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Case in vendita a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola, Roma

Scopri 1.575 case in vendita a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola: prezzi da 45.000 € a 4.700.009 €, con una media di 459.936 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola

Prezzo medio 459.936 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–4.700.009 € dal minimo al massimo
Superficie media 245 m² per immobile
Prezzo al m² 1.876 €/m² in media

Che cosa si vende

1.575 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,6%
    1.254 immobili
  • Case 18,7%
    295 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    26 immobili

Quanti locali

1.549 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 3,5%
    54 immobili
  • 2 locali 16,1%
    250 immobili
  • 3 locali 32,4%
    502 immobili
  • 4 locali 22,3%
    345 immobili
  • 5+ locali 25,7%
    398 immobili

Fasce di prezzo

1.549 totali
  • 45.000–230.000 € 22,6%
    350 immobili
  • 230.000–300.000 € 18,2%
    282 immobili
  • 300.000–400.000 € 21,0%
    326 immobili
  • 400.000–545.000 € 18,2%
    282 immobili
  • 545.000–4.705.000 € 19,9%
    309 immobili

Fasce di superficie

1.547 totali
  • 0–80 m² 24,6%
    380 immobili
  • 80–100 m² 17,5%
    270 immobili
  • 100–130 m² 20,7%
    320 immobili
  • 130–170 m² 17,9%
    277 immobili
  • 170–150.130 m² 19,4%
    300 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 828 m²
Prezzo al metro quadro 3.157 €/m² 1.165 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola sono disponibili 1.575 immobili in vendita: 1.254 appartamenti e 295 case e 26 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 81% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 108 m² (3.157 €/m²) e le case sui 828 m² (1.165 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 3.625 €/m², con minimi intorno a 2.950 e massimi fino a 4.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +11,5%.

Prezzo medio vendita 3.625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.950–4.300 €/m²
Variazione 5 anni +11,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,5% vendita €/m²
Affitto medio 14,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.625 2.950–4.300
2024 3.550 2.900–4.200
2023 3.500 2.800–4.200
2022 3.225 2.650–3.800
2021 3.225 2.650–3.800
2020 3.250 2.700–3.800
2019 3.250 2.700–3.800
2018 3.400 2.800–4.000
2017 3.575 2.950–4.200
2016 3.750 3.100–4.400
2015 4.050 3.400–4.700
2014 4.150 3.500–4.800
2013 4.250 3.600–4.900
2012 4.250 3.500–5.000
2011 4.150 3.400–4.900
2010 4.000 3.200–4.800
2009 4.100 3.300–4.900
2008 4.200 3.400–5.000
2007 4.100 3.400–4.800
2006 3.800 3.200–4.400
2005 3.100 2.900–3.300
2004 3.000 2.800–3.200

Distinguendo per tipologia, ad Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 2.950 a 4.300 €/m² (media 3.625). Gli affitti delle civili variano tra 12,3 e 17,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola?

Comprare una casa a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola costa in media circa 459.936 €, ovvero intorno ai 1.876 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.575 immobili: 1.254 appartamenti e 295 case e 26 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 4.700.009 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola?

In media si aggirano sui 245 m². Le case offrono più spazio, con circa 828 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²186.882 €
2 locali63 m²225.229 €
3 locali394 m²318.175 €
4 locali135 m²422.107 €
5 locali170 m²541.991 €
6 locali366 m²1.035.946 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola?

Il prezzo medio si attesta sui 1.876 €/m². Negli appartamenti sale a 3.157 €/m², mentre nelle case scende a 1.165 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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