ariccia le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.900 €/m² (media 1.433). Le economiche partono da 950 e arrivano a 1.650 €/m². Le ville raggiungono 1.900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,3 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ariccia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Ariccia?

In media, il prezzo per comprare a Ariccia è di 266.939 €, ovvero intorno ai 1.235 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 438 immobili: 273 appartamenti e 159 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ariccia?

L'offerta parte intorno ai 9.500 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ariccia?

La superficie media si aggira sui 216 m². Le case offrono più spazio, con circa 425 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ariccia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale66 m²56.248 €
2 locali56 m²84.222 €
3 locali97 m²161.193 €
4 locali132 m²215.770 €
5 locali187 m²338.619 €
6 locali497 m²512.788 €

Quanto costa il metro quadro a Ariccia?

Si aggira sui 1.235 €/m². Negli appartamenti sale a 1.585 €/m², mentre nelle case scende a 1.102 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ariccia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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