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Case in affitto a Genova

Trova 4.379 case in affitto a Genova. I prezzi vanno da 130 € fino a 8.500 €, con un valore medio di 1.156 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Genova

Prezzo medio 1.156 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 130–8.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

4.379 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,6%
    4.231 immobili
  • Case 2,4%
    103 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    45 immobili

Quanti locali

4.334 totali
28% 2 locali
  • 1 locale 9,7%
    419 immobili
  • 2 locali 28,5%
    1.235 immobili
  • 3 locali 25,6%
    1.109 immobili
  • 4 locali 15,3%
    663 immobili
  • 5+ locali 21,0%
    908 immobili

Fasce di canone

4.334 totali
  • 100–700 € 26,5%
    1.149 immobili
  • 700–900 € 22,1%
    958 immobili
  • 900–1.100 € 14,6%
    632 immobili
  • 1.100–1.700 € 18,8%
    813 immobili
  • 1.700–8.600 € 18,0%
    782 immobili

Fasce di superficie

4.321 totali
  • 0–60 m² 28,8%
    1.244 immobili
  • 60–70 m² 13,2%
    572 immobili
  • 70–90 m² 23,0%
    992 immobili
  • 90–110 m² 15,4%
    665 immobili
  • 110–390 m² 19,6%
    848 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 119 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Genova sono disponibili 4.379 immobili in affitto: 4.231 appartamenti e 103 case e 45 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 83 m² (14 €/m²) e le case sui 119 m² (15 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Genova — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Genova? In media circa 7,4 €/m² al mese, con canoni tra 4,4 e 13,3 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 89 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 3,5%.

