Case in affitto a Quarto, Quinto, Sant'Ilario, Genova
Scopri 422 case in affitto a Quarto, Quinto, Sant'Ilario: prezzi da 400 € a 7.000 €, con una media di 1.092 €.
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Il mercato degli immobili in affitto a Quarto, Quinto, Sant'Ilario, in cifre
Prezzo medio1.092 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo400–7.000 €dal minimo al massimo
Superficie media80 m²per immobile
Prezzo al m²14 €/m²in media
Che cosa si affitta
422 totali
95%appartamenti
Appartamenti94,8%
400 immobili
Case4,3%
18 immobili
Altre tipologie0,9%
4 immobili
Quanti locali
418 totali
32%2 locali
1 locale7,9%
33 immobili
2 locali32,3%
135 immobili
3 locali26,6%
111 immobili
4 locali13,6%
57 immobili
5+ locali19,6%
82 immobili
Fasce di canone
418 totali
400–800 €30,9%
129 immobili
800–900 €9,3%
39 immobili
900–1.100 €22,2%
93 immobili
1.100–1.500 €25,8%
108 immobili
1.500–7.100 €11,7%
49 immobili
Fasce di superficie
418 totali
20–60 m²26,8%
112 immobili
60–70 m²17,5%
73 immobili
70–90 m²23,7%
99 immobili
90–110 m²17,2%
72 immobili
110–310 m²14,8%
62 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
79 m²
92 m²
Prezzo al metro quadro
14 €/m²
15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
A Quarto, Quinto, Sant'Ilario l'offerta in affitto raggiunge i 422 immobili, suddivisi in 400 appartamenti e 18 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 79 m² e 14 €/m², e le case sui 92 m² e 15 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Quarto, Quinto, Sant'Ilario — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Quarto, Quinto, Sant'Ilario significa spendere in media circa 8,7 €/m² al mese, in una forbice tra 6,9 e 10,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +4,2%.
Affitto medio8,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone6,9–10,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+4,2%affitto €/m²
Variazione 10 anni+5,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.688 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Quarto, Quinto, Sant'Ilario per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
8,8
7,0–10,5
2024
8,6
6,8–10,5
2023
8,5
6,6–10,5
2022
8,4
6,5–10,3
2021
8,4
6,6–10,3
2020
8,4
6,6–10,3
2019
8,4
6,6–10,3
2018
8,0
6,3–9,8
2017
7,8
6,2–9,8
2016
8,1
6,2–10,2
2015
8,3
6,7–10,4
2014
8,5
6,7–10,4
2013
8,5
6,7–10,4
2012
9,3
7,2–11,5
2011
10,4
8,3–12,4
2010
10,2
8,1–12,0
2009
10,0
8,0–11,8
2008
8,9
7,1–11,0
2007
9,0
7,3–10,9
2006
10,7
7,5–14,3
2005
9,7
6,8–13,0
2004
7,6
5,4–10,2
Canoni di locazione per zona a Quarto, Quinto, Sant'Ilario (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Quarto Alta Tu.m (V.degli Iris-V.delle Eriche)
Periferica
8,8
2.525
Quarto-Quinto Tu.a (V.le Quartara-V.le Des Geneyes-V.carrara-C.so Europa-V.gianelli)
Periferica
8,7
2.850
Distinguendo per tipologia, a Quarto, Quinto, Sant'Ilario le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 6,9 a 10,5 €/m² al mese (media 8,7). Le signorili, di pregio, si posizionano più in alto, con 8,7–13,0 €/m². Le economiche partono da 5,9 e arrivano a 9,8 €/m². Le ville raggiungono 13,4 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 2.688 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Quarto, Quinto, Sant'Ilario: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Quarto, Quinto, Sant'Ilario?
In media, il prezzo per affittare a Quarto, Quinto, Sant'Ilario è di 1.092 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Quarto, Quinto, Sant'Ilario?
L'offerta attuale si aggira sui 422 immobili: 400 appartamenti e 18 case e 4 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Quarto, Quinto, Sant'Ilario?
L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 7.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Quarto, Quinto, Sant'Ilario?
Di solito hanno intorno ai 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 92 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Quarto, Quinto, Sant'Ilario:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
39 m²
896 €
2 locali
61 m²
1.019 €
3 locali
76 m²
929 €
4 locali
96 m²
1.088 €
5 locali
107 m²
1.223 €
6 locali
133 m²
1.631 €
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Quarto, Quinto, Sant'Ilario?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.
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