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Case in affitto a Alessandria

Affittare case a Alessandria: 547 case con prezzi da 250 € a 3.000 € e un prezzo medio di 540 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Alessandria

Prezzo medio 540 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

547 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,1%
    520 immobili
  • Case 4,8%
    26 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

546 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 6,0%
    33 immobili
  • 2 locali 37,9%
    207 immobili
  • 3 locali 29,7%
    162 immobili
  • 4 locali 17,4%
    95 immobili
  • 5+ locali 9,0%
    49 immobili

Fasce di canone

546 totali
  • 200–500 € 44,7%
    244 immobili
  • 500–600 € 24,5%
    134 immobili
  • 600–700 € 16,1%
    88 immobili
  • 700–3.100 € 14,7%
    80 immobili

Fasce di superficie

546 totali
  • 10–60 m² 30,4%
    166 immobili
  • 60–70 m² 14,1%
    77 immobili
  • 70–80 m² 15,6%
    85 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    109 immobili
  • 100–610 m² 20,0%
    109 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 133 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Alessandria comprende 547 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (95% del totale): 520 appartamenti e 26 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 77 m² e un prezzo di 7 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 133 m² e 6 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti ad Alessandria — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione ad Alessandria si attesta su 4,3 €/m² al mese, da 1,5 a 7,8 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +39,6%.

Affitto medio 4,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,5–7,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +39,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +45,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 649 €/m² acquisto
Rendimento lordo 8,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Alessandria per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,5 1,8–7,8
2024 4,1 1,5–7,6
2023 3,8 1,5–6,7
2022 3,5 1,5–6,0
2021 3,4 1,5–4,9
2020 3,2 1,5–4,8
2019 3,3 1,5–6,0
2018 3,3 1,5–5,1
2017 3,3 1,5–5,2
2016 3,2 2,2–5,0
2015 3,1 2,2–4,6
2014 3,3 2,2–5,0
2013 2,9 1,8–4,5
2012 3,1 1,8–6,0
2011 3,1 1,8–5,9
2010 2,9 1,8–4,9
2009 3,1 1,8–6,0
2008 3,3 2,0–5,8
2007 3,3 2,0–5,8
2006 3,2 2,0–5,7
2005 3,1 1,9–5,5
2004 3,1 1,8–5,5
Canoni di locazione per zona ad Alessandria (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Quartieri:cittadella,Orti,Commercianti,Borsalino Semicentrale 6,5 725
Quartieri Pista (Nuova E Vecchia) Ed Europa Semicentrale 6,5 675
Centro Urbano Centrale 6,5 650
Zona Di Espansione Quartiere Cristo Semicentrale 6,0 660
Sobborgo Spinetta Marengo Suburbana 5,5 650
Sobborghi Casalbagliano-Cabanette- Cantalupo Periferica 3,9 735
Sobborgo San Michele Periferica 3,8 735
Sobborghi Valle S. Bartolomeo-Valmadonna Suburbana 3,8 685
Sobborghi Litta Parodi-Mandrogne-San Giuliano Suburbana 3,5 485
Sobborgo Villa Del Foro Suburbana 3,3 600
Sobborgo Villa Del Foro Periferica 2,8 750
Sobborgo Lobbi Suburbana 2,8 600
Zona Agricola Confine Bosco Marengo Suburbana 2,6 725
Sobborgo Castelceriolo Suburbana 2,3 625
Zona Agricola Ovest Prov.le Al-Sale Periferica 2,2 625
Zona Agricola Est Prov.le Al-Sale Suburbana 2,2 620

Distinguendo per tipologia, ad Alessandria le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 1,5 a 7,8 €/m² al mese (media 4,3). Le ville raggiungono 5,1 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 5,5 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 649 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Alessandria: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Alessandria?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Alessandria costa in media circa 540 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Alessandria?

Al momento ci sono 547 immobili disponibili: 520 appartamenti e 26 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 3.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Alessandria?

In media si aggirano sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 133 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alessandria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²402 €
2 locali60 m²487 €
3 locali77 m²522 €
4 locali100 m²575 €
5 locali128 m²648 €
6 locali210 m²1.127 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Alessandria?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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