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Case in vendita a Ardea Paese, Banditella, Nuova Florida, Ardea

Abbiamo 559 case in vendita a Ardea Paese, Banditella, Nuova Florida, con prezzi che vanno da 7.740 € a 1.100.000 €, e un prezzo medio di 173.242 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Ardea Paese, Banditella, Nuova Florida

Prezzo medio 173.242 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.740–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 1.203 €/m² in media

Che cosa si vende

559 totali
69% case
  • Appartamenti 31,1%
    174 immobili
  • Case 68,9%
    385 immobili

Quanti locali

559 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    9 immobili
  • 2 locali 9,1%
    51 immobili
  • 3 locali 32,0%
    179 immobili
  • 4 locali 19,1%
    107 immobili
  • 5+ locali 38,1%
    213 immobili

Fasce di prezzo

559 totali
  • 5.000–90.000 € 24,3%
    136 immobili
  • 90.000–140.000 € 17,2%
    96 immobili
  • 140.000–180.000 € 20,9%
    117 immobili
  • 180.000–230.000 € 17,9%
    100 immobili
  • 230.000–1.105.000 € 19,7%
    110 immobili

Fasce di superficie

559 totali
  • 0–80 m² 28,6%
    160 immobili
  • 80–100 m² 13,8%
    77 immobili
  • 100–140 m² 19,0%
    106 immobili
  • 140–210 m² 21,1%
    118 immobili
  • 210–760 m² 17,5%
    98 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 1.036 €/m² 1.250 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Ardea Paese, Banditella, Nuova Florida l'offerta in vendita raggiunge i 559 immobili, suddivisi in 385 case e 174 appartamenti; le case dominano con il 69%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 163 m² e 1.250 €/m², e gli appartamenti sui 101 m² e 1.036 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 3 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Ardea Paese, Banditella, Nuova Florida — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Ardea Paese, Banditella, Nuova Florida un prezzo medio di vendita di 1.338 €/m², oscillante tra 1.050 e 1.800 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.338 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Ardea Paese, Banditella, Nuova Florida per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.050–1.800
2024 1.275 1.050–1.500
2023 1.300 1.050–1.550
2022 1.300 1.050–1.550
2021 1.300 1.050–1.550
2020 1.400 1.150–1.650
2019 1.400 1.150–1.650
2018 1.375 1.150–1.600
2017 1.400 1.200–1.600
2016 1.475 1.200–1.750
2015 1.550 1.250–1.850
2014 1.625 1.300–1.950
2013 1.700 1.400–2.000
2012 1.800 1.500–2.100
2011 1.800 1.500–2.100
2010 1.825 1.550–2.100
2009 1.875 1.600–2.150
2008 1.925 1.700–2.150
2007 1.800 1.600–2.000
2006 1.500 1.350–1.650
2005 1.250 1.100–1.400
2004 1.150 1.000–1.300
Prezzi di vendita per zona ad Ardea Paese, Banditella, Nuova Florida (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nuova Florida (Via Livorno) Suburbana 1.525 6,3
Banditella (Via Di Sant`antonio- Via Della Banditella) Periferica 1.275 5,5

Le case di Ardea Paese, Banditella, Nuova Florida si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.050 e 1.800 €/m² (media 1.338). Ville e villini arrivano fino a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,5 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ardea Paese, Banditella, Nuova Florida: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Ardea Paese, Banditella, Nuova Florida?

In media, il prezzo per comprare a Ardea Paese, Banditella, Nuova Florida è di 173.242 €, ovvero intorno ai 1.203 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 559 immobili: 385 case e 174 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Ardea Paese, Banditella, Nuova Florida?

Trovi da 7.740 € fino a 1.100.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ardea Paese, Banditella, Nuova Florida:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²82.746 €
3 locali87 m²130.723 €
4 locali120 m²166.743 €
5 locali162 m²183.770 €
6 locali258 m²256.119 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ardea Paese, Banditella, Nuova Florida?

Il prezzo medio si attesta sui 1.203 €/m². Negli appartamenti scende a 1.036 €/m², mentre nelle case sale a 1.250 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ardea Paese, Banditella, Nuova Florida?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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