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Case in vendita a Trigoria - Castel di Leva, Roma

Trova 95 case in vendita a Trigoria - Castel di Leva. I prezzi vanno da 90.000 € fino a 3.000.000 €, con un valore medio di 487.536 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Trigoria - Castel di Leva

Prezzo medio 487.536 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 90.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 2.471 €/m² in media

Che cosa si vende

95 totali
55% case
  • Appartamenti 44,2%
    42 immobili
  • Case 54,7%
    52 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

94 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    5 immobili
  • 2 locali 6,4%
    6 immobili
  • 3 locali 29,8%
    28 immobili
  • 4 locali 16,0%
    15 immobili
  • 5+ locali 42,6%
    40 immobili

Fasce di prezzo

94 totali
  • 90.000–190.000 € 20,2%
    19 immobili
  • 195.000–255.000 € 22,3%
    21 immobili
  • 255.000–405.000 € 18,1%
    17 immobili
  • 410.000–620.000 € 20,2%
    19 immobili
  • 620.000–3.005.000 € 19,1%
    18 immobili

Fasce di superficie

94 totali
  • 0–80 m² 21,3%
    20 immobili
  • 80–130 m² 25,5%
    24 immobili
  • 130–180 m² 16,0%
    15 immobili
  • 180–280 m² 18,1%
    17 immobili
  • 280–960 m² 19,1%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 271 m²
Prezzo al metro quadro 2.201 €/m² 2.557 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Trigoria - Castel di Leva sono in vendita 95 immobili, di cui 52 sono case e 42 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 271 m² per le case, con 2.557 €/m², contro 106 m² e 2.201 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Trigoria - Castel di Leva — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Trigoria - Castel di Leva si attesta su 2.456 €/m², in un intervallo che va da 1.900 a 3.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +12,2%.

Prezzo medio vendita 2.456 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +12,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,6% vendita €/m²
Affitto medio 11,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Trigoria - Castel di Leva per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.538 2.050–3.100
2024 2.250 1.700–2.800
2023 2.363 1.750–3.000
2022 2.388 1.650–3.200
2021 2.350 1.600–3.200
2020 2.263 1.700–2.850
2019 2.375 1.950–2.800
2018 2.263 1.750–2.800
2017 2.338 1.800–2.850
2016 2.450 1.950–3.000
2015 2.358 1.900–2.950
2014 2.542 2.100–3.100
2013 2.679 2.100–3.600
2012 2.742 2.100–3.700
2011 2.717 2.050–3.500
2010 2.625 2.000–3.400
2009 2.630 2.000–3.400
2008 2.715 2.100–3.450
2007 2.760 2.200–3.400
2006 2.600 2.100–3.000
2005 2.000 1.700–2.300
Prezzi di vendita per zona a Trigoria - Castel di Leva (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Castel Di Leva C (Via Castel Di Leva) Suburbana 3.200 11,9
Castel Porziano (Via Campo Ascolano) Suburbana 2.675 10,8
Castel Di Leva (Via Di Tor Chiesaccia) Suburbana 2.650 10,9
Castel Di Leva A (Via Dell`ape Regina) Suburbana 2.500 9,8
Castel Di Leva B (Via Casali Di Porta Medaglia) Suburbana 2.450 9,7
Trigoria (Via Di Trigoria) Suburbana 2.425 13,6
Fiumicino Maccarese (Viale Di Castel San Giorgio) Suburbana 2.225 8,8

Le case di Trigoria - Castel di Leva si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.900 e 3.100 €/m² (media 2.456). Le economiche restano più accessibili, da 1.600 a 2.600 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 8,3 e 15,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Trigoria - Castel di Leva

Qual è il prezzo medio per comprare a Trigoria - Castel di Leva?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Trigoria - Castel di Leva costa in media circa 487.536 €, ovvero intorno ai 2.471 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Trigoria - Castel di Leva?

L'offerta attuale si aggira sui 95 immobili: 52 case e 42 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 90.000 € e arriva fino ai 3.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Trigoria - Castel di Leva?

In media si aggirano sui 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 271 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trigoria - Castel di Leva:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²160.333 €
3 locali98 m²213.693 €
4 locali165 m²433.067 €
5 locali181 m²413.556 €
6 locali316 m²616.381 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Trigoria - Castel di Leva?

Si aggira sui 2.471 €/m². Negli appartamenti scende a 2.201 €/m², mentre nelle case sale a 2.557 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Trigoria - Castel di Leva?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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