Case in affitto a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano, Genova
Abbiamo 165 case in affitto a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano, con prezzi che vanno da 400 € a 12.000 €, e un prezzo medio di 1.027 €.
Filtri
Il mercato degli immobili in affitto a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano, in cifre
Prezzo medio1.027 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo400–12.000 €dal minimo al massimo
Superficie media105 m²per immobile
Prezzo al m²10 €/m²in media
Che cosa si affitta
165 totali
93%appartamenti
Appartamenti93,3%
154 immobili
Case3,0%
5 immobili
Altre tipologie3,6%
6 immobili
Quanti locali
159 totali
30%3 locali
1 locale4,4%
7 immobili
2 locali23,9%
38 immobili
3 locali29,6%
47 immobili
4 locali17,6%
28 immobili
5+ locali24,5%
39 immobili
Fasce di canone
159 totali
400–600 €23,3%
37 immobili
600–700 €22,6%
36 immobili
700–900 €21,4%
34 immobili
900–1.300 €20,8%
33 immobili
1.300–12.100 €11,9%
19 immobili
Fasce di superficie
157 totali
0–70 m²29,3%
46 immobili
70–80 m²14,6%
23 immobili
80–100 m²23,6%
37 immobili
100–110 m²13,4%
21 immobili
110–2.410 m²19,1%
30 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
89 m²
581 m²
Prezzo al metro quadro
9 €/m²
12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a novembre 2026
A Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano l'offerta in affitto raggiunge i 165 immobili, suddivisi in 154 appartamenti e 5 case e 6 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 97%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 89 m² e 9 €/m², e le case sui 581 m² e 12 €/m².
Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano: il canone medio è di circa 6,7 €/m² al mese e oscilla tra 5,1 e 8,1 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +2,8%.
Affitto medio6,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone5,1–8,1€/m²/mese
Variazione 5 anni+2,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni+15,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.116 €/m²acquisto
Rendimento lordo7,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
6,7
5,1–8,1
2024
6,6
5,1–8,1
2023
6,6
4,9–8,1
2022
6,5
4,9–8,1
2021
6,5
4,9–8,1
2020
6,5
4,9–8,1
2019
6,5
4,9–8,1
2018
6,2
4,8–7,7
2017
6,1
4,9–7,5
2016
5,9
4,3–7,6
2015
5,8
4,1–7,2
2014
5,9
4,1–7,7
2013
5,9
4,1–7,7
2012
6,6
4,5–8,7
2011
6,9
5,0–8,6
2010
6,9
5,0–8,6
2009
6,8
4,9–8,5
2008
6,0
4,5–7,8
2007
6,0
4,4–7,8
2006
7,4
5,8–8,9
2005
6,1
4,4–8,1
2004
5,4
3,9–6,9
Canoni di locazione per zona a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Cornigliano Alta Aab.m. (V.coronata-V.monte Guano-V.boschetto)
Sul mercato delle locazioni di Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 5,1 a 8,1 €/m² al mese (media 6,7). Le economiche partono da 3,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 10,2 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.116 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?
In media, il prezzo per affittare a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano è di 1.027 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 165 immobili disponibili: 154 appartamenti e 5 case e 6 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?
L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 12.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?
La superficie media si aggira sui 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 581 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
84 m²
1.140 €
2 locali
65 m²
699 €
3 locali
77 m²
754 €
4 locali
103 m²
967 €
5 locali
110 m²
897 €
6 locali
303 m²
3.159 €
Quanto costa il metro quadro a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?
Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti scende a 9 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.
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