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Case in affitto in Provincia di Genova

Affittare case in Genova: 7.500 case con prezzi da 130 € a 15.000 € e un prezzo medio di 1.282 €.

Il mercato degli immobili in affitto in Genova, in cifre

Prezzo medio 1.282 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 130–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

7.500 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,0%
    6.827 immobili
  • Case 3,8%
    287 immobili
  • Altre tipologie 5,1%
    386 immobili

Quanti locali

7.114 totali
28% 3 locali
  • 1 locale 8,1%
    579 immobili
  • 2 locali 27,4%
    1.951 immobili
  • 3 locali 27,6%
    1.961 immobili
  • 4 locali 17,4%
    1.241 immobili
  • 5+ locali 19,4%
    1.382 immobili

Fasce di canone

7.114 totali
  • 100–700 € 23,7%
    1.686 immobili
  • 700–900 € 20,5%
    1.459 immobili
  • 900–1.200 € 17,2%
    1.222 immobili
  • 1.200–1.900 € 22,0%
    1.567 immobili
  • 1.900–15.100 € 16,6%
    1.180 immobili

Fasce di superficie

7.087 totali
  • 0–60 m² 27,1%
    1.918 immobili
  • 60–70 m² 14,2%
    1.004 immobili
  • 70–90 m² 23,4%
    1.655 immobili
  • 90–110 m² 17,0%
    1.207 immobili
  • 110–2.410 m² 18,4%
    1.303 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 145 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto in Genova comprende 7.500 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (96% del totale): 6.827 appartamenti e 287 case e 386 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 82 m² e un prezzo di 15 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 145 m² e 16 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Genova — dati OMI

I dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per la provincia di Genova circa 13.945 abitazioni compravendute nel 2025, con una variazione del +34,4% rispetto al 2011. La superficie media compravenduta si attesta intorno a 94 m². Il segmento più dinamico è quello da 50–85 m² (40%).

Compravendite 2025 13.945 abitazioni (NTN)
Variazione annua +6,5% su 2024
Variazione 5 anni +38,9% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +73,4% 2015 → 2025
Superficie media 94 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 40% delle vendite
Quota capoluogo 67% 9.273 compravendite
Picco di mercato 2022 14.233 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Genova per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 13.945 +6,5%
2024 13.091 +2,0%
2023 12.840 -9,8%
2022 14.233 +3,4%
2021 13.760 +37,0%
2020 10.041 -8,4%
2019 10.957 +4,0%
2018 10.532 +2,5%
2017 10.270 +5,9%
2016 9.702 +20,6%
2015 8.042 +4,5%
2014 7.694 +12,0%
2013 6.871 -9,9%
2012 7.622 -26,5%
2011 10.372 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Genova (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 1.159 8%
50–85 m² 5.590 40%
85–115 m² 4.379 31%
115–145 m² 1.602 11%
> 145 m² 1.215 9%

Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Genova, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +34,4%. Tra il minimo del 2013 e il massimo del 2022 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da 50–85 m² (40%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Affittare in Genova: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare in Genova?

Al giorno d'oggi, affittare una casa in Genova costa in media circa 1.282 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 7.500 immobili: 6.827 appartamenti e 287 case e 386 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Genova?

Trovi da 130 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Genova?

In media si aggirano sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 145 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Genova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²1.213 €
2 locali59 m²1.080 €
3 locali82 m²1.212 €
4 locali98 m²1.444 €
5 locali110 m²1.339 €
6 locali145 m²1.729 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Genova?

Il prezzo medio si attesta sui 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case sale a 16 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Genova?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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