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Case in vendita a Ciampino, Castelli Romani

Trova il tuo immobile a Ciampino: 752 case in vendita con prezzi da 6.900 € a 1.495.000 € e una media di 268.527 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Ciampino

Prezzo medio 268.527 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.900–1.495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 2.301 €/m² in media

Che cosa si vende

752 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,3%
    574 immobili
  • Case 23,4%
    176 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    2 immobili

Quanti locali

750 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 4,7%
    35 immobili
  • 2 locali 15,1%
    113 immobili
  • 3 locali 38,4%
    288 immobili
  • 4 locali 16,8%
    126 immobili
  • 5+ locali 25,1%
    188 immobili

Fasce di prezzo

750 totali
  • 5.000–170.000 € 22,3%
    167 immobili
  • 170.000–225.000 € 18,1%
    136 immobili
  • 225.000–270.000 € 22,5%
    169 immobili
  • 270.000–325.000 € 17,3%
    130 immobili
  • 325.000–1.500.000 € 19,7%
    148 immobili

Fasce di superficie

748 totali
  • 0–70 m² 24,3%
    182 immobili
  • 70–90 m² 19,4%
    145 immobili
  • 90–110 m² 19,5%
    146 immobili
  • 110–140 m² 17,9%
    134 immobili
  • 140–1.010 m² 18,9%
    141 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 2.511 €/m² 1.997 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Ciampino comprende 752 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (77% del totale): 574 appartamenti e 176 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 90 m² e un prezzo di 2.511 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 205 m² e 1.997 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ciampino — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Ciampino hanno una quotazione media di 2.238 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.700 a 2.850 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,1%.

Prezzo medio vendita 2.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.850 €/m²
Variazione 5 anni +3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,4% vendita €/m²
Affitto medio 9,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ciampino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.250 1.700–2.850
2024 2.225 1.700–2.750
2023 2.158 1.700–2.600
2022 2.225 1.700–2.750
2021 2.117 1.600–2.750
2020 2.183 1.700–2.800
2019 2.208 1.750–2.700
2018 2.208 1.750–2.700
2017 2.258 1.800–2.700
2016 2.308 1.800–2.750
2015 2.483 1.950–3.000
2014 2.575 2.050–3.100
2013 2.725 2.200–3.200
2012 2.800 2.300–3.400
2011 2.850 2.300–3.500
2010 2.800 2.400–3.400
2009 2.917 2.550–3.500
2008 3.008 2.650–3.600
2007 3.017 2.700–3.400
2006 2.692 2.400–3.050
2005 2.233 1.950–2.500
2004 2.075 1.850–2.300
Prezzi di vendita per zona a Ciampino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Periferica 2.375 10,3
Centro Urbano Centrale 2.250 10,2
Zona Di Espansione Residenziale Suburbana 2.125 8,7

Le quotazioni di Ciampino cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.700 a 2.850 €/m² (media 2.238). Le economiche partono da 1.600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.100 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 7,0 e 12,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ciampino: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Ciampino?

In media, il prezzo per comprare a Ciampino è di 268.527 €, ovvero intorno ai 2.301 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 752 immobili disponibili: 574 appartamenti e 176 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 6.900 € e arriva fino ai 1.495.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ciampino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²77.042 €
2 locali57 m²167.553 €
3 locali86 m²224.976 €
4 locali118 m²286.182 €
5 locali146 m²340.934 €
6 locali248 m²445.949 €

Quanto costa il metro quadro a Ciampino?

Si aggira sui 2.301 €/m². Negli appartamenti sale a 2.511 €/m², mentre nelle case scende a 1.997 €/m².

Che cosa si vende di più a Ciampino?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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