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Case in vendita a Castagnetta, Strampelli, Pescarella, Montagnano di Ardea, Ardea

Scopri 198 case in vendita a Castagnetta, Strampelli, Pescarella, Montagnano di Ardea: prezzi da 15.000 € a 1.950.000 €, con una media di 172.817 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Castagnetta, Strampelli, Pescarella, Montagnano di Ardea

Prezzo medio 172.817 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 198 m² per immobile
Prezzo al m² 874 €/m² in media

Che cosa si vende

198 totali
64% case
  • Appartamenti 35,9%
    71 immobili
  • Case 64,1%
    127 immobili

Quanti locali

198 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    4 immobili
  • 2 locali 10,6%
    21 immobili
  • 3 locali 21,7%
    43 immobili
  • 4 locali 18,2%
    36 immobili
  • 5+ locali 47,5%
    94 immobili

Fasce di prezzo

198 totali
  • 15.000–50.000 € 20,7%
    41 immobili
  • 50.000–75.000 € 23,2%
    46 immobili
  • 75.000–130.000 € 16,2%
    32 immobili
  • 130.000–230.000 € 20,2%
    40 immobili
  • 245.000–1.955.000 € 19,7%
    39 immobili

Fasce di superficie

198 totali
  • 0–80 m² 20,2%
    40 immobili
  • 80–140 m² 22,2%
    44 immobili
  • 140–160 m² 18,7%
    37 immobili
  • 160–260 m² 19,2%
    38 immobili
  • 290–1.060 m² 19,7%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 707 €/m² 923 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Castagnetta, Strampelli, Pescarella, Montagnano di Ardea comprende 198 immobili, con una netta prevalenza di case (64% del totale): 127 case e 71 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 239 m² e un prezzo di 923 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 124 m² e 707 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castagnetta, Strampelli, Pescarella, Montagnano di Ardea — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Castagnetta, Strampelli, Pescarella, Montagnano di Ardea (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.200 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.400 €/m².

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castagnetta, Strampelli, Pescarella, Montagnano di Ardea per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.100 900–1.300

Per inquadrare il mercato di Castagnetta, Strampelli, Pescarella, Montagnano di Ardea conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 1.400 €/m² (media 1.200). In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Castagnetta, Strampelli, Pescarella, Montagnano di Ardea: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Castagnetta, Strampelli, Pescarella, Montagnano di Ardea?

Comprare una casa a Castagnetta, Strampelli, Pescarella, Montagnano di Ardea costa in media circa 172.817 €, ovvero intorno ai 874 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 198 immobili disponibili: 127 case e 71 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 15.000 € fino a 1.950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castagnetta, Strampelli, Pescarella, Montagnano di Ardea?

In media si aggirano sui 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castagnetta, Strampelli, Pescarella, Montagnano di Ardea:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²73.774 €
3 locali108 m²75.728 €
4 locali193 m²239.061 €
5 locali191 m²177.335 €
6 locali280 m²210.587 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 874 €/m². Negli appartamenti scende a 707 €/m², mentre nelle case sale a 923 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castagnetta, Strampelli, Pescarella, Montagnano di Ardea?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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