Case in affitto a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano, Genova
Abbiamo 134 case in affitto a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano, con prezzi che vanno da 400 € a 8.500 €, e un prezzo medio di 971 €.
Filtri
Il mercato degli immobili in affitto a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano, in cifre
Prezzo medio971 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo400–8.500 €dal minimo al massimo
Superficie media88 m²per immobile
Prezzo al m²11 €/m²in media
Che cosa si affitta
134 totali
93%appartamenti
Appartamenti93,3%
125 immobili
Case3,0%
4 immobili
Altre tipologie3,7%
5 immobili
Quanti locali
129 totali
32%3 locali
1 locale5,4%
7 immobili
2 locali20,9%
27 immobili
3 locali31,8%
41 immobili
4 locali16,3%
21 immobili
5+ locali25,6%
33 immobili
Fasce di canone
129 totali
400–600 €25,6%
33 immobili
600–700 €22,5%
29 immobili
700–800 €13,2%
17 immobili
800–1.300 €27,1%
35 immobili
1.300–8.600 €11,6%
15 immobili
Fasce di superficie
127 totali
0–70 m²29,9%
38 immobili
70–80 m²15,0%
19 immobili
80–90 m²16,5%
21 immobili
90–110 m²22,0%
28 immobili
110–320 m²16,5%
21 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
87 m²
126 m²
Prezzo al metro quadro
9 €/m²
45 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a agosto 2026
A Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano l'offerta in affitto raggiunge i 134 immobili, suddivisi in 125 appartamenti e 4 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 97%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 87 m² e 9 €/m², e le case sui 126 m² e 45 €/m².
Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano: il canone medio è di circa 6,7 €/m² al mese e oscilla tra 5,1 e 8,1 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +2,8%.
Affitto medio6,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone5,1–8,1€/m²/mese
Variazione 5 anni+2,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni+15,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.116 €/m²acquisto
Rendimento lordo7,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
6,7
5,1–8,1
2024
6,6
5,1–8,1
2023
6,6
4,9–8,1
2022
6,5
4,9–8,1
2021
6,5
4,9–8,1
2020
6,5
4,9–8,1
2019
6,5
4,9–8,1
2018
6,2
4,8–7,7
2017
6,1
4,9–7,5
2016
5,9
4,3–7,6
2015
5,8
4,1–7,2
2014
5,9
4,1–7,7
2013
5,9
4,1–7,7
2012
6,6
4,5–8,7
2011
6,9
5,0–8,6
2010
6,9
5,0–8,6
2009
6,8
4,9–8,5
2008
6,0
4,5–7,8
2007
6,0
4,4–7,8
2006
7,4
5,8–8,9
2005
6,1
4,4–8,1
2004
5,4
3,9–6,9
Canoni di locazione per zona a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Cornigliano Alta Aab.m. (V.coronata-V.monte Guano-V.boschetto)
Sul mercato delle locazioni di Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 5,1 a 8,1 €/m² al mese (media 6,7). Le economiche partono da 3,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 10,2 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.116 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?
In media, il prezzo per affittare a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano è di 971 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 134 immobili disponibili: 125 appartamenti e 4 case e 5 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?
L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 8.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?
La superficie media si aggira sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 126 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
81 m²
1.173 €
2 locali
59 m²
706 €
3 locali
80 m²
735 €
4 locali
101 m²
896 €
5 locali
107 m²
925 €
6 locali
110 m²
2.178 €
Quanto costa il metro quadro a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?
Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 9 €/m², mentre nelle case sale a 45 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.
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