Affitto medio 7,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–13,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +8,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.804 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Genova per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,4 4,4–13,3
2024 7,4 4,4–13,3
2023 7,3 4,4–12,9
2022 7,2 4,4–12,7
2021 7,2 4,4–12,7
2020 7,2 4,4–12,5
2019 7,2 4,4–13,2
2018 7,0 4,4–13,2
2017 6,9 4,1–13,2
2016 6,8 4,1–13,2
2015 6,9 4,1–13,2
2014 6,9 4,1–13,2
2013 6,9 4,1–13,2
2012 7,7 4,5–14,6
2011 8,4 5,0–15,7
2010 8,3 5,0–15,3
2009 8,2 4,9–15,0
2008 7,4 4,5–13,9
2007 7,4 4,4–13,7
2006 8,6 5,1–18,7
2005 7,6 4,4–16,3
2004 6,4 3,7–14,0
Canoni di locazione per zona a Genova (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Nervi Tu.a (V.capolungo-V.s.ilario-V.m.sala-V.d.somma-V.g.oberdan-V.le Delle Palme-V.le Franchini) Periferica 11,1 3.425
Centro Portoria Ad.a (V.xx Settembre-P.zza De Ferrari-V.s.vincenzo-V.xii Ottobre-V.cesarea-V.malta) Centrale 10,7 2.525
Boccadasse Tu.a (V.orlando-V.capo Di S.chiara-V.boccadasse) Semicentrale 10,5 4.250
S.ilario Tu.a (V.s.ilario-V.capolungo) Periferica 10,5 3.425
Pre`-Maddalena Ts.b (V.del Campo-V.pre`-V.gramsci-P.zza Della Nunziata) Centrale 10,4 2.100
Molo-Sarzano Ts.m (P.zza Sarzano-V.del Molo-P.zza Cavour-V.s.lorenzo) Centrale 10,3 2.475
Garibaldi Ts.a (V. Balbi - V. Cairoli - P.zza Fontane Marose - V. Luccoli) Centrale 10,2 2.600
Garibaldi-S.lorenzo Ts.a (V.balbi-V.cairoli-P.zza Fontane Marose-V.luccoli) Centrale 10,1 2.525
Pre' - Maddalena Ts.b (V. Del Campo - V.pre' - V. Gramsci - P.zza Della Nunziata) Centrale 10,1 2.175
Porto Antico-Darsena Tu.a (Expo`-Ponte Morosini-Ponte Spinola-Calata Porto Franco) Centrale 9,8 2.775
Albaro - Boccadasse Tu.a (C.so Italia-P.zza Leonardo Da Vinci-V.cavallotti-V.pisa-V.nizza-V.albaro) Semicentrale 9,3 3.100
Carignano Tu.a (V.corsica-C.so Andrea Podesta`-P.zza Galeazzo Alessi-V.nino Bixio) Centrale 9,0 2.775
Quarto Alta Tu.m (V.degli Iris-V.delle Eriche) Periferica 8,8 2.525
Quarto-Quinto Tu.a (V.le Quartara-V.le Des Geneyes-V.carrara-C.so Europa-V.gianelli) Periferica 8,7 2.850
Fiumara-Eridania-Ansaldo Ad.m (V.pieragostini-V.degola-V.grossi) Semicentrale 8,7 1.975
Foce Tu.a (V.cecchi-V.le Brigata Bisagno-V.le Brigate Partigiane-P.zza Rossetti-P.le Kennedy) Semicentrale 8,3 2.425
Borgoratti Tu.m (V.borgoratti-V.cadighiara-V.posalunga-V.sapeto-V.tanini) Periferica 8,3 2.025
Principe-Castelletto Tu.m (S.ta Provvidenza-P.zza Acquaverde-V.a.doria-V.s.ugo) Semicentrale 8,3 1.725
Corso Montegrappa Tu.m (C.so Montegrappa) Semicentrale 8,3 2.350
Struppa-Prato-Doria-Giro Del Fullo Tu.m (V.struppa-V.rio Torbido-V.di Creto) Periferica 8,1 1.725
Sturla Tu.m (V.dei Mille-V.sturla-V.isonzo-V.timavo-C.so Europa) Semicentrale 8,1 2.100
Vesima E Crevari Aab.a. (V.antica Romana-V.aurelia-Loc.borgo Nuovo) Periferica 8,0 2.350
Via Canevari - Borgo Incrociati - Corso Montegrappa Tu.b (V.canevari-P.zza Romagnosi-V.moresco) Semicentrale 8,0 1.675
Apparizione Aab.a (V.monaco Simone-V.apparizione-Salita Carrupola) Periferica 7,9 2.100
Bavari Aab.m (V.montelungo-V.alla Chiesa Di S.giorgio Di Bavari-V.giovanni Da Verrazzano) Periferica 7,7 2.600
S.martino - Gastaldi Tu.m (S.ta Sup. Della Noce-V.le Benedetto Xv-C.so Europa-V.s.martino-V.lagustena) Semicentrale 7,6 1.800
Foce Montevideo Tu.m (C.so Torino-P.zza Tommaseo-C.so Buenos Ayres-V.casaregis-P.zza Palermo) Semicentrale 7,5 1.975
