Esplora 818 case in affitto a Centro Storico, con prezzi compresi tra 300 € e 3.500 € e un prezzo medio di 1.185 €.
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Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro Storico
Prezzo medio1.185 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo300–3.500 €dal minimo al massimo
Superficie media67 m²per immobile
Prezzo al m²18 €/m²in media
Che cosa si affitta
818 totali
98%appartamenti
Appartamenti97,6%
798 immobili
Case1,6%
13 immobili
Altre tipologie0,9%
7 immobili
Quanti locali
811 totali
33%3 locali
1 locale21,6%
175 immobili
2 locali29,2%
237 immobili
3 locali32,9%
267 immobili
4 locali10,2%
83 immobili
5+ locali6,0%
49 immobili
Fasce di canone
811 totali
300–700 €24,8%
201 immobili
700–900 €24,5%
199 immobili
900–1.200 €12,7%
103 immobili
1.200–1.900 €24,7%
200 immobili
1.900–3.600 €13,3%
108 immobili
Fasce di superficie
810 totali
10–50 m²27,2%
220 immobili
50–60 m²18,5%
150 immobili
60–80 m²23,5%
190 immobili
80–90 m²10,9%
88 immobili
90–360 m²20,0%
162 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
66 m²
142 m²
Prezzo al metro quadro
18 €/m²
12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
Attualmente a Centro Storico sono in affitto 818 immobili, di cui 798 sono appartamenti e 13 case e 7 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 66 m² per gli appartamenti, con 18 €/m², contro 142 m² e 12 €/m² per le case.
Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Centro Storico? In media circa 9,0 €/m² al mese, con canoni tra 5,5 e 12,3 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 9 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 4,4%.
Affitto medio9,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone5,5–12,3€/m²/mese
Variazione 5 anni+4,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni+25,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.304 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
9,1
5,5–12,3
2024
9,0
5,5–12,4
2023
9,0
5,5–12,3
2022
8,8
5,6–12,3
2021
8,8
5,6–12,3
2020
8,7
5,6–12,3
2019
8,5
5,6–12,1
2018
8,2
5,6–10,7
2017
8,0
5,6–10,6
2016
7,6
5,6–9,8
2015
7,2
5,1–10,0
2014
7,2
5,1–10,0
2013
7,2
5,1–10,0
2012
8,0
5,7–10,6
2011
8,7
6,2–11,6
2010
8,6
6,1–11,7
2009
8,5
6,0–11,5
2008
7,6
5,3–10,2
2007
7,5
5,2–10,2
2006
9,0
5,9–13,5
2005
8,2
5,4–12,3
2004
6,4
4,4–9,9
Canoni di locazione per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Pre`-Maddalena Ts.b (V.del Campo-V.pre`-V.gramsci-P.zza Della Nunziata)
Pre' - Maddalena Ts.b (V. Del Campo - V.pre' - V. Gramsci - P.zza Della Nunziata)
Centrale
10,1
2.175
Porto Antico-Darsena Tu.a (Expo`-Ponte Morosini-Ponte Spinola-Calata Porto Franco)
Centrale
9,8
2.775
Carignano Tu.a (V.corsica-C.so Andrea Podesta`-P.zza Galeazzo Alessi-V.nino Bixio)
Centrale
9,0
2.775
Pra` Centro Storico Ts.m. (P.zza Sciesa-V.fusinato-V.airaghi-V.cordanieri)
Periferica
7,3
1.725
Voltri Centro Storico Ts.m. (V.don Verita`-V.camozzini)
Periferica
6,8
1.675
Guardando alle categorie immobiliari di Centro Storico, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 5,5 a 12,3 €/m² al mese (media 9,0). Le signorili di pregio salgono fino a 12,3 €/m². Le economiche scendono fino a 4,9 €/m². Le ville raggiungono 14,9 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 2.304 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro Storico: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Centro Storico?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro Storico costa in media circa 1.185 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 818 immobili: 798 appartamenti e 13 case e 7 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico?
Trovi da 300 € fino a 3.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro Storico?
In media si aggirano sui 67 m². Le case offrono più spazio, con circa 142 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
36 m²
1.510 €
2 locali
57 m²
968 €
3 locali
78 m²
1.310 €
4 locali
89 m²
957 €
5 locali
128 m²
1.239 €
6 locali
149 m²
1.302 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?
In media, è intorno ai 18 €/m². Negli appartamenti resta sui 18 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro Storico?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.