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Case in vendita a Marino, Castelli Romani

Trova 1.075 case in vendita a Marino. I prezzi vanno da 23.000 € fino a 2.700.000 €, con un valore medio di 254.137 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Marino, in cifre

Prezzo medio 254.137 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–2.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 1.956 €/m² in media

Che cosa si vende

1.075 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,2%
    787 immobili
  • Case 26,6%
    286 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    2 immobili

Quanti locali

1.073 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    37 immobili
  • 2 locali 18,5%
    199 immobili
  • 3 locali 36,8%
    395 immobili
  • 4 locali 19,4%
    208 immobili
  • 5+ locali 21,8%
    234 immobili

Fasce di prezzo

1.073 totali
  • 20.000–130.000 € 20,7%
    222 immobili
  • 130.000–180.000 € 21,6%
    232 immobili
  • 180.000–230.000 € 18,5%
    199 immobili
  • 230.000–335.000 € 19,5%
    209 immobili
  • 335.000–2.705.000 € 19,7%
    211 immobili

Fasce di superficie

1.070 totali
  • 0–70 m² 25,2%
    270 immobili
  • 70–90 m² 21,6%
    231 immobili
  • 90–110 m² 16,4%
    176 immobili
  • 110–150 m² 17,0%
    182 immobili
  • 150–2.010 m² 19,7%
    211 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 244 m²
Prezzo al metro quadro 2.043 €/m² 1.870 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Marino conta 1.075 immobili, di cui 787 sono appartamenti e 286 case e 2 altre tipologie: il 73% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 89 m² con un prezzo medio di 2.043 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 244 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.870 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marino — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Marino (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.900 €/m², con quotazioni da 1.150 a 2.650 €/m² sulle 4 zone OMI di Marino. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 6,2%.

Prezzo medio vendita 1.900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–2.650 €/m²
Variazione 5 anni +6,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.906 1.150–2.650
2024 1.919 1.150–2.500
2023 1.900 1.150–2.500
2022 1.888 1.150–2.600
2021 1.788 1.200–2.300
2020 1.794 1.200–2.300
2019 1.794 1.250–2.250
2018 1.819 1.400–2.300
2017 1.869 1.350–2.400
2016 1.931 1.400–2.500
2015 2.000 1.500–2.600
2014 2.175 1.650–2.700
2013 2.363 1.850–2.900
2012 2.431 1.950–2.900
2011 2.481 2.000–2.950
2010 2.513 2.100–2.900
2009 2.544 2.100–2.950
2008 2.631 2.100–3.100
2007 2.713 2.200–3.300
2006 2.192 1.800–2.600
2005 1.875 1.500–2.300
2004 1.650 1.300–2.000
Prezzi di vendita per zona a Marino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S.maria Delle Mole - Cava Dei Selci Suburbana 2.250 8,4
Costarotonda-Colle Picchione-Casa Rossa-Spinabella- Monte Crescenzo Suburbana 2.050 7,6
Periferia Periferica 1.925 7,1
Centro Centrale 1.400 6,2

A Marino il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.150 e arrivano a 2.650 €/m² (media 1.900). Le tipologie economiche restano tra 1.050 e 2.050 €/m². Ville e villini toccano 2.800 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,0 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Marino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Marino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Marino costa in media circa 254.137 €, ovvero intorno ai 1.956 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 1.075 immobili disponibili: 787 appartamenti e 286 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marino?

Trovi da 23.000 € fino a 2.700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marino?

In media si aggirano sui 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 244 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale138 m²77.850 €
2 locali59 m²137.656 €
3 locali88 m²194.406 €
4 locali118 m²254.203 €
5 locali159 m²302.945 €
6 locali311 m²486.880 €

Quanto costa il metro quadro a Marino?

Si aggira sui 1.956 €/m². Negli appartamenti sale a 2.043 €/m², mentre nelle case scende a 1.870 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marino?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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