Case in affitto a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano, Genova
Abbiamo 105 case in affitto a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano, con prezzi che vanno da 400 € a 8.500 €, e un prezzo medio di 981 €.
Filtri
Il mercato degli immobili in affitto a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano, in cifre
Prezzo medio981 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo400–8.500 €dal minimo al massimo
Superficie media84 m²per immobile
Prezzo al m²12 €/m²in media
Che cosa si affitta
105 totali
92%appartamenti
Appartamenti92,4%
97 immobili
Case2,9%
3 immobili
Altre tipologie4,8%
5 immobili
Quanti locali
100 totali
33%3 locali
1 locale7,0%
7 immobili
2 locali22,0%
22 immobili
3 locali33,0%
33 immobili
4 locali13,0%
13 immobili
5+ locali25,0%
25 immobili
Fasce di canone
100 totali
400–600 €24,0%
24 immobili
600–700 €26,0%
26 immobili
700–800 €14,0%
14 immobili
800–1.000 €16,0%
16 immobili
1.000–8.600 €20,0%
20 immobili
Fasce di superficie
98 totali
0–60 m²20,4%
20 immobili
60–80 m²27,6%
27 immobili
80–90 m²19,4%
19 immobili
90–110 m²18,4%
18 immobili
110–320 m²14,3%
14 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
83 m²
105 m²
Prezzo al metro quadro
10 €/m²
65 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a giugno 2026
A Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano l'offerta in affitto raggiunge i 105 immobili, suddivisi in 97 appartamenti e 3 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 97%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 83 m² e 10 €/m², e le case sui 105 m² e 65 €/m².
Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano: il canone medio è di circa 6,7 €/m² al mese e oscilla tra 5,1 e 8,1 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +2,8%.
Affitto medio6,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone5,1–8,1€/m²/mese
Variazione 5 anni+2,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni+15,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.116 €/m²acquisto
Rendimento lordo7,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
6,7
5,1–8,1
2024
6,6
5,1–8,1
2023
6,6
4,9–8,1
2022
6,5
4,9–8,1
2021
6,5
4,9–8,1
2020
6,5
4,9–8,1
2019
6,5
4,9–8,1
2018
6,2
4,8–7,7
2017
6,1
4,9–7,5
2016
5,9
4,3–7,6
2015
5,8
4,1–7,2
2014
5,9
4,1–7,7
2013
5,9
4,1–7,7
2012
6,6
4,5–8,7
2011
6,9
5,0–8,6
2010
6,9
5,0–8,6
2009
6,8
4,9–8,5
2008
6,0
4,5–7,8
2007
6,0
4,4–7,8
2006
7,4
5,8–8,9
2005
6,1
4,4–8,1
2004
5,4
3,9–6,9
Canoni di locazione per zona a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Cornigliano Alta Aab.m. (V.coronata-V.monte Guano-V.boschetto)
Sul mercato delle locazioni di Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 5,1 a 8,1 €/m² al mese (media 6,7). Le economiche partono da 3,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 10,2 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.116 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?
In media, il prezzo per affittare a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano è di 981 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 105 immobili disponibili: 97 appartamenti e 3 case e 5 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?
L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 8.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?
La superficie media si aggira sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 105 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
81 m²
1.173 €
2 locali
59 m²
725 €
3 locali
81 m²
778 €
4 locali
99 m²
748 €
5 locali
100 m²
808 €
6 locali
97 m²
2.349 €
Quanto costa il metro quadro a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?
Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 65 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.
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