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Case in affitto a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano, Genova

Abbiamo 118 case in affitto a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano, con prezzi che vanno da 400 € a 8.500 €, e un prezzo medio di 969 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano, in cifre

Prezzo medio 969 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–8.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

118 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,4%
    109 immobili
  • Case 3,4%
    4 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    5 immobili

Quanti locali

113 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 6,2%
    7 immobili
  • 2 locali 21,2%
    24 immobili
  • 3 locali 33,6%
    38 immobili
  • 4 locali 15,0%
    17 immobili
  • 5+ locali 23,9%
    27 immobili

Fasce di canone

113 totali
  • 400–600 € 25,7%
    29 immobili
  • 600–700 € 24,8%
    28 immobili
  • 700–800 € 12,4%
    14 immobili
  • 800–1.200 € 18,6%
    21 immobili
  • 1.200–8.600 € 18,6%
    21 immobili

Fasce di superficie

111 totali
  • 0–70 m² 30,6%
    34 immobili
  • 70–80 m² 17,1%
    19 immobili
  • 80–90 m² 17,1%
    19 immobili
  • 90–110 m² 21,6%
    24 immobili
  • 110–320 m² 13,5%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 126 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 45 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano l'offerta in affitto raggiunge i 118 immobili, suddivisi in 109 appartamenti e 4 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 83 m² e 10 €/m², e le case sui 126 m² e 45 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano: il canone medio è di circa 6,7 €/m² al mese e oscilla tra 5,1 e 8,1 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +2,8%.

Affitto medio 6,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,1–8,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +15,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.116 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,7 5,1–8,1
2024 6,6 5,1–8,1
2023 6,6 4,9–8,1
2022 6,5 4,9–8,1
2021 6,5 4,9–8,1
2020 6,5 4,9–8,1
2019 6,5 4,9–8,1
2018 6,2 4,8–7,7
2017 6,1 4,9–7,5
2016 5,9 4,3–7,6
2015 5,8 4,1–7,2
2014 5,9 4,1–7,7
2013 5,9 4,1–7,7
2012 6,6 4,5–8,7
2011 6,9 5,0–8,6
2010 6,9 5,0–8,6
2009 6,8 4,9–8,5
2008 6,0 4,5–7,8
2007 6,0 4,4–7,8
2006 7,4 5,8–8,9
2005 6,1 4,4–8,1
2004 5,4 3,9–6,9
Canoni di locazione per zona a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Cornigliano Alta Aab.m. (V.coronata-V.monte Guano-V.boschetto) Periferica 6,8 1.425
Buranello-Sampierdarena Ts.m (Lungomare Canepa-V.rela-V.giovannetti-P.zza Modena) Semicentrale 6,8 820
Sampierdarena-Martinetti-Belvedere Tu.m (C.so Magellano-V.dei Landi-V.marabotto) Periferica 6,8 1.175
Cornigliano Tu.b. (P.zza Massena-V.cervetto-V.s.giovanni D`acri) Periferica 6,3 1.045
Cornigliano Industriale - Acciaierie Ap.a. Periferica 4,6 1.010

Sul mercato delle locazioni di Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 5,1 a 8,1 €/m² al mese (media 6,7). Le economiche partono da 3,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 10,2 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.116 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?

In media, il prezzo per affittare a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano è di 969 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 118 immobili disponibili: 109 appartamenti e 4 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 8.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?

La superficie media si aggira sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 126 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale81 m²1.173 €
2 locali58 m²711 €
3 locali80 m²739 €
4 locali100 m²854 €
5 locali106 m²907 €
6 locali97 m²2.349 €

Quanto costa il metro quadro a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 45 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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