Esplora 685 case in affitto a Centro Storico, con prezzi compresi tra 300 € e 3.500 € e un prezzo medio di 1.208 €.
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Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro Storico
Prezzo medio1.208 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo300–3.500 €dal minimo al massimo
Superficie media69 m²per immobile
Prezzo al m²18 €/m²in media
Che cosa si affitta
685 totali
97%appartamenti
Appartamenti97,4%
667 immobili
Case1,8%
12 immobili
Altre tipologie0,9%
6 immobili
Quanti locali
679 totali
34%3 locali
1 locale20,6%
140 immobili
2 locali29,6%
201 immobili
3 locali33,6%
228 immobili
4 locali9,7%
66 immobili
5+ locali6,5%
44 immobili
Fasce di canone
679 totali
300–700 €22,1%
150 immobili
700–900 €24,7%
168 immobili
900–1.200 €14,7%
100 immobili
1.200–1.900 €24,6%
167 immobili
1.900–3.600 €13,8%
94 immobili
Fasce di superficie
678 totali
20–50 m²26,0%
176 immobili
50–60 m²18,3%
124 immobili
60–80 m²23,5%
159 immobili
80–100 m²16,5%
112 immobili
100–360 m²15,8%
107 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
67 m²
139 m²
Prezzo al metro quadro
18 €/m²
13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a agosto 2026
Attualmente a Centro Storico sono in affitto 685 immobili, di cui 667 sono appartamenti e 12 case e 6 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 67 m² per gli appartamenti, con 18 €/m², contro 139 m² e 13 €/m² per le case.
Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Centro Storico? In media circa 9,0 €/m² al mese, con canoni tra 5,5 e 12,3 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 9 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 4,4%.
Affitto medio9,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone5,5–12,3€/m²/mese
Variazione 5 anni+4,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni+25,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.304 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
9,1
5,5–12,3
2024
9,0
5,5–12,4
2023
9,0
5,5–12,3
2022
8,8
5,6–12,3
2021
8,8
5,6–12,3
2020
8,7
5,6–12,3
2019
8,5
5,6–12,1
2018
8,2
5,6–10,7
2017
8,0
5,6–10,6
2016
7,6
5,6–9,8
2015
7,2
5,1–10,0
2014
7,2
5,1–10,0
2013
7,2
5,1–10,0
2012
8,0
5,7–10,6
2011
8,7
6,2–11,6
2010
8,6
6,1–11,7
2009
8,5
6,0–11,5
2008
7,6
5,3–10,2
2007
7,5
5,2–10,2
2006
9,0
5,9–13,5
2005
8,2
5,4–12,3
2004
6,4
4,4–9,9
Canoni di locazione per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Pre`-Maddalena Ts.b (V.del Campo-V.pre`-V.gramsci-P.zza Della Nunziata)
Pre' - Maddalena Ts.b (V. Del Campo - V.pre' - V. Gramsci - P.zza Della Nunziata)
Centrale
10,1
2.175
Porto Antico-Darsena Tu.a (Expo`-Ponte Morosini-Ponte Spinola-Calata Porto Franco)
Centrale
9,8
2.775
Carignano Tu.a (V.corsica-C.so Andrea Podesta`-P.zza Galeazzo Alessi-V.nino Bixio)
Centrale
9,0
2.775
Pra` Centro Storico Ts.m. (P.zza Sciesa-V.fusinato-V.airaghi-V.cordanieri)
Periferica
7,3
1.725
Voltri Centro Storico Ts.m. (V.don Verita`-V.camozzini)
Periferica
6,8
1.675
Guardando alle categorie immobiliari di Centro Storico, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 5,5 a 12,3 €/m² al mese (media 9,0). Le signorili di pregio salgono fino a 12,3 €/m². Le economiche scendono fino a 4,9 €/m². Le ville raggiungono 14,9 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 2.304 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro Storico: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Centro Storico?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro Storico costa in media circa 1.208 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 685 immobili: 667 appartamenti e 12 case e 6 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico?
Trovi da 300 € fino a 3.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro Storico?
In media si aggirano sui 69 m². Le case offrono più spazio, con circa 139 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
37 m²
1.552 €
2 locali
58 m²
1.002 €
3 locali
78 m²
1.320 €
4 locali
91 m²
988 €
5 locali
129 m²
1.232 €
6 locali
150 m²
1.364 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?
In media, è intorno ai 18 €/m². Negli appartamenti resta sui 18 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro Storico?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.