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Case in vendita a Casal Morena - Romanina, Roma

Scopri 2.160 case in vendita a Casal Morena - Romanina: prezzi da 149.000 € a 830.000 €, con una media di 385.917 €.

2148 proprietà in vendita vicino a Casal Morena - Romanina

Il mercato degli immobili in vendita a Casal Morena - Romanina, in cifre

Prezzo medio 385.917 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 149.000–830.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 3.011 €/m² in media

Che cosa si vende

12 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    9 immobili
  • Case 25,0%
    3 immobili

Quanti locali

12 totali
42% 3 locali
  • 2 locali 8,3%
    1 immobili
  • 3 locali 41,7%
    5 immobili
  • 4 locali 33,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    2 immobili

Fasce di prezzo

12 totali
  • 145.000–315.000 € 58,3%
    7 immobili
  • 345.000–350.000 € 8,3%
    1 immobili
  • 395.000–400.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 645.000–835.000 € 16,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 40–100 m² 50,0%
    6 immobili
  • 100–120 m² 16,7%
    2 immobili
  • 140–190 m² 16,7%
    2 immobili
  • 220–270 m² 16,7%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 2.973 €/m² 3.083 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Casal Morena - Romanina comprende 2.160 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 112 m² e un prezzo di 2.973 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 176 m² e 3.083 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casal Morena - Romanina — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Casal Morena - Romanina si attesta su 2.221 €/m², in un intervallo che va da 1.550 a 3.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,3%.

Prezzo medio vendita 2.221 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,4% vendita €/m²
Affitto medio 10,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casal Morena - Romanina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.225 1.700–2.850
2024 2.183 1.650–3.000
2023 2.150 1.600–2.900
2022 2.150 1.650–2.800
2021 2.175 1.700–2.750
2020 2.175 1.700–2.750
2019 2.250 1.750–2.800
2018 2.367 1.850–2.950
2017 2.408 1.900–3.000
2016 2.450 1.950–3.000
2015 2.483 1.950–3.000
2014 2.700 2.300–3.200
2013 2.788 2.300–3.300
2012 2.919 2.300–3.500
2011 2.906 2.250–3.500
2010 2.869 2.250–3.500
2009 2.925 2.200–3.600
2008 2.969 2.300–3.750
2007 2.988 2.400–3.700
2006 2.800 2.200–3.500
2005 2.563 2.250–2.800
2004 2.488 2.200–2.700
Prezzi di vendita per zona a Casal Morena - Romanina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Casal Morena A (Via Di Valle Marciana) Suburbana 2.650 10,4
Morena Gasperina (Via Cropani) Suburbana 2.400 10,8
Morena-Casal Morena (Via Casal Morena) Suburbana 2.175 10,9
Romanina (Via Scimonelli) Suburbana 2.100 9,6

A Casal Morena - Romanina il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.550 e arrivano a 3.100 €/m² (media 2.221). Le tipologie economiche restano tra 1.350 e 2.600 €/m². Ville e villini toccano 2.650 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 7,8 e 13,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Casal Morena - Romanina: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Casal Morena - Romanina?

Comprare una casa a Casal Morena - Romanina costa in media circa 385.917 €, ovvero intorno ai 3.011 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 2.160 immobili disponibili: 9 appartamenti e 3 case e 2.148 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 149.000 € fino a 830.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Casal Morena - Romanina?

In media si aggirano sui 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casal Morena - Romanina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali100 m²334.800 €
4 locali128 m²332.250 €

Quanto costa il metro quadro a Casal Morena - Romanina?

Si aggira sui 3.011 €/m². Negli appartamenti scende a 2.973 €/m², mentre nelle case sale a 3.083 €/m².

Che cosa si vende di più a Casal Morena - Romanina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di due locali.

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