Pegli Viale Modugno (Tu A. Piazza Lido Di Pegli -V.laviosa-V.salgari) Periferica 7,5 1.800
Via Del Commercio Fv.a (V.del Commercio) Periferica 7,4 2.500
Manin-S.nicola-Castelletto Tu.a (V.assarotti-C.so Firenze-V.d.chiodo-Spianata Castelletto) Semicentrale 7,4 1.975
S.fruttuoso Tu.m (P.zza Martinez-V.torti-V.g.b.d`albertis-V.berghini-V.donghi-V.casoni) Semicentrale 7,4 1.650
S.benigno Ad.a (V.cantore-V.di Francia-V.milano-Ponte Rubattino) Semicentrale 7,4 1.600
S.fruttuoso Alta Aab.a (Localita`:cima D`egoli-Lavezzara-Finocchiara-Poligono Di Quezzi-Camaldoli) Periferica 7,4 1.600
S.biagio Tu.a. (V.romairone-Largo Gandolfo) Periferica 7,3 1.725
Pra` Centro Storico Ts.m. (P.zza Sciesa-V.fusinato-V.airaghi-V.cordanieri) Periferica 7,3 1.725
Multedo Tu.m. (V.ronchi-V.antica Romana-V.le Villa Chiesa-V.le Monte Oliveto) Periferica 7,1 2.050
S.teodoro Tu.m (V.bari-Largo S.francesco Da Paola-V.asilo Garbarino-V.pagano Doria Semicentrale 7,1 1.725
Quezzi-Fereggiano Fv.m (V.daneo-V.fereggiano-V.fontanarossa-Largo Merlo-V.biga) Periferica 7,1 1.550
Pra` Palmaro Tu.m. (V.ratto-V.murtola-V.villini Negrone-V.sanremo-V.branega) Periferica 7,0 1.650
Borgo Incrociati Ts.m (V.borgo Incrociati-Parte Di V.canevari) Semicentrale 7,0 1.825
Parenzo-Ginestre-Vecchia Tu.b (V.bobbio-V.burlando-V.s.pantaleo) Periferica 7,0 1.475
Marassi Tu.m (C.so Sardegna-V.robino-C.so De Stefanis-C.so Galliera-V.le Bracelli) Semicentrale 6,9 1.550
Rivarolo Tu.m. (V.jori-V.vezzani-V.canepari) Periferica 6,9 1.130
Pegli Piazza Bonavino (Tu.m. V.lungomare Di Pegli-V.sabotino-V.vespucci) Periferica 6,8 2.175
Voltri Tu.m. (V.buffa-V.ventimiglia-V.pietra Ligure) Periferica 6,8 1.725
Voltri Centro Storico Ts.m. (V.don Verita`-V.camozzini) Periferica 6,8 1.675
Angeli-Venezia Tu.b (P.zza Dinegro-V.bologna-V.buozzi-V.venezia) Semicentrale 6,8 1.550
Cornigliano Alta Aab.m. (V.coronata-V.monte Guano-V.boschetto) Periferica 6,8 1.425
Buranello-Sampierdarena Ts.m (Lungomare Canepa-V.rela-V.giovannetti-P.zza Modena) Semicentrale 6,8 820
Sampierdarena-Martinetti-Belvedere Tu.m (C.so Magellano-V.dei Landi-V.marabotto) Periferica 6,8 1.175
Oregina Tu.m (V.napoli-V.paleocapa-V.vesuvio-V.costanzi) Semicentrale 6,7 1.550
Sestri Ponente Tu.a. (V.sestri-V.menotti-V.puccini-V.merano-V.siffredi-P.zza Baracca) Periferica 6,7 1.550
Via Montaldo Tu.m (V.bobbio-Parte Di V. Burlando) Semicentrale 6,7 1.475
Lagaccio Tu.b (V.avezzana-V.adamo Centurione) Semicentrale 6,7 1.225
S.eusebio Tu.m (V.mogadiscio-V.val Fontanabuona-V.montelungo-V.val Trebbia) Periferica 6,6 1.725
Alta Valle Sturla Fv.m (V.cadighiara-V.nasche-Loc.s.desiderio-Loc.premanico) Periferica 6,6 1.475
Molassana Tu.m (V.emilia-V.piacenza-V.molassana) Periferica 6,6 1.425
Volpara-Montesignano-Terpi Ap.b (V.lungobisagno Istria-V.lungobisagno Dalmazia-V.terpi) Periferica 6,6 1.425
Sponda Sinistra Alta Val Bisagno Fv.m (V.adamoli-V.g.da Verrazzano-V.pedulla`) Periferica 6,5 1.300
S.martino Di Struppa-S.siro-S.cosimo-Aggio-Creto Aab.m (V.trossarelli-V.di Creto) Periferica 6,4 1.800
Pino Soprano E Sottano Aab.m (V.di Pino) Periferica 6,4 1.725
Cartagenova-Valle Geirato Aab.m (V.geirato-V.riomaggiore-V.s.felice) Periferica 6,4 1.550
Cornigliano Tu.b. (P.zza Massena-V.cervetto-V.s.giovanni D`acri) Periferica 6,3 1.045
Cantore Tu.a (V.n.d Aste-V.monti-V.balbi Piovera-Villa Scassi-P.zza Montano) Semicentrale 6,3 880
Gavette-Trensasco-Cimitero Di Staglieno Aab.a (V.piacenza-V.delle Gavette) Periferica 6,2 710
