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Case in vendita a Marina di Ardea, Idrovora, Ardea

Comprare case a Marina di Ardea, Idrovora: 339 case con prezzi da 21.000 € a 330.000 € e un prezzo medio di 98.171 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Marina di Ardea, Idrovora

Prezzo medio 98.171 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.000–330.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 1.364 €/m² in media

Che cosa si vende

339 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,8%
    301 immobili
  • Case 11,2%
    38 immobili

Quanti locali

339 totali
49% 3 locali
  • 1 locale 1,2%
    4 immobili
  • 2 locali 33,0%
    112 immobili
  • 3 locali 49,3%
    167 immobili
  • 4 locali 11,2%
    38 immobili
  • 5+ locali 5,3%
    18 immobili

Fasce di prezzo

339 totali
  • 20.000–60.000 € 20,6%
    70 immobili
  • 60.000–85.000 € 19,8%
    67 immobili
  • 85.000–105.000 € 20,1%
    68 immobili
  • 105.000–140.000 € 25,4%
    86 immobili
  • 140.000–335.000 € 14,2%
    48 immobili

Fasce di superficie

339 totali
  • 0–60 m² 33,9%
    115 immobili
  • 60–70 m² 21,5%
    73 immobili
  • 70–80 m² 16,5%
    56 immobili
  • 80–90 m² 9,7%
    33 immobili
  • 90–250 m² 18,3%
    62 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 102 m²
Prezzo al metro quadro 1.396 €/m² 1.192 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Marina di Ardea, Idrovora comprende 339 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (89% del totale): 301 appartamenti e 38 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 68 m² e un prezzo di 1.396 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 102 m² e 1.192 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marina di Ardea, Idrovora — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Marina di Ardea, Idrovora il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.350 €/m², con minimi intorno a 1.100 e massimi fino a 1.600 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +10,2%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +10,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marina di Ardea, Idrovora per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.100–1.600
2024 1.350 1.100–1.600
2023 1.375 1.100–1.650
2022 1.375 1.100–1.650
2021 1.250 1.050–1.450
2020 1.225 1.000–1.450
2019 1.350 1.100–1.600
2018 1.450 1.200–1.700
2017 1.475 1.200–1.750
2016 1.675 1.350–2.000
2015 1.675 1.350–2.000
2014 1.750 1.400–2.100
2013 1.850 1.500–2.200
2012 1.950 1.700–2.200
2011 1.900 1.700–2.100
2010 1.925 1.750–2.100
2009 2.000 1.800–2.200
2008 2.000 1.800–2.200
2007 2.000 1.800–2.200
2006 1.800 1.550–2.050
2005 1.475 1.250–1.700

Sul mercato di Marina di Ardea, Idrovora la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.100 a 1.600 €/m² (media 1.350). Le ville e i villini arrivano a 1.850 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,0 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Marina di Ardea, Idrovora, in cifre

Che budget serve per comprare a Marina di Ardea, Idrovora?

Comprare una casa a Marina di Ardea, Idrovora costa in media circa 98.171 €, ovvero intorno ai 1.364 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Marina di Ardea, Idrovora?

L'offerta attuale si aggira sui 339 immobili: 301 appartamenti e 38 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marina di Ardea, Idrovora?

I prezzi vanno da circa 21.000 € fino ai 330.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marina di Ardea, Idrovora?

La superficie media si aggira sui 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 102 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marina di Ardea, Idrovora:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²85.260 €
3 locali71 m²98.474 €
4 locali96 m²119.269 €
5 locali95 m²83.189 €
6 locali172 m²178.917 €

Quanto costa il metro quadro a Marina di Ardea, Idrovora?

Si aggira sui 1.364 €/m². Negli appartamenti sale a 1.396 €/m², mentre nelle case scende a 1.192 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Marina di Ardea, Idrovora?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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