Esplora 1.803 case in vendita a Aprilia, con prezzi compresi tra 11.000 € e 3.900.000 € e un prezzo medio di 173.425 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Aprilia
Prezzo medio173.425 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo11.000–3.900.000 €dal minimo al massimo
Superficie media148 m²per immobile
Prezzo al m²1.171 €/m²in media
Che cosa si vende
1.803 totali
62%appartamenti
Appartamenti62,2%
1.121 immobili
Case37,7%
679 immobili
Altre tipologie0,2%
3 immobili
Quanti locali
1.800 totali
32%5+ locali
1 locale4,6%
83 immobili
2 locali8,1%
145 immobili
3 locali30,5%
549 immobili
4 locali24,8%
447 immobili
5+ locali32,0%
576 immobili
Fasce di prezzo
1.800 totali
10.000–90.000 €21,1%
380 immobili
90.000–130.000 €19,7%
355 immobili
130.000–170.000 €19,2%
346 immobili
170.000–240.000 €20,4%
367 immobili
240.000–3.905.000 €19,6%
352 immobili
Fasce di superficie
1.798 totali
0–90 m²27,8%
500 immobili
90–110 m²17,2%
310 immobili
110–130 m²20,1%
361 immobili
130–190 m²15,0%
270 immobili
190–7.240 m²19,9%
357 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
105 m²
218 m²
Prezzo al metro quadro
1.336 €/m²
1.040 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a novembre 2026
Attualmente a Aprilia sono in vendita 1.803 immobili, di cui 1.121 sono appartamenti e 679 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 62%. Le dimensioni medie si attestano sui 105 m² per gli appartamenti, con 1.336 €/m², contro 218 m² e 1.040 €/m² per le case.
I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.
Prezzi di vendita degli immobili ad Aprilia — quotazioni OMI (€/m²)
Sul mercato di Aprilia il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.301 €/m², con minimi intorno a 670 e massimi fino a 1.850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +4,9%.
Prezzo medio vendita1.301 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo670–1.850€/m²
Variazione 5 anni+4,9%vendita €/m²
Variazione 10 anni+0,2%vendita €/m²
Affitto medio6,3 €/m²al mese
Rendimento lordo5,8%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Aprilia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
1.316
700–1.850
2024
1.280
670–1.800
2023
1.295
680–1.750
2022
1.211
640–1.650
2021
1.223
650–1.600
2020
1.255
650–1.700
2019
1.257
650–1.700
2018
1.268
650–1.700
2017
1.295
650–1.700
2016
1.314
630–1.750
2015
1.313
640–1.750
2014
1.323
670–1.800
2013
1.447
700–2.300
2012
1.402
640–2.300
2011
1.443
680–2.300
2010
1.517
720–2.400
2009
1.517
720–2.400
2008
1.610
760–2.570
2007
1.619
800–2.600
2006
1.268
690–1.830
2005
1.181
650–1.700
2004
1.009
520–1.440
Prezzi di vendita per zona ad Aprilia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Via Mascagni - Via Toscanini-Parte Iniziale Viale Europa-Parte Iniziale Via Carroceto, La Malfa
Semicentrale
1.750
8,0
Zona Ff.ss -Via Moro-Via Caligola-Svil. Lungo Strada Statale 148 Da Circonv.148 A Incrocio Nettunense-Mascagni-Valli-Vallelata
Semicentrale
1.600
6,3
Campoleone
Suburbana
1.550
6,4
Centro Storico
Centrale
1.525
6,8
Casalazzara - Via Dei Rutuli/Parte - Via Pontina Vecchia/Parte-Via Monte Abetone - Parte Residua
Suburbana
1.375
5,7
Campoverde-Strada Provinciale 87B/Parte-Via Mediana Per Cisterna/Parte
Suburbana
1.350
7,1
Campodicarne (Parte) - Via Del Genio Civile(Parte)
Suburbana
1.300
6,0
Zona Ex Pollificio -Vallelata (Lato Nord) - I Tratto Nettunense (Lato Sud Zona Industriale)
Periferica
1.175
6,4
Fossignano-Apriliana -La Cogna-Parte Residua
Suburbana
1.025
5,8
Strada Provinciale 87B - Lampione-Via Selciatella/Parte-Via Genio Civile/Parte-Pantanelle/Parte - Parte Residua
Suburbana
975
5,9
Zona Agricola Del Comune
Rurale
850
4,7
Per inquadrare il mercato di Aprilia conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 670 e 1.850 €/m² (media 1.301). Le economiche partono da 460 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.400 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.250 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 9,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Aprilia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media comprare a Aprilia?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Aprilia costa in media circa 173.425 €, ovvero intorno ai 1.171 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
Al momento ci sono 1.803 immobili disponibili: 1.121 appartamenti e 679 case e 3 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 11.000 € e arriva fino ai 3.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Aprilia:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
95 m²
88.398 €
2 locali
61 m²
109.714 €
3 locali
93 m²
149.016 €
4 locali
130 m²
180.667 €
5 locali
164 m²
187.986 €
6 locali
243 m²
207.655 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Aprilia?
Si aggira sui 1.171 €/m². Negli appartamenti sale a 1.336 €/m², mentre nelle case scende a 1.040 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Aprilia?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.