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Case in vendita a Aprilia, Aprilia, Monti Lepini

Esplora 748 case in vendita a Aprilia, con prezzi compresi tra 21.270 € e 3.900.000 € e un prezzo medio di 189.519 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Aprilia

Prezzo medio 189.519 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.270–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 1.320 €/m² in media

Che cosa si vende

748 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,3%
    466 immobili
  • Case 37,7%
    282 immobili

Quanti locali

748 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 4,9%
    37 immobili
  • 2 locali 10,8%
    81 immobili
  • 3 locali 35,3%
    264 immobili
  • 4 locali 23,7%
    177 immobili
  • 5+ locali 25,3%
    189 immobili

Fasce di prezzo

748 totali
  • 20.000–110.000 € 21,7%
    162 immobili
  • 110.000–150.000 € 20,1%
    150 immobili
  • 150.000–190.000 € 18,6%
    139 immobili
  • 190.000–250.000 € 20,3%
    152 immobili
  • 250.000–3.905.000 € 19,4%
    145 immobili

Fasce di superficie

748 totali
  • 0–80 m² 21,5%
    161 immobili
  • 80–100 m² 20,5%
    153 immobili
  • 100–130 m² 24,5%
    183 immobili
  • 130–190 m² 14,6%
    109 immobili
  • 190–2.010 m² 19,0%
    142 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 1.555 €/m² 1.141 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Aprilia sono in vendita 748 immobili, di cui 466 sono appartamenti e 282 case, e gli appartamenti costituiscono il 62%. Le dimensioni medie si attestano sui 100 m² per gli appartamenti, con 1.555 €/m², contro 216 m² e 1.141 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Aprilia — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Aprilia il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.301 €/m², con minimi intorno a 670 e massimi fino a 1.850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +4,9%.

Prezzo medio vendita 1.301 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Aprilia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.316 700–1.850
2024 1.280 670–1.800
2023 1.295 680–1.750
2022 1.211 640–1.650
2021 1.223 650–1.600
2020 1.255 650–1.700
2019 1.257 650–1.700
2018 1.268 650–1.700
2017 1.295 650–1.700
2016 1.314 630–1.750
2015 1.313 640–1.750
2014 1.323 670–1.800
2013 1.447 700–2.300
2012 1.402 640–2.300
2011 1.443 680–2.300
2010 1.517 720–2.400
2009 1.517 720–2.400
2008 1.610 760–2.570
2007 1.619 800–2.600
2006 1.268 690–1.830
2005 1.181 650–1.700
2004 1.009 520–1.440
Prezzi di vendita per zona ad Aprilia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Mascagni - Via Toscanini-Parte Iniziale Viale Europa-Parte Iniziale Via Carroceto, La Malfa Semicentrale 1.750 8,0
Zona Ff.ss -Via Moro-Via Caligola-Svil. Lungo Strada Statale 148 Da Circonv.148 A Incrocio Nettunense-Mascagni-Valli-Vallelata Semicentrale 1.600 6,3
Campoleone Suburbana 1.550 6,4
Centro Storico Centrale 1.525 6,8
Casalazzara - Via Dei Rutuli/Parte - Via Pontina Vecchia/Parte-Via Monte Abetone - Parte Residua Suburbana 1.375 5,7
Campoverde-Strada Provinciale 87B/Parte-Via Mediana Per Cisterna/Parte Suburbana 1.350 7,1
Campodicarne (Parte) - Via Del Genio Civile(Parte) Suburbana 1.300 6,0
Zona Ex Pollificio -Vallelata (Lato Nord) - I Tratto Nettunense (Lato Sud Zona Industriale) Periferica 1.175 6,4
Fossignano-Apriliana -La Cogna-Parte Residua Suburbana 1.025 5,8
Strada Provinciale 87B - Lampione-Via Selciatella/Parte-Via Genio Civile/Parte-Pantanelle/Parte - Parte Residua Suburbana 975 5,9
Zona Agricola Del Comune Rurale 850 4,7

Per inquadrare il mercato di Aprilia conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 670 e 1.850 €/m² (media 1.301). Le economiche partono da 460 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.400 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.250 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 9,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Aprilia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Aprilia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Aprilia costa in media circa 189.519 €, ovvero intorno ai 1.320 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 748 immobili disponibili: 466 appartamenti e 282 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 21.270 € e arriva fino ai 3.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Aprilia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale59 m²82.982 €
2 locali59 m²115.027 €
3 locali92 m²156.356 €
4 locali135 m²204.918 €
5 locali194 m²216.186 €
6 locali276 m²261.087 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Aprilia?

Si aggira sui 1.320 €/m². Negli appartamenti sale a 1.555 €/m², mentre nelle case scende a 1.141 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Aprilia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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