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Case in vendita a Castagnetta, Strampelli, Pescarella, Montagnano di Ardea, Ardea

Scopri 160 case in vendita a Castagnetta, Strampelli, Pescarella, Montagnano di Ardea: prezzi da 15.000 € a 1.950.000 €, con una media di 170.198 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Castagnetta, Strampelli, Pescarella, Montagnano di Ardea

Prezzo medio 170.198 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 182 m² per immobile
Prezzo al m² 934 €/m² in media

Che cosa si vende

160 totali
66% case
  • Appartamenti 33,8%
    54 immobili
  • Case 66,3%
    106 immobili

Quanti locali

160 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    3 immobili
  • 2 locali 10,6%
    17 immobili
  • 3 locali 23,8%
    38 immobili
  • 4 locali 20,6%
    33 immobili
  • 5+ locali 43,1%
    69 immobili

Fasce di prezzo

160 totali
  • 15.000–50.000 € 25,0%
    40 immobili
  • 50.000–75.000 € 22,5%
    36 immobili
  • 75.000–95.000 € 12,5%
    20 immobili
  • 95.000–230.000 € 20,0%
    32 immobili
  • 245.000–1.955.000 € 20,0%
    32 immobili

Fasce di superficie

160 totali
  • 0–80 m² 21,3%
    34 immobili
  • 80–140 m² 23,1%
    37 immobili
  • 140–160 m² 19,4%
    31 immobili
  • 160–220 m² 16,3%
    26 immobili
  • 220–1.060 m² 20,0%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 214 m²
Prezzo al metro quadro 651 €/m² 1.015 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Castagnetta, Strampelli, Pescarella, Montagnano di Ardea comprende 160 immobili, con una netta prevalenza di case (66% del totale): 106 case e 54 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 214 m² e un prezzo di 1.015 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 121 m² e 651 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castagnetta, Strampelli, Pescarella, Montagnano di Ardea — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Castagnetta, Strampelli, Pescarella, Montagnano di Ardea (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.200 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.400 €/m².

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castagnetta, Strampelli, Pescarella, Montagnano di Ardea per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.100 900–1.300

Per inquadrare il mercato di Castagnetta, Strampelli, Pescarella, Montagnano di Ardea conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 1.400 €/m² (media 1.200). In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Castagnetta, Strampelli, Pescarella, Montagnano di Ardea: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Castagnetta, Strampelli, Pescarella, Montagnano di Ardea?

Comprare una casa a Castagnetta, Strampelli, Pescarella, Montagnano di Ardea costa in media circa 170.198 €, ovvero intorno ai 934 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 160 immobili disponibili: 106 case e 54 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 15.000 € fino a 1.950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castagnetta, Strampelli, Pescarella, Montagnano di Ardea?

In media si aggirano sui 182 m². Le case offrono più spazio, con circa 214 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castagnetta, Strampelli, Pescarella, Montagnano di Ardea:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²65.015 €
3 locali111 m²72.824 €
4 locali187 m²246.242 €
5 locali193 m²180.252 €
6 locali255 m²221.429 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 934 €/m². Negli appartamenti scende a 651 €/m², mentre nelle case sale a 1.015 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castagnetta, Strampelli, Pescarella, Montagnano di Ardea?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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