Affittare case a Alessandria: 608 case con prezzi da 250 € a 3.000 € e un prezzo medio di 536 €.
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Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Alessandria
Prezzo medio536 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo250–3.000 €dal minimo al massimo
Superficie media78 m²per immobile
Prezzo al m²7 €/m²in media
Che cosa si affitta
608 totali
95%appartamenti
Appartamenti95,4%
580 immobili
Case4,4%
27 immobili
Altre tipologie0,2%
1 immobili
Quanti locali
607 totali
38%2 locali
1 locale6,8%
41 immobili
2 locali38,4%
233 immobili
3 locali29,2%
177 immobili
4 locali16,6%
101 immobili
5+ locali9,1%
55 immobili
Fasce di canone
607 totali
200–500 €45,3%
275 immobili
500–600 €24,9%
151 immobili
600–700 €16,5%
100 immobili
700–3.100 €13,3%
81 immobili
Fasce di superficie
607 totali
10–60 m²32,0%
194 immobili
60–70 m²14,0%
85 immobili
70–80 m²15,3%
93 immobili
80–100 m²19,3%
117 immobili
100–610 m²19,4%
118 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
76 m²
131 m²
Prezzo al metro quadro
7 €/m²
6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a agosto 2026
Il mercato in affitto a Alessandria comprende 608 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (96% del totale): 580 appartamenti e 27 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 76 m² e un prezzo di 7 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 131 m² e 6 €/m².
Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti ad Alessandria — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione ad Alessandria si attesta su 4,3 €/m² al mese, da 1,5 a 7,8 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +39,6%.
Affitto medio4,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,5–7,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+39,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+45,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita649 €/m²acquisto
Rendimento lordo8,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Alessandria per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,5
1,8–7,8
2024
4,1
1,5–7,6
2023
3,8
1,5–6,7
2022
3,5
1,5–6,0
2021
3,4
1,5–4,9
2020
3,2
1,5–4,8
2019
3,3
1,5–6,0
2018
3,3
1,5–5,1
2017
3,3
1,5–5,2
2016
3,2
2,2–5,0
2015
3,1
2,2–4,6
2014
3,3
2,2–5,0
2013
2,9
1,8–4,5
2012
3,1
1,8–6,0
2011
3,1
1,8–5,9
2010
2,9
1,8–4,9
2009
3,1
1,8–6,0
2008
3,3
2,0–5,8
2007
3,3
2,0–5,8
2006
3,2
2,0–5,7
2005
3,1
1,9–5,5
2004
3,1
1,8–5,5
Canoni di locazione per zona ad Alessandria (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Quartieri:cittadella,Orti,Commercianti,Borsalino
Semicentrale
6,5
725
Quartieri Pista (Nuova E Vecchia) Ed Europa
Semicentrale
6,5
675
Centro Urbano
Centrale
6,5
650
Zona Di Espansione Quartiere Cristo
Semicentrale
6,0
660
Sobborgo Spinetta Marengo
Suburbana
5,5
650
Sobborghi Casalbagliano-Cabanette- Cantalupo
Periferica
3,9
735
Sobborgo San Michele
Periferica
3,8
735
Sobborghi Valle S. Bartolomeo-Valmadonna
Suburbana
3,8
685
Sobborghi Litta Parodi-Mandrogne-San Giuliano
Suburbana
3,5
485
Sobborgo Villa Del Foro
Suburbana
3,3
600
Sobborgo Villa Del Foro
Periferica
2,8
750
Sobborgo Lobbi
Suburbana
2,8
600
Zona Agricola Confine Bosco Marengo
Suburbana
2,6
725
Sobborgo Castelceriolo
Suburbana
2,3
625
Zona Agricola Ovest Prov.le Al-Sale
Periferica
2,2
625
Zona Agricola Est Prov.le Al-Sale
Suburbana
2,2
620
Distinguendo per tipologia, ad Alessandria le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 1,5 a 7,8 €/m² al mese (media 4,3). Le ville raggiungono 5,1 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 5,5 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 649 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Alessandria: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Alessandria?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Alessandria costa in media circa 536 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Alessandria?
Al momento ci sono 608 immobili disponibili: 580 appartamenti e 27 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 3.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Alessandria?
In media si aggirano sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 131 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alessandria:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
40 m²
407 €
2 locali
59 m²
483 €
3 locali
78 m²
521 €
4 locali
100 m²
574 €
5 locali
122 m²
627 €
6 locali
206 m²
1.148 €
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Che cosa si affitta di più a Alessandria?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.