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Case in affitto in Rapallo, Genova

Esplora 637 case in affitto in Rapallo, con prezzi compresi tra 400 € e 15.000 € e un prezzo medio di 1.704 €.

Il mercato degli immobili in affitto in Rapallo, in cifre

Prezzo medio 1.704 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 20 €/m² in media

Che cosa si affitta

637 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,2%
    581 immobili
  • Case 3,9%
    25 immobili
  • Altre tipologie 4,9%
    31 immobili

Quanti locali

606 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 7,8%
    47 immobili
  • 2 locali 38,0%
    230 immobili
  • 3 locali 31,8%
    193 immobili
  • 4 locali 15,3%
    93 immobili
  • 5+ locali 7,1%
    43 immobili

Fasce di canone

606 totali
  • 400–900 € 20,5%
    124 immobili
  • 900–1.300 € 24,3%
    147 immobili
  • 1.300–1.600 € 18,8%
    114 immobili
  • 1.600–2.300 € 17,5%
    106 immobili
  • 2.300–15.100 € 19,0%
    115 immobili

Fasce di superficie

595 totali
  • 0–60 m² 25,0%
    149 immobili
  • 60–70 m² 16,6%
    99 immobili
  • 70–90 m² 19,8%
    118 immobili
  • 90–110 m² 28,9%
    172 immobili
  • 110–1.160 m² 9,6%
    57 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 20 €/m² 21 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

In Rapallo sono disponibili 637 immobili in affitto: 581 appartamenti e 25 case e 31 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 96% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 78 m² (20 €/m²) e le case sui 194 m² (21 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Rapallo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Rapallo hanno un canone medio di 7,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,6 a 10,6 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,2%.

Affitto medio 7,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,6–10,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -5,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.300 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Rapallo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,5 4,6–10,6
2024 7,5 4,6–10,6
2023 7,5 4,6–10,6
2022 7,4 4,6–10,5
2021 7,4 4,6–10,5
2020 7,4 4,6–10,5
2019 7,4 4,6–10,5
2018 7,5 4,6–10,9
2017 7,6 4,6–11,5
2016 7,7 5,0–11,8
2015 8,0 5,0–12,9
2014 8,0 5,0–12,9
2013 8,1 5,1–13,0
2012 9,0 5,7–14,4
2011 9,4 6,0–14,5
2010 9,3 5,9–14,5
2009 9,3 5,9–14,5
2008 8,6 5,8–12,2
2007 8,6 5,8–12,2
2006 10,9 6,7–16,8
2005 9,1 6,1–15,3
2004 8,3 5,6–13,6
Canoni di locazione per zona a Rapallo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Costiera E Centro Storico (S.michele Di Pagana) Centrale 8,9 2.850
Centro E Quartieri Limitrofi Centrale 8,3 2.100
Media Fascia Collinare Panoramica Periferica 7,8 2.225
Nuclei Di S.massimo E S.martino Di Noceto Periferica 7,0 2.300
Alta Fascia Collinare (Chignero-Arbocco`-Montepegli-S.quirico) Rurale 5,8 2.525
Frazioni Di S.pietro Di Novella E Di S.andrea Di Foggia Rurale 5,7 2.100
Nuclei Di S.maurizio Di Monti, Montallegro E Crocetta Rurale 5,2 2.200

A Rapallo il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 4,6 e arrivano a 10,6 €/m² al mese (media 7,5). Le tipologie economiche restano tra 3,2 e 9,2 €/m². Ville e villini toccano 12,1 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare in Rapallo

Quanto costa in media affittare in Rapallo?

Affittare una casa in Rapallo costa in media circa 1.704 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 637 immobili: 581 appartamenti e 25 case e 31 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 400 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Rapallo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale57 m²1.343 €
2 locali58 m²1.196 €
3 locali86 m²1.573 €
4 locali102 m²2.378 €
5 locali191 m²3.831 €
6 locali197 m²4.082 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Rapallo?

In media, è intorno ai 20 €/m². Negli appartamenti resta sui 20 €/m², mentre nelle case sale a 21 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più in Rapallo?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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