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Case in affitto a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa, Genova

Consulta 89 case in affitto a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa, con un prezzo medio di 574 € e una forbice di prezzi da 250 € a 1.700 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa

Prezzo medio 574 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–1.700 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

89 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 98,9%
    88 immobili
  • Case 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

89 totali
30% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    3 immobili
  • 2 locali 24,7%
    22 immobili
  • 3 locali 23,6%
    21 immobili
  • 4 locali 18,0%
    16 immobili
  • 5+ locali 30,3%
    27 immobili

Fasce di canone

89 totali
  • 200–500 € 39,3%
    35 immobili
  • 500–600 € 23,6%
    21 immobili
  • 600–800 € 23,6%
    21 immobili
  • 800–1.800 € 13,5%
    12 immobili

Fasce di superficie

89 totali
  • 30–60 m² 23,6%
    21 immobili
  • 60–70 m² 19,1%
    17 immobili
  • 70–80 m² 22,5%
    20 immobili
  • 80–100 m² 21,3%
    19 immobili
  • 100–160 m² 13,5%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 79 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa comprende 89 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (99% del totale): 88 appartamenti e 1 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 75 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 79 m² e 5 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa un canone medio di 6,3 €/m² al mese, compreso tra 4,7 e 8,2 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,3%.

Affitto medio 6,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,7–8,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -0,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.133 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,3 4,7–8,2
2024 6,2 4,6–8,2
2023 6,2 4,6–8,2
2022 6,2 4,6–8,2
2021 6,1 4,6–8,2
2020 6,0 4,4–8,2
2019 6,0 4,4–8,2
2018 6,0 4,4–8,2
2017 6,1 4,4–8,5
2016 6,1 4,3–8,9
2015 6,3 4,7–8,9
2014 6,3 4,7–8,9
2013 6,3 4,7–8,9
2012 7,0 5,2–9,9
2011 7,6 5,6–10,6
2010 7,6 5,6–10,6
2009 7,5 5,5–10,5
2008 5,8 4,6–7,1
2007 5,9 4,7–7,2
2006 7,2 5,4–8,9
2005 6,8 5,4–8,1
2004 5,8 4,7–6,9
Canoni di locazione per zona a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Rivarolo Tu.m. (V.jori-V.vezzani-V.canepari) Periferica 6,9 1.130
Bolzaneto Tu.m. (V.reta-V.pastorino-P.zza Livraghi) Periferica 6,1 1.135
Pontedecimo-Cesino Tu.m (V.anfossi-V.n.gallino-V.campomorone) Periferica 5,9 1.135

A Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,7 a 8,2 €/m² al mese (media 6,3). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 4,5 a 6,9 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.133 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa

Quanto costa in media affittare a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa?

Affittare una casa a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa costa in media circa 574 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa?

Al momento ci sono 89 immobili disponibili: 88 appartamenti e 1 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 1.700 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 79 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²551 €
3 locali67 m²548 €
4 locali80 m²612 €
5 locali77 m²514 €
6 locali101 m²642 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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