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Case in vendita a Trigoria - Castel di Leva, Roma

Trova 155 case in vendita a Trigoria - Castel di Leva. I prezzi vanno da 79.000 € fino a 3.000.000 €, con un valore medio di 481.794 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Trigoria - Castel di Leva

Prezzo medio 481.794 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.178 m² per immobile
Prezzo al m² 409 €/m² in media

Che cosa si vende

155 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,3%
    78 immobili
  • Case 49,0%
    76 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

154 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 5,2%
    8 immobili
  • 2 locali 5,2%
    8 immobili
  • 3 locali 24,0%
    37 immobili
  • 4 locali 16,2%
    25 immobili
  • 5+ locali 49,4%
    76 immobili

Fasce di prezzo

154 totali
  • 75.000–185.000 € 20,1%
    31 immobili
  • 185.000–240.000 € 20,1%
    31 immobili
  • 245.000–400.000 € 20,8%
    32 immobili
  • 400.000–600.000 € 19,5%
    30 immobili
  • 615.000–3.005.000 € 19,5%
    30 immobili

Fasce di superficie

154 totali
  • 0–100 m² 22,1%
    34 immobili
  • 100–140 m² 20,1%
    31 immobili
  • 140–170 m² 18,8%
    29 immobili
  • 170–290 m² 19,5%
    30 immobili
  • 290–150.130 m² 19,5%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 2.264 m²
Prezzo al metro quadro 1.849 €/m² 331 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Trigoria - Castel di Leva sono in vendita 155 immobili, di cui 78 sono appartamenti e 76 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 51%. Le dimensioni medie si attestano sui 120 m² per gli appartamenti, con 1.849 €/m², contro 2.264 m² e 331 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Trigoria - Castel di Leva — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Trigoria - Castel di Leva si attesta su 2.456 €/m², in un intervallo che va da 1.900 a 3.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +12,2%.

Prezzo medio vendita 2.456 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +12,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,6% vendita €/m²
Affitto medio 11,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Trigoria - Castel di Leva per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.538 2.050–3.100
2024 2.250 1.700–2.800
2023 2.363 1.750–3.000
2022 2.388 1.650–3.200
2021 2.350 1.600–3.200
2020 2.263 1.700–2.850
2019 2.375 1.950–2.800
2018 2.263 1.750–2.800
2017 2.338 1.800–2.850
2016 2.450 1.950–3.000
2015 2.358 1.900–2.950
2014 2.542 2.100–3.100
2013 2.679 2.100–3.600
2012 2.742 2.100–3.700
2011 2.717 2.050–3.500
2010 2.625 2.000–3.400
2009 2.630 2.000–3.400
2008 2.715 2.100–3.450
2007 2.760 2.200–3.400
2006 2.600 2.100–3.000
2005 2.000 1.700–2.300
Prezzi di vendita per zona a Trigoria - Castel di Leva (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Castel Di Leva C (Via Castel Di Leva) Suburbana 3.200 11,9
Castel Porziano (Via Campo Ascolano) Suburbana 2.675 10,8
Castel Di Leva (Via Di Tor Chiesaccia) Suburbana 2.650 10,9
Castel Di Leva A (Via Dell`ape Regina) Suburbana 2.500 9,8
Castel Di Leva B (Via Casali Di Porta Medaglia) Suburbana 2.450 9,7
Trigoria (Via Di Trigoria) Suburbana 2.425 13,6
Fiumicino Maccarese (Viale Di Castel San Giorgio) Suburbana 2.225 8,8

Le case di Trigoria - Castel di Leva si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.900 e 3.100 €/m² (media 2.456). Le economiche restano più accessibili, da 1.600 a 2.600 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 8,3 e 15,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Trigoria - Castel di Leva

Qual è il prezzo medio per comprare a Trigoria - Castel di Leva?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Trigoria - Castel di Leva costa in media circa 481.794 €, ovvero intorno ai 409 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Trigoria - Castel di Leva?

L'offerta attuale si aggira sui 155 immobili: 78 appartamenti e 76 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 79.000 € e arriva fino ai 3.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Trigoria - Castel di Leva?

In media si aggirano sui 1.178 m². Le case offrono più spazio, con circa 2.264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trigoria - Castel di Leva:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²467.000 €
2 locali59 m²167.250 €
3 locali4.156 m²244.416 €
4 locali151 m²363.980 €
5 locali172 m²332.500 €
6 locali306 m²668.699 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Trigoria - Castel di Leva?

Si aggira sui 409 €/m². Negli appartamenti sale a 1.849 €/m², mentre nelle case scende a 331 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Trigoria - Castel di Leva?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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