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Case in affitto a Pegli, Multedo, Genova

Esplora 106 case in affitto a Pegli, Multedo, con prezzi compresi tra 460 € e 6.000 € e un prezzo medio di 989 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Pegli, Multedo

Prezzo medio 989 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 460–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

106 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,3%
    100 immobili
  • Case 4,7%
    5 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

105 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 7,6%
    8 immobili
  • 2 locali 26,7%
    28 immobili
  • 3 locali 29,5%
    31 immobili
  • 4 locali 17,1%
    18 immobili
  • 5+ locali 19,0%
    20 immobili

Fasce di canone

105 totali
  • 400–700 € 37,1%
    39 immobili
  • 700–800 € 23,8%
    25 immobili
  • 800–1.200 € 19,0%
    20 immobili
  • 1.200–6.100 € 20,0%
    21 immobili

Fasce di superficie

105 totali
  • 30–60 m² 21,0%
    22 immobili
  • 60–80 m² 29,5%
    31 immobili
  • 80–90 m² 9,5%
    10 immobili
  • 90–120 m² 27,6%
    29 immobili
  • 120–390 m² 12,4%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Pegli, Multedo l'offerta in affitto raggiunge i 106 immobili, suddivisi in 100 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 95%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 85 m² e 10 €/m², e le case sui 265 m² e 15 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Pegli, Multedo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Pegli, Multedo si attesta su 7,1 €/m² al mese, da 5,5 a 8,9 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -0,3%.

Affitto medio 7,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–8,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni -0,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.988 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pegli, Multedo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,1 5,5–8,9
2024 7,1 5,5–8,9
2023 7,2 5,5–9,1
2022 7,2 5,4–9,1
2021 7,3 5,6–9,1
2020 7,2 5,6–8,8
2019 7,2 5,6–8,8
2018 7,2 5,6–8,8
2017 7,2 5,6–8,8
2016 7,4 5,9–8,8
2015 8,0 6,5–9,7
2014 8,0 6,5–9,7
2013 8,0 6,5–9,7
2012 9,0 7,2–10,9
2011 9,5 7,5–12,0
2010 9,7 7,7–12,2
2009 9,5 7,6–12,0
2008 8,6 7,1–10,4
2007 8,5 7,0–10,2
2006 10,0 6,7–13,7
2005 8,1 6,1–10,2
2004 7,1 5,6–8,7
Canoni di locazione per zona a Pegli, Multedo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Pegli Viale Modugno (Tu A. Piazza Lido Di Pegli -V.laviosa-V.salgari) Periferica 7,5 1.800
Pegli Piazza Bonavino (Tu.m. V.lungomare Di Pegli-V.sabotino-V.vespucci) Periferica 6,8 2.175

Non tutti gli affitti a Pegli, Multedo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 5,5 e 8,9 €/m² al mese (media 7,1). Le signorili, di fascia alta, arrivano a 7,4–11,6 €/m². Le economiche restano più in basso, da 4,7 a 7,7 €/m². Ville e villini possono toccare 15,2 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.988 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Pegli, Multedo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Pegli, Multedo?

Affittare una casa a Pegli, Multedo costa in media circa 989 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 106 immobili disponibili: 100 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 460 € fino ai 6.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pegli, Multedo?

La superficie media si aggira sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pegli, Multedo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²588 €
2 locali66 m²675 €
3 locali90 m²867 €
4 locali84 m²972 €
5 locali148 m²1.756 €
6 locali154 m²1.448 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².

Che cosa si affitta di più a Pegli, Multedo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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