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Case in affitto a Sestri Ponente, Borzoli, Genova

Trova il tuo immobile a Sestri Ponente, Borzoli: 542 case in affitto con prezzi da 300 € a 2.500 € e una media di 803 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Sestri Ponente, Borzoli

Prezzo medio 803 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

542 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,2%
    516 immobili
  • Case 1,5%
    8 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    18 immobili

Quanti locali

524 totali
28% 3 locali
  • 1 locale 2,5%
    13 immobili
  • 2 locali 24,4%
    128 immobili
  • 3 locali 28,4%
    149 immobili
  • 4 locali 17,0%
    89 immobili
  • 5+ locali 27,7%
    145 immobili

Fasce di canone

524 totali
  • 300–600 € 22,3%
    117 immobili
  • 600–800 € 31,7%
    166 immobili
  • 800–900 € 13,0%
    68 immobili
  • 900–1.100 € 21,6%
    113 immobili
  • 1.100–2.600 € 11,5%
    60 immobili

Fasce di superficie

523 totali
  • 20–70 m² 31,7%
    166 immobili
  • 70–80 m² 16,1%
    84 immobili
  • 80–100 m² 22,8%
    119 immobili
  • 100–110 m² 10,1%
    53 immobili
  • 110–260 m² 19,3%
    101 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 87 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Sestri Ponente, Borzoli comprende 542 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (98% del totale): 516 appartamenti e 8 case e 18 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 85 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 87 m² e 12 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Sestri Ponente, Borzoli — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Sestri Ponente, Borzoli l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,4 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,9 e massimi fino a 8,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +2,9%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,9–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.500 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sestri Ponente, Borzoli per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,4 4,9–8,0
2024 6,3 4,9–7,9
2023 6,3 4,9–7,9
2022 6,2 4,9–7,6
2021 6,2 4,9–7,6
2020 6,2 4,9–7,6
2019 6,1 4,9–7,3
2018 6,1 4,9–7,2
2017 6,1 4,9–7,2
2016 6,1 4,9–7,2
2015 6,1 4,9–7,2
2014 6,1 4,9–7,4
2013 6,1 4,9–7,4
2012 6,9 5,5–8,2
2011 7,4 6,1–8,9
2010 7,4 6,1–8,8
2009 7,3 6,0–8,7
2008 6,3 4,9–7,6
2007 6,3 5,0–7,5
2006 7,3 5,3–9,7
2005 6,6 4,8–8,8
2004 6,0 4,3–7,8
Canoni di locazione per zona a Sestri Ponente, Borzoli (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Sestri Ponente Tu.a. (V.sestri-V.menotti-V.puccini-V.merano-V.siffredi-P.zza Baracca) Periferica 6,7 1.550
Borzoli Aab.m. (V.militare Di Borzoli-Loc.fegino-V.lago Figoi) Periferica 6,1 1.425
Sestri Alture-Borzoli Scarpino Aab.b. (V.rollino-Loc.gneo-Loc.s.alberto) Rurale 4,1 1.125

Per inquadrare il mercato degli affitti di Sestri Ponente, Borzoli conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,9 e 8,0 €/m² al mese (media 6,4). Le signorili di pregio arrivano a 6,6–8,1 €/m². Le economiche partono da 4,3 €/m². Le ville e i villini raggiungono 12,8 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.500 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Sestri Ponente, Borzoli, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Sestri Ponente, Borzoli?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Sestri Ponente, Borzoli costa in media circa 803 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 542 immobili: 516 appartamenti e 8 case e 18 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Sestri Ponente, Borzoli?

Trovi da 300 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 87 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sestri Ponente, Borzoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²788 €
2 locali63 m²719 €
3 locali86 m²790 €
4 locali92 m²828 €
5 locali92 m²796 €
6 locali108 m²970 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sestri Ponente, Borzoli?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Sestri Ponente, Borzoli?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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