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Case in affitto a Ardea, Litorale Sud

Trova 160 case in affitto a Ardea. I prezzi vanno da 415 € fino a 3.200 €, con un valore medio di 1.149 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Ardea

Prezzo medio 1.149 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 415–3.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

160 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,5%
    116 immobili
  • Case 26,3%
    42 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    2 immobili

Quanti locali

158 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 3,8%
    6 immobili
  • 2 locali 42,4%
    67 immobili
  • 3 locali 34,8%
    55 immobili
  • 4 locali 13,9%
    22 immobili
  • 5+ locali 5,1%
    8 immobili

Fasce di canone

158 totali
  • 400–700 € 31,0%
    49 immobili
  • 700–800 € 12,0%
    19 immobili
  • 800–1.300 € 20,3%
    32 immobili
  • 1.300–1.700 € 18,4%
    29 immobili
  • 1.700–3.300 € 18,4%
    29 immobili

Fasce di superficie

158 totali
  • 30–60 m² 34,8%
    55 immobili
  • 60–70 m² 17,7%
    28 immobili
  • 70–80 m² 9,5%
    15 immobili
  • 80–110 m² 19,6%
    31 immobili
  • 110–200 m² 18,4%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 96 m²
Prezzo al metro quadro 16 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Ardea conta 160 immobili, di cui 116 sono appartamenti e 42 case e 2 altre tipologie: il 73% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 67 m² con un prezzo medio di 16 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 96 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 14 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti ad Ardea — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Ardea l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 5,5 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,0 e massimi fino a 7,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +4,5%.

Affitto medio 5,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +3,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.294 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Ardea per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,6 4,0–7,5
2024 5,3 3,8–7,0
2023 5,3 4,3–6,5
2022 5,3 4,3–6,5
2021 5,3 4,0–6,5
2020 5,3 4,3–6,5
2019 5,3 4,3–6,5
2018 5,3 4,3–6,3
2017 5,0 4,0–6,0
2016 5,3 4,0–6,5
2015 5,4 4,0–6,5
2014 5,6 4,3–7,0
2013 6,4 4,8–8,0
2012 7,2 5,3–9,3
2011 7,8 5,8–10,0
2010 7,8 6,0–10,0
2009 8,3 6,3–10,5
2008 8,6 7,0–10,5
2007 8,7 6,8–11,0
2006 8,2 6,3–10,5
2005 7,1 5,3–9,0
2004 5,4 3,8–7,0
Canoni di locazione per zona ad Ardea (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Colle Romito (Viale Corona Australe) Suburbana 7,1 1.425
Tor San Lorenzo - Nuova California (Viale San Lorenzo- Via Po) Suburbana 7,1 1.375
Nuova Florida (Via Livorno) Suburbana 6,3 1.525
Marina Di Ardea - Marina Di Tor San Lorenzo - Le Salzare (Lungo Mare Tor San Lorenzo) Suburbana 6,0 1.350
Banditella (Via Di Sant`antonio- Via Della Banditella) Periferica 5,5 1.275
Tor San Lorenzo - Nuova California Suburbana 5,3 1.300
Centro (Via Dei Rutuli) Centrale 5,3 1.200
Lido Di Tor San Lorenzo - La Favorita (Viale Enea) Suburbana 5,2 1.375
Montagnano Suburbana 5,0 1.200

Distinguendo per tipologia, ad Ardea le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,0 a 7,5 €/m² al mese (media 5,5). Le economiche partono da 3,8 e arrivano a 5,5 €/m². Le ville raggiungono 9,0 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.294 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Ardea, in cifre

Che budget serve per affittare a Ardea?

In media, il prezzo per affittare a Ardea è di 1.149 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Ardea?

Al momento ci sono 160 immobili disponibili: 116 appartamenti e 42 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ardea?

L'offerta parte intorno ai 415 € e arriva fino ai 3.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ardea?

In media si aggirano sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 96 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ardea:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²817 €
2 locali56 m²983 €
3 locali79 m²1.323 €
4 locali112 m²1.249 €
5 locali108 m²1.400 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 15 €/m². Negli appartamenti sale a 16 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².

Che cosa si affitta di più a Ardea?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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