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Case in vendita a Ciampino, Castelli Romani

Trova il tuo immobile a Ciampino: 989 case in vendita con prezzi da 6.900 € a 1.900.000 € e una media di 277.400 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Ciampino

Prezzo medio 277.400 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.900–1.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 1.696 €/m² in media

Che cosa si vende

989 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,2%
    734 immobili
  • Case 25,2%
    249 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    6 immobili

Quanti locali

983 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 4,7%
    46 immobili
  • 2 locali 14,2%
    140 immobili
  • 3 locali 38,9%
    382 immobili
  • 4 locali 18,7%
    184 immobili
  • 5+ locali 23,5%
    231 immobili

Fasce di prezzo

983 totali
  • 5.000–165.000 € 20,3%
    200 immobili
  • 165.000–220.000 € 19,8%
    195 immobili
  • 220.000–270.000 € 22,3%
    219 immobili
  • 270.000–350.000 € 17,8%
    175 immobili
  • 350.000–1.905.000 € 19,7%
    194 immobili

Fasce di superficie

981 totali
  • 0–70 m² 23,0%
    226 immobili
  • 70–90 m² 18,7%
    183 immobili
  • 90–110 m² 20,2%
    198 immobili
  • 110–150 m² 19,9%
    195 immobili
  • 150–12.980 m² 18,2%
    179 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 143 m² 224 m²
Prezzo al metro quadro 1.559 €/m² 1.955 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Ciampino comprende 989 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (75% del totale): 734 appartamenti e 249 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 143 m² e un prezzo di 1.559 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 224 m² e 1.955 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ciampino — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Ciampino hanno una quotazione media di 2.238 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.700 a 2.850 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,1%.

Prezzo medio vendita 2.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.850 €/m²
Variazione 5 anni +3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,4% vendita €/m²
Affitto medio 9,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ciampino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.250 1.700–2.850
2024 2.225 1.700–2.750
2023 2.158 1.700–2.600
2022 2.225 1.700–2.750
2021 2.117 1.600–2.750
2020 2.183 1.700–2.800
2019 2.208 1.750–2.700
2018 2.208 1.750–2.700
2017 2.258 1.800–2.700
2016 2.308 1.800–2.750
2015 2.483 1.950–3.000
2014 2.575 2.050–3.100
2013 2.725 2.200–3.200
2012 2.800 2.300–3.400
2011 2.850 2.300–3.500
2010 2.800 2.400–3.400
2009 2.917 2.550–3.500
2008 3.008 2.650–3.600
2007 3.017 2.700–3.400
2006 2.692 2.400–3.050
2005 2.233 1.950–2.500
2004 2.075 1.850–2.300
Prezzi di vendita per zona a Ciampino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Periferica 2.375 10,3
Centro Urbano Centrale 2.250 10,2
Zona Di Espansione Residenziale Suburbana 2.125 8,7

Le quotazioni di Ciampino cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.700 a 2.850 €/m² (media 2.238). Le economiche partono da 1.600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.100 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 7,0 e 12,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ciampino: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Ciampino?

In media, il prezzo per comprare a Ciampino è di 277.400 €, ovvero intorno ai 1.696 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 989 immobili disponibili: 734 appartamenti e 249 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 6.900 € e arriva fino ai 1.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 143 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ciampino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale945 m²97.542 €
2 locali59 m²166.268 €
3 locali88 m²222.781 €
4 locali121 m²285.634 €
5 locali158 m²361.342 €
6 locali290 m²514.385 €

Quanto costa il metro quadro a Ciampino?

Si aggira sui 1.696 €/m². Negli appartamenti scende a 1.559 €/m², mentre nelle case sale a 1.955 €/m².

Che cosa si vende di più a Ciampino?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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