Bolzaneto Tu.m. (V.reta-V.pastorino-P.zza Livraghi) Periferica 6,1 1.135
Rolando-Fillak Tu.m (V.reti-V.del Campasso-V.g.bosco) Semicentrale 6,1 960
Borzoli Aab.m. (V.militare Di Borzoli-Loc.fegino-V.lago Figoi) Periferica 6,1 1.425
S.quirico Tu.m. (V.gallesi-V.gastaldi) Periferica 6,1 1.300
Val Varenna Fv.m. (Loc.granara-Loc.s.carlo Di Cese-Loc.carpenara-V.cassanello) Rurale 6,0 1.090
Pontedecimo-Cesino Tu.m (V.anfossi-V.n.gallino-V.campomorone) Periferica 5,9 1.135
Murta Aab.a. (V.mazzini-V.doge Di Murta) Periferica 5,7 1.425
Val Cerusa Fv.b. (Loc.fabbriche-Loc.fiorino-Loc.chiale) Rurale 5,6 885
Monte Fasce - Prati Di Bavari Aab.a (Strada Provinciale Panoramica Del Monte Fasce) Rurale 5,6 1.675
Confine Con Davagna Aab.b (Localita`noceto) Rurale 5,6 1.300
Begato Tu.b. (V.maritano-V.linneo-V.cechov) Periferica 5,6 795
Val Secca Fv.b. (V.morego-V.sardorella-V.lungotorrente Secca-Loc.cremeno) Periferica 5,5 1.625
Fegino Ap.b. (V.ferri-P.zza De Calboli) Periferica 5,4 770
Granarolo-Parco Delle Mura Aab.a (V.b.bianco-V.al Parco Del Peralto) Periferica 5,3 1.750
Begato Paese-Geminiano-Fragoso Aab.m. (Loc.brasile-Loc.garbo-V.n.cambiaso) Suburbana 5,3 1.425
Strada Alla Guardia Aab.m. (V.al Santuario Della Guardia-Loc.s.biagio) Suburbana 5,2 1.650
Ceep Di Pra` Tu.b. (V.martiri Del Turchino-V.della Benedicta-V.cravasco) Periferica 5,1 960
Biscione Tu.b (V.loria-V.fea) Periferica 5,0 1.130
Entroterra Di Voltri - Pra`- Sestri Alture Aab.m. (Val Leira-V.della Torrazza-V.mauro-Borzoli -Scarpino) Rurale 4,7 820
Cornigliano Industriale - Acciaierie Ap.a. Periferica 4,6 1.010
Val Leira Fv.m. (V.ovada-V.acquasanta-Loc.carnoli) Rurale 4,3 1.065
Sestri Alture-Borzoli Scarpino Aab.b. (V.rollino-Loc.gneo-Loc.s.alberto) Rurale 4,1 1.125
Lavatrici Tu.b. (V.cesare Pavese-V.elio Vittorini) Periferica 4,0 780
Parco Del Beigua Aab.m. (Loc.brigna-Loc.campenave-Loc.soria) Rurale 3,5 1.000

Distinguendo per tipologia, a Genova le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,4 a 13,3 €/m² al mese (media 7,4). Le signorili, di pregio, si posizionano più in alto, con 5,5–13,4 €/m². Le economiche partono da 3,2 e arrivano a 11,9 €/m². Le ville raggiungono 16,1 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 23,6 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.804 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 89 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Genova: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Genova?

In media, il prezzo per affittare a Genova è di 1.156 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Genova?

In questo momento puoi scegliere tra 4.379 immobili: 4.231 appartamenti e 103 case e 45 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Genova?

Trovi da 130 € fino a 8.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Genova?

Di solito hanno intorno ai 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 119 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Genova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²1.343 €
2 locali59 m²1.088 €
3 locali84 m²1.061 €
4 locali102 m²1.188 €
5 locali105 m²1.084 €
6 locali134 m²1.378 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Genova?

Il prezzo medio si attesta sui 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².

Che cosa si affitta di più a Genova?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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