Case in affitto a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano, Genova

Abbiamo 178 case in affitto a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano, con prezzi che vanno da 400 € a 12.000 €, e un prezzo medio di 1.068 €.

Prezzo medio 1.068 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–12.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

178 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,3%
    166 immobili
  • Case 3,4%
    6 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    6 immobili

Quanti locali

172 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 4,7%
    8 immobili
  • 2 locali 22,1%
    38 immobili
  • 3 locali 29,7%
    51 immobili
  • 4 locali 17,4%
    30 immobili
  • 5+ locali 26,2%
    45 immobili

Fasce di canone

172 totali
  • 400–600 € 25,0%
    43 immobili
  • 600–700 € 21,5%
    37 immobili
  • 700–900 € 21,5%
    37 immobili
  • 900–1.300 € 20,3%
    35 immobili
  • 1.300–12.100 € 11,6%
    20 immobili

Fasce di superficie

170 totali
  • 0–70 m² 29,4%
    50 immobili
  • 70–80 m² 14,7%
    25 immobili
  • 80–90 m² 15,9%
    27 immobili
  • 90–110 m² 21,8%
    37 immobili
  • 110–2.410 m² 18,2%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 884 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano l'offerta in affitto raggiunge i 178 immobili, suddivisi in 166 appartamenti e 6 case e 6 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 97%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 88 m² e 9 €/m², e le case sui 884 m² e 9 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Per orientarsi sugli affitti a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano: il canone medio è di circa 6,7 €/m² al mese e oscilla tra 5,1 e 8,1 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +2,8%.

Affitto medio 6,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,1–8,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +15,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.116 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,7 5,1–8,1
2024 6,6 5,1–8,1
2023 6,6 4,9–8,1
2022 6,5 4,9–8,1
2021 6,5 4,9–8,1
2020 6,5 4,9–8,1
2019 6,5 4,9–8,1
2018 6,2 4,8–7,7
2017 6,1 4,9–7,5
2016 5,9 4,3–7,6
2015 5,8 4,1–7,2
2014 5,9 4,1–7,7
2013 5,9 4,1–7,7
2012 6,6 4,5–8,7
2011 6,9 5,0–8,6
2010 6,9 5,0–8,6
2009 6,8 4,9–8,5
2008 6,0 4,5–7,8
2007 6,0 4,4–7,8
2006 7,4 5,8–8,9
2005 6,1 4,4–8,1
2004 5,4 3,9–6,9
Canoni di locazione per zona a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Cornigliano Alta Aab.m. (V.coronata-V.monte Guano-V.boschetto) Periferica 6,8 1.425
Buranello-Sampierdarena Ts.m (Lungomare Canepa-V.rela-V.giovannetti-P.zza Modena) Semicentrale 6,8 820
Sampierdarena-Martinetti-Belvedere Tu.m (C.so Magellano-V.dei Landi-V.marabotto) Periferica 6,8 1.175
Cornigliano Tu.b. (P.zza Massena-V.cervetto-V.s.giovanni D`acri) Periferica 6,3 1.045
Cornigliano Industriale - Acciaierie Ap.a. Periferica 4,6 1.010

Sul mercato delle locazioni di Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 5,1 a 8,1 €/m² al mese (media 6,7). Le economiche partono da 3,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 10,2 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.116 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per affittare a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?

In media, il prezzo per affittare a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano è di 1.068 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 178 immobili disponibili: 166 appartamenti e 6 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 12.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?

La superficie media si aggira sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 884 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale76 m²1.077 €
2 locali64 m²710 €
3 locali77 m²737 €
4 locali103 m²958 €
5 locali107 m²885 €
6 locali407 m²3.386 €

Quanto costa il metro quadro a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.