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Case in vendita a Marina di Ardea, Idrovora, Ardea

Comprare case a Marina di Ardea, Idrovora: 511 case con prezzi da 21.000 € a 2.300.000 € e un prezzo medio di 105.304 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Marina di Ardea, Idrovora

Prezzo medio 105.304 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.000–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 1.353 €/m² in media

Che cosa si vende

511 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,7%
    448 immobili
  • Case 12,3%
    63 immobili

Quanti locali

511 totali
48% 3 locali
  • 1 locale 1,6%
    8 immobili
  • 2 locali 32,7%
    167 immobili
  • 3 locali 48,3%
    247 immobili
  • 4 locali 11,5%
    59 immobili
  • 5+ locali 5,9%
    30 immobili

Fasce di prezzo

511 totali
  • 20.000–65.000 € 21,1%
    108 immobili
  • 65.000–90.000 € 23,5%
    120 immobili
  • 90.000–110.000 € 16,2%
    83 immobili
  • 110.000–140.000 € 23,9%
    122 immobili
  • 140.000–2.305.000 € 15,3%
    78 immobili

Fasce di superficie

511 totali
  • 0–60 m² 30,7%
    157 immobili
  • 60–70 m² 20,5%
    105 immobili
  • 70–80 m² 16,2%
    83 immobili
  • 80–90 m² 12,5%
    64 immobili
  • 90–2.230 m² 20,0%
    102 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 133 m²
Prezzo al metro quadro 1.381 €/m² 1.246 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Marina di Ardea, Idrovora comprende 511 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (88% del totale): 448 appartamenti e 63 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 70 m² e un prezzo di 1.381 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 133 m² e 1.246 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marina di Ardea, Idrovora — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Marina di Ardea, Idrovora il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.350 €/m², con minimi intorno a 1.100 e massimi fino a 1.600 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +10,2%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +10,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marina di Ardea, Idrovora per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.100–1.600
2024 1.350 1.100–1.600
2023 1.375 1.100–1.650
2022 1.375 1.100–1.650
2021 1.250 1.050–1.450
2020 1.225 1.000–1.450
2019 1.350 1.100–1.600
2018 1.450 1.200–1.700
2017 1.475 1.200–1.750
2016 1.675 1.350–2.000
2015 1.675 1.350–2.000
2014 1.750 1.400–2.100
2013 1.850 1.500–2.200
2012 1.950 1.700–2.200
2011 1.900 1.700–2.100
2010 1.925 1.750–2.100
2009 2.000 1.800–2.200
2008 2.000 1.800–2.200
2007 2.000 1.800–2.200
2006 1.800 1.550–2.050
2005 1.475 1.250–1.700

Sul mercato di Marina di Ardea, Idrovora la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.100 a 1.600 €/m² (media 1.350). Le ville e i villini arrivano a 1.850 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,0 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Marina di Ardea, Idrovora, in cifre

Che budget serve per comprare a Marina di Ardea, Idrovora?

Comprare una casa a Marina di Ardea, Idrovora costa in media circa 105.304 €, ovvero intorno ai 1.353 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Marina di Ardea, Idrovora?

L'offerta attuale si aggira sui 511 immobili: 448 appartamenti e 63 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marina di Ardea, Idrovora?

I prezzi vanno da circa 21.000 € fino ai 2.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marina di Ardea, Idrovora?

La superficie media si aggira sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 133 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marina di Ardea, Idrovora:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale62 m²100.800 €
2 locali57 m²88.140 €
3 locali73 m²102.467 €
4 locali98 m²119.605 €
5 locali101 m²91.343 €
6 locali364 m²373.725 €

Quanto costa il metro quadro a Marina di Ardea, Idrovora?

Si aggira sui 1.353 €/m². Negli appartamenti sale a 1.381 €/m², mentre nelle case scende a 1.246 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Marina di Ardea, Idrovora?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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